Immobilienkauf in der Türkei

Istanbul Homes begleitet Sie durch jeden Schritt Ihres Kaufprozesses und hilft Ihnen bei der Durchführung der rechtlichen Verfahren für den Kauf einer Immobilie in der Türkei. Wir bieten Ihnen auch nach dem Kauf alle Unterstützung und Informationen, die Sie danach benötigen.

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Hauptschritte beim Kauf von Immobilien in der Türkei

1. Vorbereitung Ihrer Wunschliste vor dem Kauf eines Hauses in der Türkei

Vorbereitung Ihrer WunschlisteEiner Ihrer ersten Schritte ist es, Ihre Wunschliste vorzubereiten. Um Ihnen einen besseren Kundenservice zu bieten, stellen wir Ihnen einige Fragen zu Ihrer Traumimmobilie:

Was wollen Sie mit dem Kauf eines Hauses erreichen?
Welche Region bevorzugen Sie?
Was sind die wichtigsten Merkmale der von Ihnen gewünschten Immobilie?

Die Liste sollte so vollständig wie möglich sein, um die für Sie am besten geeignete Immobilie zu finden. Nachdem Ihre Liste fertig ist, bieten wir Ihnen das am besten geeignete Objekt für Ihre Erwartungen an. Unser Makler schickt Ihnen bis zu Ihrer Ankunft die besten Angebote.

Wir haben Tausende von Immobilienangeboten mit den besten Eigenschaften. So ist es für uns nicht schwer, das perfekte Haus für Sie zu finden. Der nächste Schritt ist die Organisation von virtuellen Besichtigungen der Immobilien.
 

2. Immobilien Besichtigungstour in der Türkei

BesichtigungstourEs ist an der Zeit, Ihre Reise in die Türkei zu planen, um zu sehen, wie es sich anfühlt, hier zu leben.

Unser Handelsvertreter, der Ihre Sprache spricht, holt Sie von Ihrem Hotel ab und stellt Ihnen in unserem Büro die Immobilien vor, die Sie interessieren. Dann beginnt Ihre Besichtigungstour. Wir zeigen Ihnen 3 oder 4 Immobilien, die am besten zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passen.

Wenn Sie jedoch keine Zeit haben, in die Türkei zu kommen, können Sie mit unserem TeleProperty-Service eine virtuelle Besichtigungstour vereinbaren. Sie können die Immobilie online besichtigen und Fragen direkt an den Eigentümer stellen, ohne Ihr Haus zu verlassen. Weitere Informationen finden Sie unter TeleProperty.

3. Zahlung einer Kaution und Unterzeichnung des 

Zahlung einer Anzahlung und Unterzeichnung des KaufvertragsNach der Auswahl der Immobilie, die Sie kaufen möchten, wird der endgültige Preis festgelegt und der Zahlungsplan vereinbart.

Beim Kauf eines Hauses in der Türkei zahlen Sie eine Anzahlung, um Ihren Immobilienkauf zu bestätigen und die Immobilie zu reservieren. Die Anzahlung beträgt im Durchschnitt 5.000 USD/EUR.

Wir arbeiten direkt mit Käufern und Verkäufern zusammen. Wir schalten keine Vermittler ein. Wir stellen sicher, dass jedes Detail überprüft wird und beide Seiten einverstanden sind, bevor der Vertrag unterzeichnet wird.

Wir stellen sicher, dass Sie Ihre Immobilie unter den folgenden Bedingungen erhalten:

  • Genau die Immobilie, die Ihnen gezeigt wird
  • von dem ursprünglichen Verkäufer
  • schuldenfrei
  • Zu einverneh

Wir erstellen den offiziellen Kaufvertrag mit allen Details in der von Ihnen gewünschten Sprache. Die Anzahlung muss innerhalb von 1 bis 4 Wochen nach Unterzeichnung des Vertrags geleistet werden. Der Betrag liegt im Durchschnitt zwischen 30% und 50% des Verkaufspreises. Der Restbetrag wird bei der Übergabe der Eigentumsurkunde gezahlt.

4: Rechtliche Verfahren beim Kauf von Immobilien in der Türkei

Rechtliche VerfahrenUm den Kauf abzuschließen, sind einige rechtliche Verfahren erforderlich. Zunächst benötigen Sie eine türkische Steuernummer. Ihr Reisepass reicht aus, um eine Steuernummer zu erhalten. Wir unterstützen Sie bei den weiteren Schritten.

Außerdem müssen Sie ein Bankkonto eröffnen. Wir richten dieses Konto für Sie ein, auf das Sie alle Zahlungen im Zusammenhang mit dem Kauf tätigen werden. Sie können es auch nutzen, um Ihre Abonnements zu bezahlen. Die erforderlichen Dokumente sind eine Kopie Ihres Reisepasses und eine Rechnung, die Ihre Adresse in Ihrem Land belegt.

Bei allen Immobilienverkäufen an ausländische Käufer in der Türkei ist ein Schätzgutachten erforderlich, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu bestätigen. Wir arbeiten mit staatlich anerkannten Gutachtern zusammen, um eine genaue und sichere Bewertung zu gewährleisten.

