Istanbul war schon immer eine der beliebtesten Provinzen in der Türkei, in die sowohl Einheimische als auch Ausländer investieren.
Mit dem Neubau und der Entwicklung stetig wachsend, wurden Viertel, die einst als die besten Kaufgebiete bekannt waren, durch neue Stadtteile ersetzt. Die Änderung erfolgt aufgrund von Neuentwicklungen und Bauprojekten. Stadtumbauprojekte und Verkehrsinfrastruktur gehören zu den attraktiven Gründen, die die größte Aufmerksamkeit der Investoren auf sich ziehen und aufgrund von Kapitalgewinnen und Mietrenditen ein langfristiges Gewinnpotenzial bieten. Istanbul ist aufgrund der neuen Vorschriften auch die am meisten bevorzugte Stadt, um die Staatsbürgerschaft ausländischer Investoren zu erhalten. Deshalb nutzen Ausländer, die in die Türkei investieren wollen, den Vorteil der türkischen Staatsbürgerschaft. Der Kauf einer Immobilie ist ebenfalls sehr einfach und die türkische Regierung hat neue Vorschriften zu den Regeln erlassen, die es Ausländern ermöglichen, Immobilien in der Türkei zu kaufen, sodass Sie Ihr Traumhaus in Istanbul finden und problemlos kaufen können.
Kürzlich angekündigte Großprojekte: Kanal Istanbul, 3. Brücke Yavuz Sultan Selim Brücke, 3. Flughafen Istanbul und die Autobahn Northern Marmara. Diese Projekte lenken die Aufmerksamkeit auf den nördlichen Teil der Stadt und bieten Investoren eine neue Chance. Die Zusammenschaltung dieser Projekte hat in Istanbul einen neuen Investitionstrend geschaffen.
Kommende Verkehrsprojekte und bestehende im Bau befindliche Infrastrukturen werden als Katalysator für mehr Leichtigkeit und Geschwindigkeit des Reisens mit einem breiteren Zugang zu Beschäftigungsmöglichkeiten angesehen. Der laufende Bau des neuen U-Bahn-Projekts der IMM-Direktion unterstützt diese Vision für Istanbul.
Wo in Istanbul investieren?
Die neuen Projekte haben sich auch auf den Preis der zum Verkauf stehenden Immobilien in Istanbul ausgewirkt und gleichzeitig ihren Gesamtwert erhöht. Die 13 wichtigsten Gebiete in Istanbul investieren Ausländer: Kadıköy, Ataşehir, Zeytinburun, Ümraniye, Kağıthane, Kartal, Başakşehir, Çekmeköy, Pendik / Kurtköy, Sancaktepe, Sultanbeyli, Beylikdüzü und Esenbeyli.
Kadıköy
Kadıköy liegt auf der asiatischen Seite und ist das am meisten bevorzugte Investitionsgebiet. Aufgrund seiner Nähe zur europäischen Seite, des einfachen Transports dank der U-Bahnlinie und der kurzen Entfernung zu Orten wie Acıbadem und Bağdat Street bietet Kadıköy das Potenzial für Kapitalgewinne und attraktive Mietrenditen. Der durchschnittliche Umsatz im Distrikt steigt mit Stadtumbauprojekten, insbesondere Markenimmobilienprojekten. Beşiktaş, Sarıyer und Bakırköy sind in den letzten drei Jahren zu den teuersten Gebieten geworden, wobei die Preise voraussichtlich weiter steigen werden.
Ataşehir
Ataşehir verbessert seine Qualität mit Immobilienprojekten, insbesondere in West Ataşehir, wo die Preise an Wert gewinnen. Mit dem jüngsten Projekt des Istanbul Financial Center haben sowohl die Verkäufe von Wohnimmobilien als auch von Gewerbeimmobilien zugenommen.
Zeytinburnu
Eines der beliebtesten Gebiete für ausländische Käufer ist Zeytinburnu. Die neuen Immobilienprojekte, Gewerbeimmobilien, Hotels und mehr sollen gebaut werden. Diese Projekte haben das Potenzial für Kapitalgewinne, insbesondere wenn sie vorzeitig gekauft werden.
Ümraniye
Mit den U-Bahn-Projekten Finanzzentrum und Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy hat Ümraniye einen Anstieg der Nachfrage und der Preise verzeichnet. Das Gebiet bietet angesichts der neuen Infrastruktur und der anstehenden Projekte Potenzial für eine Kapitalrendite.
