استانبول همیشه یکی از محبوب‌ترین استان‌های ترکیه بوده است که هم مردم محلی و هم خارجی‌ها آن را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند.
با رشد مداوم ساخت و سازها و توسعه‌های جدید، محله‌هایی که زمانی به عنوان بهترین مناطق برای خرید شناخته می‌شدند، جای خود را به مناطق جدید داده‌اند. این تغییر به دلیل توسعه‌ها و پروژه‌های ساختمانی جدید رخ می‌دهد. پروژه‌های تحول شهری و زیرساخت‌های حمل و نقل از جمله دلایل جذابی هستند که بیشترین توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کنند و به دلیل سود سرمایه و بازده اجاره، پتانسیل سود بلندمدت را فراهم می‌کنند. استانبول همچنین به دلیل مقررات جدید، شهری است که سرمایه‌گذاران خارجی بیشتر از همه برای دریافت شهروندی ترجیح می‌دهند. به همین دلیل است که خارجی‌هایی که می‌خواهند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، از مزیت شهروندی ترکیه استفاده می‌کنند. خرید ملک نیز بسیار آسان است و دولت ترکیه مقررات جدیدی را در مورد قوانین وضع کرده است که به خارجی‌ها امکان می‌دهد در ترکیه ملک بخرند، بنابراین می‌توانید خانه رویایی خود را در استانبول پیدا کنید و بدون مشکل آن را خریداری کنید.
پروژه‌های بزرگی که اخیراً اعلام شده‌اند عبارتند از: کانال استانبول، پل سوم یاووز سلطان سلیم، فرودگاه سوم استانبول و بزرگراه شمالی مرمره. این پروژه‌ها توجه را به بخش شمالی شهر جلب می‌کنند و فرصت جدیدی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. اتصال این پروژه‌ها به یکدیگر، روند سرمایه‌گذاری جدیدی را در استانبول ایجاد کرده است.
پروژه‌های حمل و نقل آینده و زیرساخت‌های موجود در حال ساخت، به عنوان کاتالیزوری برای سهولت و سرعت بیشتر سفر با دسترسی گسترده‌تر به فرصت‌های شغلی دیده می‌شوند. ساخت و ساز مداوم پروژه خط متروی جدید اداره IMM از این چشم‌انداز برای استانبول پشتیبانی می‌کند.
کجا در استانبول سرمایه‌گذاری کنیم؟
پروژه‌های جدید همچنین بر قیمت املاک فروشی در استانبول تأثیر گذاشته‌اند و در عین حال ارزش کلی آنها را افزایش داده‌اند. 13 منطقه برتر در استانبول برای سرمایه گذاری خارجی ها: Kadıköy، Ataşehir، Zeytinburun، Ümraniye، Kağıthane، Kartal، Başakşehir، Çekmöy، Pendik/Kurtköy، Sancaktepe، Sultanbeyli، Beylikdüzü و Esenyurt.
کادیکوی
در سمت آسیایی، Kadıköy ترجیح داده شده ترین منطقه برای سرمایه گذاری است. کادیکوی به دلیل نزدیکی به بخش اروپایی، حمل و نقل آسان به لطف خط مترو و فاصله کوتاه با مکان‌هایی مانند آجی‌بادم و خیابان بغداد، پتانسیل سودآوری سرمایه و بازده اجاره جذابی را ارائه می‌دهد. میانگین فروش در این منطقه با پروژه‌های تحول شهری، به ویژه پروژه‌های املاک و مستغلات برند، در حال افزایش است. بشیکتاش، ساری‌یر و باکرکوی در سه سال گذشته به برخی از گران‌ترین مناطق تبدیل شده‌اند و انتظار می‌رود قیمت‌ها همچنان افزایش یابد.
آتاشهیر
آتاشهیر با پروژه‌های املاک و مستغلات، به ویژه در غرب آتاشهیر که قیمت‌ها در آن رو به افزایش است، کیفیت خود را بهبود می‌بخشد. با پروژه اخیر مرکز مالی استانبول، فروش مسکن و املاک تجاری افزایش یافته است.
زیتینبورنو
یکی از مناطق مورد علاقه خریداران خارجی، زیتینبورنو است. پروژه‌های جدید املاک و مستغلات، املاک تجاری، هتل‌ها و موارد دیگر برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده‌اند. این پروژه‌ها پتانسیل سود سرمایه را دارند، به خصوص اگر زود خریداری شوند.
عمرانیه
با مرکز مالی و پروژه‌های خط متروی اسکودار-عمرانیه-چکمه‌کوی، عمرانیه از افزایش تقاضا و قیمت‌ها برخوردار شده است. این منطقه با توجه به زیرساخت‌های جدید و پروژه‌های آینده، پتانسیل بازگشت سرمایه را دارد.
کاغذخانه
کاغذخانه یکی از مناطقی بود که بیشترین فروش و بیشترین افزایش قیمت را در سه سال گذشته داشته است. از آنجا که در جاده‌های پل ارتباطی دو طرف قرار دارد، به دلیل موقعیت مرکزی و انتقال به میدان تقسیم با آخرین پروژه‌های تونلی، نزدیک به محل‌های کار است، حمل و نقل زمان کمتری می‌برد. خط متروی محمودبی-مجیدیه‌کوی، حمل و نقل بین مناطق را بسیار آسان‌تر خواهد کرد. به دلیل این پروژه‌های حمل و نقل، انتظار می‌رود قیمت مسکن و تقاضا در پروژه‌های املاک و مستغلات افزایش یابد.