Wenn Sie keine Zeit haben, sich um diese Rechtsgeschäfte zu kümmern, können Sie uns, Ihrem Anwalt oder einem gesetzlichen Vertreter eine Vollmacht erteilen.

5. Unterzeichnung der Eigentumsurkunde und Einzug in Ihr Haus in der Türkei

Unterzeichnung der Eigentumsurkunde und UmzugSie sind nun bereit, Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten und in Ihr Traumhaus zu ziehen. Auch hier müssen Sie nicht vor Ort sein, um Ihren Titel zu erhalten. Schicken Sie uns einfach eine Vollmacht.

Zu diesem Zeitpunkt sollten alle Zahlungen abgeschlossen sein und alle Steuern bezahlt werden. 

 

Herzlichen Glückwunsch! Jetzt haben Sie ein Haus in der Türkei.

Wir werden Ihnen auch nach dem Kauf mit unseren Dienstleistungen zur Seite stehen, bis Sie die von uns gekaufte Immobilie verkaufen.

Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Immobilien in der Türkei

F: Wie kann ich mein Traumhaus finden?
A: Wenn Sie eine Liste von Eigenschaften haben, die Sie suchen, ist der nächste Schritt, einen Immobilienmakler zu finden. Ihr Makler sollte professionell und erfahren sein. Am wichtigsten ist, dass er Ihre Erwartungen versteht. Sobald Sie und Ihr Makler eine klare Kommunikation haben, wird Ihr Makler Sie zu Ihrer Traumimmobilie führen.

F: Wie viele Immobilien sollte ich während einer Besichtigungstour sehen?
A: Drei oder vier Immobilien sind für einen Besichtigungstag in Ordnung. Eine geringere Anzahl von Besichtigungen hilft Ihnen möglicherweise nicht, Ihre Wunschimmobilie zu finden, und eine größere Anzahl kann Sie bei der Prüfung Ihrer Optionen verwirren.

F: Was sind die Qualitäten eines guten Immobilienmaklers?
A: Ein guter Immobilienmakler sollte professionell und erfahren sein. Außerdem sollte Ihr Makler fürsorglich und verständnisvoll sein. Sie sollten klar miteinander kommunizieren und einander verstehen. Ein Immobilienmakler soll Sie beim Kaufprozess unterstützen und begleiten. Er sollte nicht "verkaufsorientiert" sein, sondern sich um Sie, Ihre Erwartungen und Ihre Ersparnisse kümmern. Fachleute wissen das: Der Verkaufserfolg stellt sich automatisch ein, wenn das Geschäft richtig gemacht wird.

F: Wie kann ich sicher sein, dass die Immobilie, die ich gekauft habe, keine Probleme aufweist?
A: Ein Blick in den Schätzungsbericht könnte ein guter Anfang sein. Sie haben eine Immobilie ohne Probleme gekauft, wenn:

  • Die Immobilie ist schuldenfrei.
  • Alle Bau und Bewohnbarkeitsbescheinigungen sind vorhanden. 
  • Der physische Zustand der Immobilie ist gut.

F: Sind die rechtlichen Verfahren in der Türkei langwierig und kompliziert?
A: Nein. Die Verfahren in der Türkei sind im Vergleich zu den meisten Ländern einfach. Wenn Sie Ihr Geld bereits in die Türkei überwiesen haben, können Sie innerhalb von vier Arbeitstagen nach der Auswahl der Immobilie die Eigentumsurkunde erhalten.

F: Kann jeder eine Immobilie in der Türkei kaufen?
A: Ja. Jeder aus jedem Land kann eine Immobilie in der Türkei kaufen, mit Ausnahme von politisch nicht anerkannten Ländern.

F: Ist es möglich, ein Haus in der Türkei aus der Ferne zu besitzen?
A: Ja. Unser TeleProperty-Service hilft Ihnen, Immobilien in der Türkei online zu kaufen. Sie können sich direkt mit uns in Verbindung setzen, um Ihre Online-Besichtigungsreise zu buchen.

F: Wie hoch ist die Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung?
A: Es ist angemessen, 10% des Kaufpreises als Anzahlung zu leisten. Damit zeigen Sie, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und die bei der Verhandlung vereinbarten Bedingungen einhalten.

F: Ist es vorteilhaft, einen Anwalt zu beauftragen, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
A: Ja und nein. Sie können einen Anwalt beauftragen, das Verfahren in Ihrem Namen zu führen. Wenn Sie jedoch mit einem professionellen Immobilienunternehmen zusammenarbeiten, hilft Ihnen Ihr Makler, Ihre Rechte mit den Anwälten des Unternehmens zu schützen und Ihr Traumhaus zu finden, ohne Zeit zu verlieren. 

F: Warum sollte ich beim Kauf einer Immobilie mit Istanbul Homes zusammenarbeiten?
A: Istanbul Homes garantiert 100% Kundenzufriedenheit und Null Fehler im Prozess. Wir haben die Bestpreisgarantie. Das bedeutet, dass Sie nirgendwo anders einen niedrigeren Preis für dieselbe Immobilie finden werden als bei uns. Weitere Informationen finden Sie unter Warum ist Istanbul Homes der Marktführer auf dem türkischen Immobilienmarkt? und Erfahrungsberichte von Istanbul Homes Kunden.