Istanbul Homes bietet einen exzellenten Immobilienverwaltungsservice, der Hausbesitzern in der Türkei einen hohen Gewinn bringt. Unser professionelles und erfahrenes Team bietet einen proaktiven, transparenten und umfassenden Service.
Verbessern Sie Ihren Gewinn
Der Kauf einer Immobilie in Übersee wird als Investition angesehen und ist für die meisten Menschen ein Traum. Wenn Sie sich während des Jahres für kurze Zeit in Ihrem Ausland in der Türkei aufhalten, können Sie ein gutes Einkommen erzielen, indem Sie es für kurzfristige Aufenthalte vermieten, sobald es verfügbar ist. Der Management-Service für Mietobjekte verdoppelt Ihre Kapitalrendite, indem er Ihnen höhere Mieteinnahmen bringt.
Zweitens, wenn Sie ein Investor sind, der bereit ist, in Mieteinnahmen zu investieren, ist dieser Service genau das, wonach Sie suchen!
Auf der anderen Seite helfen Ihnen Immobilienverwaltungsdienste dabei, Ihre Immobilien von höchster Qualität zu halten.
Was genau ist ein Property Manager?
Neben der Vermietung Ihres Hauses kümmern wir uns auch um die täglichen Arbeiten Ihrer Immobilie wie Reinigung, Bettwäschewechsel, Blumenpflege usw. Die Vermietung von Immobilien hilft bei der Vermietung der Immobilie und kümmert sich um die täglichen Angelegenheiten ein Mietobjekt zu betreiben. Wir helfen unseren Kunden, ihre Immobilien täglich zu pflegen, Mieter zu finden und zu halten, Miete zu sammeln und die Wartung zu überwachen. Je nach Art der Immobilie können die Abgaben variieren.
• Schlüsselhaltedienst
Check-in und Check-out rund um die Uhr! Wir bewahren Ihre Schlüssel in unseren Büros sicher auf, um sie bei Bedarf Ihren Gästen und Mietern zu übergeben.
• Hochwertige Reinigung
Wir bieten professionellen Reinigungsservice, einschließlich Reinigungs- und Wäscheservice von höchster Qualität.
• Wartungsservice
Wir führen die notwendigen Wartungsarbeiten für Ihr Eigentum durch und behandeln Ihr Haus so, wie es unser eigenes war.
• Professionelle Fotografie
Wir machen professionelle Fotos von Ihrer Immobilie, um sie in den Vordergrund zu rücken.
• Vermarktung und Werbung
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf über 15 marktführenden Portalen und Websites, erstellen professionelle Angebote mit professionellen Fotos, 3D-Touren und Inhalten, die die Merkmale Ihrer Immobilie hervorheben.
• 24/7 Kundendienst
Wir bieten rund um die Uhr Kundenunterstützung, um das Glück Ihrer Gäste und Ihrer selbst zu gewährleisten.
• Pünktliche Preisaktualisierung
Wir aktualisieren die Mietpreise, um eine hohe Auslastung Ihres Mietobjekts aufrechtzuerhalten, indem wir den Markt kontinuierlich überwachen.
• Unterstützung bei der Innenausstattung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Einnahmen aus Ihrem Mietobjekt steigen und Ihre Gäste mit ihrer Erfahrung zufrieden sind, indem wir das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie dekorieren.
• Leistungsbericht
Sie können die Leistung Ihrer Immobilie, Ihre Einnahmen und Ausgaben online überwachen sowie Tipps zur Verbesserung des aktuellen Zustands Ihrer Immobilie.
Vorteile eines Property Management Service
• Super Host Status
Holen Sie sich das Airbnb Super Host-Ranking, um Ihre Immobilie in den Suchergebnissen zu präsentieren und die Aufmerksamkeit von mehr Gästen auf sich zu ziehen.
• Bessere Mieter
Lassen Sie die Mieter pünktlich bezahlen und weniger Probleme verursachen.
• Höhere Kapitalrendite
Verdienen Sie etwa 60-200% mehr Mieteinnahmen als Langzeitmieten.
• Stressfreier Prozess
Verwalten Sie Ihre Immobilien ohne Probleme oder Stress.
• Flexibler Zeitplan
Behalten Sie die Immobilie für sich, wann immer Sie möchten, und lassen Sie uns die Arbeit erledigen, sobald sie verfügbar ist.
• Rechtliche Vereinbarungen
Überlassen Sie alle offiziellen Unterlagen und rechtlichen Verfahren ihren Experten und genießen Sie unseren Service.
Ist Mietobjekt in der Türkei eine gute Investition?
Eine der häufigsten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, ist der Kauf eines Mietobjekts in der Türkei, da Investoren damit sowohl kurz- als auch langfristig Geld verdienen können. Mit dem Mietinvestitionsplan verdienen Sie sofort Geld über monatliche Mieteinnahmen.
