Jedes Jahr suchen immer mehr Ausländer nach türkischen Immobilien, um auf der internationalen Immobilienleiter Fuß zu fassen. Der Markt hat einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Ländern, einschließlich eines rationalisierten Kaufprozesses, attraktiver Preise pro Quadratmeter und eines riesigen Portfolios an Wiederverkaufs-, neuen und nicht planmäßigen Wohnungen und Villen an vielen Standorten im ganzen Land.
Obwohl der Kauf von Immobilien in der Türkei zum ersten Mal ein entmutigender Prozess ist, insbesondere wenn Sie kein Türkisch sprechen, wenig kulturelles Wissen haben und mit Reisezielen und Orten nicht vertraut sind.
Keine Sorge, hier bei Istanbul Homes haben wir einen großen ausländischen Kundenstamm, der alle mit ihren Einkäufen zufrieden ist und Sie durch den Kauf führt. Wir haben auch einige nützliche Tipps für Erstkäufer.
Die erste Entscheidung ist, wo in der Türkei eine Immobilie gekauft werden soll. Einige Gebiete sind bei ausländischen Käufern aus guten Gründen beliebter als andere.
Mittelmeer Türkei
Die türkische Mittelmeertürkei erstreckt sich entlang der gesamten Südküste und umfasst viele Bezirke, von denen Antalya und Fethiye von Buy-to-Let-Investoren bevorzugt werden, die nach Mieteinnahmen und potenziellen Expats suchen, die dauerhaft im Land leben möchten.
Britische und europäische Käufer bevorzugen diese Gebiete. Neben dem Hauptzentrum teilt sich Antalya in separate Städte wie Alanya, Side, Kemer, Belek, Kaş und Kalkan. Letzteres ist bekannt für seine luxuriösen, gehobenen Villen, während Belek ein Paradies für Golfimmobilien ist.
Unterdessen lieben die Briten besonders Fethiye, zu dem das Hauptzentrum und die kleineren Küstenorte Çalış Beach, Ovacık, Hisarönü und Ölüdeniz gehören.
Ägäische Türkei
Drei Städte sind Hotspots für ausländische Käufer in der Ägäis. Dazu gehören der Kreuzfahrthafen Kuşadası in der Nähe der antiken Ruinen von Ephesus und die Nachbarstadt Didim mit einer großen britischen Expat-Community, daher der Spitzname Little Britain. Weiter südlich bietet die Bodrum-Halbinsel, ein wichtiger Knotenpunkt der türkischen Riviera, begehrenswerte Orte wie das gehobene Yalıkavak oder das traditionelle Gundogan.
Istanbul: die größte Stadt der Türkei
Istanbul ist zweifellos der König des türkischen Immobilienmarktes. Das breite Spektrum der Stadtteile wird derzeit renoviert, da neue, moderne Häuser mit sozialen Einrichtungen den Immobilienmarkt dominieren. Es verbessert auch seine Verkehrsinfrastruktur und zieht als wichtiges Zentrum für Wirtschaft, Tourismus, Wirtschaft, Bildung und Finanzen in der Türkei Ausländer aus der ganzen Welt an.
Scenic Bursa und Yalova
Bursa und Yalova sind Nachzügler auf dem türkischen Immobilienmarkt, doch ihre Popularität in den letzten drei Jahren ist gestiegen. Während die Ägäis und die mediterrane Türkei Europäer anziehen, werden Bursa und Yalova von Nationalitäten des Nahen Ostens verehrt, die viele kulturelle Ähnlichkeiten aufweisen. Die Gebiete sind auch sehr landschaftlich reizvoll und ideale Orte für Familien.
3 Tipps zum erstmaligen Kauf türkischer Immobilien
1: Verwenden Sie einen Agenten, Anwalt und Übersetzer
In der Türkei ist es nicht obligatorisch, einen Immobilienmakler oder Anwalt zu beauftragen, um Immobilien zu kaufen, aber wir empfehlen es dringend. Zu unseren Aufgaben als Immobilienmakler gehört es, Kunden bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu unterstützen und sie durch den Kaufprozess zu führen, bis sie ihre Eigentumsurkunden erhalten.
Wir bieten auch Kundendienst an und können vertrauenswürdige Anwälte empfehlen. Wenn Sie kein türkischer Staatsbürger sind, müssen Sie laut Gesetz auch einen lizenzierten und zertifizierten Übersetzer verwenden, bei dem wir Ihnen ebenfalls helfen können.
2: Warum möchten Sie die Immobilie kaufen?
Wenn Sie auf der Suche nach einem Kauf-zu-Vermietungs-Einkommen sind, ist der Kauf eines Hauses mitten in einem Viertel ohne touristische Einrichtungen ein tollkühnes Unterfangen. Wenn Sie davon träumen, Ihren Ruhestand in der Türkei zu leben, erstellen Sie eine Checkliste der gewünschten Eigenschaften in einem Haus wie einem Garten, einer separaten Küche oder geräumigen Balkonen.
Wenn Sie ein maximales Kapitalwachstum für Ihre Investition anstreben, ist die Off-Plan-Immobilie besser geeignet als ein Wiederverkaufshaus. Ihr Kaufgrund spielt eine große Rolle bei der Ermittlung der für Sie geeigneten Immobilie.
3: Nutzen Sie Anreize, um Geld zu sparen
Die türkische Regierung begrüßt ausländische Käufer mit offenen Armen und mehreren Anreizen. Sie haben den Kaufprozess bereits vereinfacht, sodass Ausländer ihre Eigentumsurkunden schneller und einfacher als je zuvor erhalten.
Wenn Sie jedoch türkische Immobilien im Wert von 1 Million USD kaufen, erhalten Sie automatisch die türkische Staatsbürgerschaft, und einzelne Ausländer haben Anspruch auf Mehrwertsteuerbefreiung. Hier erfahren Sie, wie Sie es bekommen.
Hier bei Istanbul Homes bieten wir unseren Kunden zahlreiche Anreize, einschließlich ermäßigter Off-Plan-Preise, Zahlungsbedingungen zwischen 12 und 48 Monaten, und wir akzeptieren jetzt Kryptowährung für bestimmte türkische Häuser auf dem Markt.
Erfahren Sie mehr über den erstmaligen Kauf türkischer Immobilien und wie wir Ihnen bei diesem lebensverändernden Unterfangen helfen können, indem Sie uns noch heute per E-Mail, Telefon oder in einem unserer Büros in der ganzen Türkei kontaktieren.