کارتال
کارتال با پروژه‌های حمل و نقلی مانند خط متروی کارتال-کادیکوی، پروژه‌های تحول شهری و سرمایه‌گذاری‌های عمومی مانند کاخ دادگستری آناتولی استانبول، به یکی از مناطقی با بالاترین افزایش ارزش در سه سال گذشته تبدیل شده است. اگرچه از مرکز شهر دور است، اما دسترسی از کارتال به D 100، جاده اصلی از آناتولی به پل بسفر، و به TEM، بزرگراه بزرگی که از طریق پل فاتح سلطان محمد از بسفر عبور می‌کند، آسان است. هنگامی که پروژه مارمارای تکمیل شود، دسترسی به سمت اروپایی استانبول بدون نیاز به تعویض خط امکان‌پذیر خواهد بود.
باشاک‌شهیر
باشاک‌شهیر در یک منطقه تجاری واقع شده است و با وجود دوری از مراکز تجاری مرکزی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوبی را نوید می‌دهد. استادیوم المپیک آتاتورک، مرکز بهداشت بزرگ و سایر پروژه‌های سرمایه‌گذاری در باشاک‌شهیر از این فرصت پشتیبانی می‌کنند. با تکمیل خط متروی Otogar-Bağcılar-Başakşehir-Olimpiyatköy، پروژه‌های جدید املاک و مستغلات نیز در حال افزایش هستند و این منطقه از ارزش بالایی برخوردار است.
چکمه‌کوی
با توسعه‌های جدید املاک و مستغلات و پروژه‌های حمل و نقل سریع شهری، این منطقه اهمیت بیشتری پیدا کرده است. این منطقه به مرکز شهر نزدیک است، اما با مناطق سبز، جنگل و محیط‌های آرام، منطقه‌ای محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی است. با ۳ جاده ارتباطی پل، خط متروی اسکودار-چکمه‌کوی و پروژه‌های بزرگراه شمالی مرمره، ارزش آن همچنان در حال افزایش است.
پندیک/کورتکوى
پندیک/کورتکوى براى هر نوع درآمدى پروژه هاى املاک و مستغلات دارد و مورد توجه قرار گرفته است. این منطقه به فرودگاه سابیها گوکچن و راه هاى حمل و نقل نزدیک است و به دلیل نزدیکى به آدالار و موقعیت مکانى مناسب، به ویژه توسط سرمایه گذاران خارجى ترجیح داده مى شود.
سنجاقتپه
سنجاقتپه در جاده هاى ارتباطى فرودگاه سابیها گوکچن، بزرگراه TEM و جاده هاى ارتباطى TEM-کارتال واقع شده است و ارزش سرمایه گذارى بالائى دارد. از آنجا که یکی از نقاط خروجی سمت آناتولی بزرگراه مرمره شمالی است، پیش‌بینی می‌شود که
فروش املاک مسکونی و تجاری افزایش یابد.
سلطان‌بیلی
سلطان‌بیلی در مسیر اصلی حمل و نقل قرار دارد و به دلیل راحتی در سرمایه‌گذاری ترجیح داده می‌شود. پروژه‌های جدید املاک و مستغلات، مناطق سبز، مراکز فرهنگی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری محلی، ارزش سود آن را افزایش می‌دهند و سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی این منطقه را ترجیح می‌دهند.
بیلیک‌دوزو
بیلیک‌دوزو یکی از مناطق دیگری است که بیشترین افزایش ارزش را دارد. مهمترین دلیل این امر، کیفیت
پروژه‌های سرمایه‌گذاری و حمل و نقل است. با خط متروی Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece، حمل و نقل بسیار ساده شده است و بنابراین انتظار می‌رود افزایش قیمت ادامه یابد.
Esenyurt
Esenyurt به دلیل موقعیت مکانی خود، همیشه منطقه‌ای ارزشمند بوده و همچنان ارزش و جذابیت فروش خود را حفظ می‌کند. به ویژه استان‌های Sultangazi و Bağcılar که به لطف پروژه‌های جدید و باکیفیت املاک و مستغلات، از نظر ارزش سرمایه‌گذاری و سود در حال افزایش هستند. Esenyurt به تمام وسایل حمل و نقل نزدیک است و پتانسیل بازگشت سرمایه و بازده اجاره را ارائه می‌دهد.
اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در استانبول
کجا در استانبول ملک بخریم؟: برای خارجی‌ها، تصمیم‌گیری در مورد محل خرید ملک در استانبول می‌تواند یک معما باشد. در این مقاله، به مکان‌هایی که بازار املاک و مستغلات استانبول را هدایت می‌کنند، نگاهی می‌اندازیم.
دلایل سرمایه‌گذاری در املاک استانبول:بازار املاک برتر ترکیه: محبوبیت در بین خریداران ترک و خارجی؛ استانبول مقصد برتر ترکیه برای فروش خانه است. اما چرا این بازار مسکن متمایز است و خریداران چه مزایای دیگری می‌توانند انتظار داشته باشند؟
خرید ملک در استانبول:چگونه یک سرمایه‌گذاری عاقلانه انجام دهیم: به عنوان یک آژانس املاک پیشرو، نه تنها در استانبول، بلکه در ترکیه، ما در قلب بازارهای سراسری و منطقه‌ای فعالیت می‌کنیم و در اینجا نکات ما برای یک سرمایه‌گذاری عاقلانه هنگام خرید ملک ارائه شده است.
