Die kurze Antwort: Wenn Sie die richtige Immobilie am richtigen Ort, zum richtigen Preis und innerhalb Ihres Budgets finden.
Die lange Antwort, wann der beste Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in der Türkei ist, berücksichtigt andere wichtige Faktoren wie:
Saisonales Timing
Der Frühling in der Türkei bietet das angenehmste Wetter, ideal für die Besichtigung von Immobilien - aber was noch wichtiger ist - eine Zeit, in der Verkäufer ihre Immobilien rechtzeitig zum Sommer auf den Markt bringen. Zwischen Mai und Juni listen Verkäufer ihre Immobilien in Erwartung eines Umzugs vor den dreimonatigen Sommerferien auf.
Während die Frühlings- und Sommersaison die beliebteste Zeit ist, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, ist der Winter für den versierten Käufer eine umsichtigere Zeit, um ein Angebot für eine Immobilie abzugeben.
Traditionell findet die angenehmste Zeit zum Kauf eines Motorrads oder einer Yacht während der sonnigen Sommersaison statt. Die meisten Verkäufer bevorzugen den Verkauf im Sommer, wenn das Wetter den sofortigen Genuss des neuen Motorrad- oder Yachtkaufs unterstützt. Tatsächlich ist es jedoch strategischer, im Winter ein Motorrad oder eine Yacht zu kaufen, da die Nachfrage gering ist und daher eher dazu neigt, ein Käufermarkt zu sein.
Wohnungskäufe sind nicht anders und werden auch von den Jahreszeiten beeinflusst. Insbesondere Küsten- oder Lifestyle-Immobilien, die günstige Wetterbedingungen erfordern, um die angebotenen Lifestyle-Einrichtungen der Immobilie zu schätzen und zu genießen.
Vier Gründe, warum Sie durch den Kauf einer Immobilie in der Türkei im Winter Geld sparen können:
1. Motivierte Agenten: Durch die Wintersaison stehen weniger Käufer für Anfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Die geringe Winteraktivität motiviert Immobilienmakler, einen Verkauf abschließen zu wollen.
2. Weniger Wettbewerb: Mit weniger Verkäufern auf dem Markt gibt es auch weniger Käufer. Mit weniger Wettbewerb und Nachfrage haben Käufer eine stärkere Verhandlungsmacht.
3.Zeitproduktiv: Die Zeit für Vertragsverhandlungen ist im Winter aufgrund der geringen Nachfrage und der motivierten Immobilienverkäufer und ihrer Vertreter in der Regel schnell zu Ende. Im Winter sind Immobilienmakler aufgrund des geringeren Anfragenvolumens auch hilfreicher.
4. Motivierte Verkäufer: Verkäufer suchen immer die höhere Nachfrage und damit höhere Preise der Frühjahrs- und Sommersaison. Wenn eine Immobilie im Winter zum Verkauf angeboten wird, gibt es normalerweise einen motivierten Verkäufer mit finanziellen Gründen oder eine Notsituation, um den Verkauf in der Nebensaison zu rechtfertigen.
Türkischer Lira Wechselkurs
Der Wert des für Ihre Heimatwährung erhaltenen Wechselkurses gegenüber der lokalen türkischen Lira kann Sie eine erhebliche Menge Geld kosten oder sparen. Da sich die türkische Lira in einer offiziellen Währungskrise gegenüber dem US-Dollar befindet, bietet die Kaufkraft für ausländische Käufer Kaufmöglichkeiten. Timing ist alles mit Devisen; vor allem angesichts der Tatsache, dass die türkische Lira innerhalb eines Jahres 30 Prozent an Wert verloren hat. Eine Abwertung des Währungswerts um 30 Prozent bedeutet einen Abschlag von 30 Prozent. Warum ist der beste Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in der Türkei, wenn die türkische Lira schwach ist?
Tipp: Schauen Sie sich die Außenpolitik und die Stimmung Amerikas gegenüber der Türkei, die internationalen Zölle, die Inflation und die entsprechenden Veröffentlichungen zu Wirtschaftsdaten an, um Möglichkeiten für den Timing von Devisen zu finden.