Ohne die Hilfe von Spezialisten kann es jedoch schwierig sein, das Potenzial aufzudecken. Die Zusammenarbeit mit einem lizenzierten Vermietungsunternehmen spart Hausbesitzern viel Zeit und Geld.
Sie können mehr Einkommen erzielen, indem Sie mit einer erfahrenen Immobilienverwaltungsgesellschaft zusammenarbeiten.
• Immobilienverwaltungsunternehmen vermeiden Mietbetrug. Sie erhalten Ihre Mieten pünktlich und regelmäßig. Wenn der Mieter die Miete nicht rechtzeitig zahlt, können die Immobilienverwaltungsagenturen außerdem Mietverträge einleiten und die erforderlichen Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass die Hausbesitzer angemessen entschädigt werden.
• Auf dem Mietobjektmarkt ist nicht nur der Zustand der Immobilie, sondern auch der Marketingplan von entscheidender Bedeutung. Selbst die besten Immobilien ihrer Klasse können ohne Marketingplan lange Zeit leer bleiben. Eine gute Immobilienverwaltungsfirma stellt sicher, dass Ihr Haus für potenzielle Kunden auf Mietobjektportalen und Websites sichtbar ist. Um in kürzerer Zeit einen größeren Kandidatenpool zu erhalten, schreiben diese Unternehmen Hunderte von Anzeigen, machen qualitativ hochwertige Bilder und wissen, wo sie Werbung schalten müssen.
• Sie haben keine andere Wahl, als sich zur Verfügung zu stellen, wenn ein potenzieller Mieter Ihr Haus sehen möchte. Sie können zu verlorenen Mietern werden, wenn Sie keine Zeit haben, diese Kandidaten zu begleiten. 7/24 einfaches Einchecken, einfaches Auschecken bietet das Vermietungsverwaltungssystem!
• Wenn Sie Partner einer professionellen Organisation sind, spielt die Sprache keine Rolle. Erfahrene Unternehmen arbeiten als mehrsprachiges Team und bauen eine gute Beziehung zu allen verbundenen Personen wie Wartungspersonal, Lieferanten und Handwerkern auf. Darüber hinaus fungieren Immobilienverwaltungsunternehmen als Brücke zwischen Hausbesitzern und Mietern, indem sie die Kommunikation zwischen ihnen koordinieren.
• Die Berechnung ist der erste Schritt zu einem effektiven Mietmanagement. Professionelle Immobilienverwaltung hilft Ihnen dabei, den Status Ihres Hauses mit Online-Tracking auf einen Blick zu erkennen. Professionelle Firmen berichten Ergebnisse korrekt und transparent. In diesen Berichten zur Immobilienverwaltung wird erläutert, wie sich die Immobilie verhält, auf welche Prioritäten Sie sich für diese Immobilie oder dieses Portfolio konzentrieren müssen, und Sie können mehr Gewinn erzielen.
• Der stärkste Faktor für die Partnerschaft mit einem Vermietungsunternehmen ist, dass Sie sich mit einem Team vertrauenswürdiger Experten befassen, die das Geschäft kennen. Sie können sicher sein, dass Ihre Immobilie gut gehandhabt wird, und Sie werden einen guten Gewinn erzielen, ohne sich mit den stressigen Prozessen potenzieller Probleme zu befassen. Überprüfen Sie hier die Mieteinnahme-Immobilien in der Türkei.
Was bieten Istanbuler Häuser Hausbesitzern?
Als Experten für digitales Marketing für Mietobjekte stellen wir sicher, dass alle Immobilien auf wichtigen Mietobjektportalen wie Booking.com, Airbnb, TripAdvisor usw. gut sichtbar sind. Darüber hinaus bieten Immobilienverwalter professionelle Fotoshootings, die Lieferung von Bettwäsche und Wäsche an , 24-Stunden-Check-in, Reparatur und Wartung, 7/24 Gästeservice und Beratung für Innenarchitektur. Zusätzlich zu diesen Einrichtungen erhalten Hausbesitzer auch kurzfristige Mietgenehmigungen, wenn ihre Häuser geeignet sind.
Häufig gestellte Fragen
F: Gibt es Bedingungen, die von den Eigenschaften erfüllt werden müssen, um Teil des Systems zu sein?
A: An einem guten Ort zu sein, gut gepflegt und gut gestaltet, sind die Motive, die bevorzugt werden. Die Liste der erforderlichen Materialien im Haus wird als Checkliste freigegeben.
F: Wie wird die Vereinbarung getroffen? Wie lange würde es dauern?