Kağıthane
Kağıthane war einer der Bezirke mit den höchsten Umsätzen und Preiserhöhungen in den letzten drei Jahren. Da es sich auf den Brückenstraßen befindet, die die beiden Seiten verbinden, in der Nähe der Arbeitsplätze aufgrund seiner zentralen Lage und des Übergangs nach Taksim mit den letzten Tunnelprojekten, dauert der Transport weniger Zeit. Die U-Bahnlinie Mahmutbey-Mecidiyeköy erleichtert den Transport zwischen den Bezirken erheblich. Aufgrund dieser Verkehrsprojekte wird ein Anstieg der Immobilienpreise und der Nachfrage nach Immobilienprojekten erwartet.
Kartal
Kartal hat sich mit Verkehrsprojekten wie der U-Bahn-Linie Kartal-Kadıköy, Stadtumbauprojekten und öffentlichen Investitionen wie dem anatolischen Justizpalast von Istanbul zu einer der Regionen mit der höchsten Wertsteigerung in den letzten drei Jahren entwickelt. Obwohl es weit vom Stadtzentrum entfernt ist, ist es leicht, von Kartal sowohl zur D 100, der Hauptstraße von Anatolien zur Bosporus-Brücke, als auch zur TEM, der großen Autobahn, die den Bosporus über die Fatih Sultan Mehmet-Brücke überquert, zu gelangen. Wenn das Marmaray-Projekt abgeschlossen ist, kann die europäische Seite Istanbuls ohne Austausch erreicht werden.
Başakşehir
Başakşehir liegt in einem Gewerbegebiet und verspricht gute Investitionsmöglichkeiten, obwohl es weit entfernt von zentralen Geschäftszentren liegt. Das Atatürk-Olympiastadion, das große Gesundheitszentrum und andere Investitionsprojekte in Başakşehir unterstützen diese Gelegenheit. Mit der Fertigstellung der U-Bahnlinie Otogar-Bağcılar-Başakşehir-Olimpiyatköy nehmen auch neue Immobilienprojekte zu und das Gebiet hat einen hohen Wert.
Çekmeköy
Mit neuen Immobilienentwicklungen und schnellen städtischen Verkehrsprojekten hat das Gebiet zunehmend an Bedeutung gewonnen. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums, ist aber mit seinen Grünflächen, Wäldern und friedlichen Umgebungen bei ausländischen Investoren beliebt. Mit 3. Brückenverbindungsstraßen, der U-Bahnlinie Üsküdar-Çekmeköy und den Autobahnprojekten Northern Marmara steigt ihr Wert weiter an.
Pendik/Kurtköy
Pendik / Kurtköy hat Immobilienprojekte für jede Art von Einkommen und gewinnt Aufmerksamkeit. Es liegt in der Nähe des Flughafens Sabiha Gökçen, der Transportwege und wird von ausländischen Investoren aufgrund seiner Nähe zu Adalar und seiner insgesamt günstigen Lage besonders bevorzugt.
Sancaktepe
Sancaktepe liegt an den Verbindungsstraßen des Flughafens Sabiha Gokcen, der TEM-Autobahn und der TEM-Kartal-Verbindungsstraßen und hat Höhen
Investitionswert. Da es sich um einen der Ausgangspunkte der anatolischen Seite der North Marmara Motorway handelt, wird dies der Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien steigern.
Sultanbeyli
Sultanbeyli liegt am Haupttransportmittel und wird wegen seiner Investitionsfreundlichkeit bevorzugt. Neue Immobilienprojekte, Grünflächen, Kulturzentren und lokale Investitionsprojekte erhöhen den Gewinn und sowohl lokale als auch ausländische Investoren bevorzugen diesen Bereich.
Beylikdüzü
Beylikdüzü ist eine der anderen Regionen mit der höchsten Wertsteigerung. Der wichtigste Grund dafür ist die Qualität der
Investitionsprojekte und Transportprojekte. Mit der U-Bahnlinie Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece wurde der Transport erheblich vereinfacht, und daher wird erwartet, dass sich der Preisanstieg fortsetzt.
Esenyurt
Esenyurt war aufgrund seiner Lage immer eine wertvolle Region und behält weiterhin seinen Wert und sein Verkaufsinteresse bei. Insbesondere die Provinzen Sultangazi und Bağcılar, die dank ihrer neuen, hochwertigen Immobilienprojekte hinsichtlich Investitionswert und Gewinn steigen. Esenyurt ist nah an allen Transportmitteln und bietet das Potenzial für Kapitalrenditen und Mietrenditen.
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