Off-Plan
Eine der besten Zeiten, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, ist, wenn Sie die direkt vom Bauträger per Kredit abkaufen. Um das finanzielle Risiko zu verringern, verkaufen Bauträger Immobilien Off-Plan. Diese Verkaufsstrategie hilft dem Bauträger, Kapital zu beschaffen - wie eine Form der Eigenfinanzierung - und bietet dem Bauträger eine günstigere Finanzierung als die Kreditaufnahme bei einer Bank. Während die Immobilie noch gebaut werden muss, werden Verkaufsausstellungshäuser normalerweise vor Ort ausgestellt, um den endgültigen und fertigen Bau darzustellen. Beim Kauf Off-Plan, kauft der Immobilienkäufer auf der Grundlage seiner Recherche, Sorgfaltspflicht und des Rufs des Bauträger.
Der Kauf Off-Plan bietet mehrere Vorteile:
1. Vielfalt und Anpassung: Der Kauf Off-Plan bietet eine brandneue Immobilie sowie die Möglichkeit, Ihren bevorzugten Standort, Ihr Layout und die fertigen Materialien auszuwählen.
2. Gebäudegarantien: Der Kauf eines Off-Plan direkt vom Bauträger bietet Gebäudegarantien und als erster Eigentümer den vollen Nutzen aus der gesamten Zeitgültigkeit der Garantien.
3. Cashflow-freundliche Zahlungen: Off-Plan-Käufe sind in der Regel zu Beginn durch relativ geringe Einzahlungen gekennzeichnet, wobei die Zahlung nach Abschluss oder eine Reihe von Meilenstein- / zeitgesteuerten Zahlungen erfolgt, wenn das Projekt geliefert wird. Dieser Zahlungsplan bietet Cashflow-freundliche Zahlungsbedingungen und gibt dem Käufer Zeit zum Planen und Sparen.
4. Wettbewerbsfähige Preise: Die Preise für vorzeitig verkaufte Flugtickets sind viel niedriger als die Sitzplätze, die auf demselben Flug verkauft wurden, der in letzter Minute gekauft wurde. Die Bauindustrie ist insofern sehr ähnlich, als Off-Plan-Immobilien im Frühstadium zu wettbewerbsfähigen Preisen angeboten werden, um Verkäufe anzuziehen und Finanzmittel zu generieren, um das Finanzierungsrisiko zu minimieren. Um die anfängliche Verkaufsdynamik zu stimulieren und Frühbucherkäufe anzuregen, bewerten Bauträger die ersten Off-Plan-Immobilien mit erheblichen Preisnachlässen, die normalerweise unter dem Marktwert der zum Zeitpunkt der Fertigstellung gezahlten Preise verkauft werden.
5. Kapitalwachstum: Der heutige Kauf zu einem Preis, der unter dem Marktwert zu den zum Zeitpunkt der Fertigstellung verkauften Preisen liegt, bietet in den meisten Fällen das Potenzial für Kapitalgewinne. In den meisten Situationen dauert der Bau von Off-Plan-Immobilien einige Jahre. In dieser Zeit ist das Potenzial für Kapitalwachstum weit verbreitet. Viele Immobilienspekulanten verdienen eine existenzsichernde Kaution für Off-Plan-Immobilien und verkaufen diese dann zum Zeitpunkt der Fertigstellung, um vom Frühbucherrabatt gegenüber dem aktuellen Marktpreis zu profitieren.
6. Wiederverkaufsmöglichkeit: Für Anleger, die einen schnellen Gewinn erzielen möchten, bietet der Kauf außerhalb des Plans die Möglichkeit, vor Abschluss zu verkaufen, um vom Frühbucherrabatt und dem Kapitalgewinnpotenzial während der Bauzeit zu profitieren.
Weitere Informationen zum Kauf von Immobilien in der Türkei
• Off-Plan-Immobilien in der Türkei kaufen: Ein Bereich, in dem potenzielle Käufer aufgrund der hervorragenden Preise großes Interesse haben, sind Off-Plan-Immobilien. Was mussten Sie über den Kauf von Off-Plan-Immobilien in der Türkei wissen?
• Türkische Immobilieninvestition: Vermieten oder Verkaufen?: Alle Experten sind sich einig, dass Immobilien die beste langfristige Investition sind. Vermieten oder verkaufen ... Was bringt mehr Geld? Begründen Sie Ihre Entscheidung, ob Sie verkaufen oder vermieten, unter den aktuellen Bedingungen und was finanziell am sinnvollsten ist.
• Leitfaden zum erstmaligen Kauf türkischer Immobilien: Jedes Jahr suchen immer mehr Ausländer nach türkischen Immobilien, um auf der internationalen Immobilienleiter Fuß zu fassen. Einige Gebiete sind bei ausländischen Käufern aus guten Gründen beliebter als andere. Istanbul Homes bietet nützliche Tipps für Erstkäufer.