A: Innerhalb einer Woche nach der ersten Berührung wird ein Treffen mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter vereinbart. Wenn alles gut geht, wird das Haus bei der ersten Konsultation in das System integriert. Die Vertragslaufzeit beträgt in der Regel 1 Jahr.
F: Wie erhält der Eigentümer sein Geld?
A: Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung direkt an die IBAN des Eigentümers. Zwischen dem 8. und 15. Tag des nächsten Monats wird das Gesamteinkommen des entsprechenden Monats übertragen.
F: Wo bewahrst du meinen Schlüssel auf und ist er sicher?
A: Wir bewahren die Schlüssel in einem sicheren Bereich mit einem Barcode auf, um die Bedienung zu vereinfachen.
F: Was ist, wenn Besucher vergessen, die Schlüssel zurückzugeben?
A: In diesem Fall setzen wir uns mit den Besuchern oder Mietern in Verbindung und veranlassen sie, die Schlüssel an uns zurückzusenden. Falls die Schlüssel nicht zurückgegeben werden oder verloren gehen, wird die Kaution des Vermieters als Ersatz für die Schlüssel verwendet.
F: Sollte der Eigentümer eine Zeit lang im Haus bleiben? Gibt es das minimale / maximale Zeitlimit?
A: Die Gastgeber sollten mindestens 80% der Verfügbarkeit für die Mietdauer belassen (dieser Preis kann für besondere Anlässe flexibel sein). Der Eigentümer sollte uns 2 Wochen vor dem Aufenthalt mitteilen. Diese Daten sollten für Kunden / Mieter reserviert werden, wenn eine endgültige Reservierung für die angegebenen Daten vorliegt, da eine Stornierung nicht möglich ist.
F: Was passiert mit dem Haus im Falle eines Schadens?
A: Es gibt Garantien zum Schutz des Eigentümers auf den Online-Sites, auf denen die Häuser beworben werden. Es kann kompensiert werden, solange der Schaden nachgewiesen ist. Um die Eigentümer zu sichern, wird von den Mietern eine Kaution für die lokalen Kanäle verlangt, die für längere Mietzeiten genutzt werden. Die Entschädigung sollte vom Vermieter im Falle eines anderen Schadens als des Mieters geleistet werden.
F: Sollte das Haus vom Vermieter gegen Feuer, Überschwemmungen, Raub usw. versichert werden? Suchen Sie eine bestimmte Versicherungsart?
A: Es liegt ganz beim Hausbesitzer. Wir empfehlen jedoch den Abschluss einer Versicherung. Die Kosten und Risiken können zwischen verschiedenen Eigenschaften unterschiedlich sein. Wir beraten unser Expertenteam bei Bedarf.
F: Wie werden langlebige Güter renoviert?
A: Es kann verwendet werden, solange das Gerät funktioniert. Je neuer ihre Waren sind, desto mehr Gewinn bringen die Häuser. Zu diesem Zweck liegt die Sanierungsinitiative beim Vermieter und die Kosten bei Bedarf beim Vermieter. Wenn eine Beschwerde über den Artikel eingeht oder Verbesserungsbedarf besteht, wird der Vermieter benachrichtigt und die entsprechende Beratung / Anleitung gegeben.
F: Was ist die Richtlinie für nicht dauerhafte Waren (Bettwäsche, Handtücher usw.)? Wer bezahlt die Kosten? Wie erhalten Sie die Zustimmung des Vermieters?
A: Wenn das Haus zum ersten Mal in das System integriert wird, trägt der Eigentümer die Verantwortung und die Kosten, es zu 100% für die Vermietung vorzubereiten. Wir bieten Beratung und Anleitung. Wir überarbeiten nicht dauerhafte Gegenstände und Hygieneprodukte wie Shampoo, Seife usw. nach Beginn der Mietdauer, ohne sie dem Eigentümer in Rechnung zu stellen.
F: Wie werden Stromrechnungen wie Strom, Wasser, Internet usw. verarbeitet? Wer bezahlt die Rechnungen?
A: Der Vermieter ist für alle Stromrechnungen verantwortlich. Im Falle seiner/ihrer Forderung können wir ihnen folgen und die Zahlungen vornehmen, wenn sie uns CC-Daten für die Einstellung automatischer Zahlungsaufträge im Namen des Vermieters zur Verfügung stellen.
F: Wie befolgen Sie deren Richtlinien und zahlen für monatliche Immobiliengebühren, Steuern usw.?
A: Zahlungen für die Immobilie gehen zu Lasten des Eigentümers. Im Falle seiner/ihrer Forderung können wir ihnen folgen und die Zahlungen vornehmen, wenn sie uns CC-Daten für die Einstellung automatischer Zahlungsaufträge im Namen des Vermieters zur Verfügung stellen.
