فرآیند خرید ملک در ترکیه

استانبول هومز شما را در هر مرحله از فرآیند خرید راهنمایی می کند و به شما کمک می کند تا مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه را انجام دهید. ما همچنین خدمات پس از فروش را با تمام پشتیبانی و اطلاعاتی که ممکن است پس از آن نیاز داشته باشید ارائه می دهیم.

مراحل اصلی خرید ملک در ترکیه

1. آماده کردن لیست خواسته های خود قبل از خرید خانه در ترکیه

یکی از اولین قدم های شما این است که لیست خواسته های خود را تهیه کنید. برای ارائه خدمات بهتر به مشتریان، چند سوال در مورد ملک رویایی شما می پرسیم:

• هدف شما از خرید خانه چیست؟
• کدام منطقه را ترجیح می دهید؟
• ویژگی های اصلی ملک مورد نظر شما چیست؟

لیست باید تا حد امکان به طور کامل تهیه شود تا مناسب ترین مطابقت را برای شما ایجاد کند. پس از آماده شدن لیست شما، بهترین گزینه را برای انتظارات شما ارائه می دهیم. نماینده ما تا زمان ورود شما همچنان بهترین پیشنهادها را برای شما ارسال می کند.

ما هزاران لیست املاک و مستغلات با بهترین ویژگی های خانه داریم. بنابراین، یافتن خانه مناسب برای شما برای ما دشوار نیست. گام بعدی سازماندهی تورهای مجازی ملک است.

2. توربازدید در ترکیه

وقت آن است که برای سفر به ترکیه برنامه ریزی کنید تا ببینید زندگی در اینجا چه حسی دارد.

نماینده فروش ما که به زبان شما صحبت می کند، شما را از هتل شما سوار خودرو می کند و در دفتر ما، املاکی را که به آنها علاقه دارید ارائه می دهد. سپس، تور بازدید شما آغاز می شود. ما به شما 3 یا 4 ملک را نشان می دهیم که به بهترین وجه با خواسته ها و خواسته های شما مطابقت دارد.

اما، اگر وقت ندارید به ترکیه بیایید، می توانید یک تور بازدید آنلاین را با خدمات تله پراپرتی ما ترتیب دهید. شما می توانید به صورت آنلاین از ملک دیدن کنید و بدون خروج از خانه مستقیماً از مالک سؤال کنید. برای اطلاعات بیشتر می توانید به تله پراپرتی مراجعه کنید.

3. پرداخت سپرده و امضای قرارداد خرید ملک در ترکیه

پس از انتخاب ملک مورد نظر برای خرید، قیمت نهایی مشخص شده و طرح پرداخت تنظیم می شود.

هنگام خرید خانه در ترکیه مبلغی را برای خرید ملک خود و رزرو ملک پرداخت می کنید. سپرده به طور متوسط 5000 USD/EUR است.

ما مستقیماً با خریداران و فروشندگان کار می کنیم. ما هیچ واسطه ای را وارد کار نمی کنیم. ما بررسی می‌کنیم که قبل از امضای قرارداد، همه جزئیات بررسی شده و مورد توافق دوجانبه قرار گیرد.

ما مطمئن می شویم که ملک خود را تحت شرایط زیر دریافت می کنید:

• دقیقاً ملک مورد معامله به شما نشان داده می شود
• از فروشنده اصلی خرید می کنید
• ملک بدون بدهی باشد
• معامله تحت شرایط مورد توافق طرفین انجام گیرد

ما قرارداد فروش رسمی را با تمام جزئیات به زبان دلخواه شما آماده می کنیم. پیش پرداخت باید ظرف 1 تا 4 هفته پس از امضای قرارداد انجام شود. این مبلغ به طور متوسط بین 30 تا 50 درصد قیمت فروش است. مابقی مبلغ در مرحله انتقال سند مالکیت پرداخت می شود.

4. مراحل قانونی هنگام خرید ملک در ترکیه

مراحل قانونی لازم برای نهایی کردن خرید وجود دارد. ابتدا به شماره مالیات ترکیه نیاز دارید. پاسپورت شما برای دریافت شماره مالیات کافی است. ما برای بقیه مراحل از شما حمایت می کنیم.

یکی دیگر از مواردی که شما نیاز دارید، افتتاح حساب بانکی است. ما این حساب را برای شما ایجاد می کنیم که در آن تمام پرداخت های مربوط به خرید را انجام خواهید داد. همچنین می توانید از آن برای پرداخت اشتراک های خدمات شهری خود استفاده کنید. مدارک مورد نیاز کپی پاسپورت و فاکتوری است که نشانی شما را در کشورتان ثابت می کند.

در تمامی فروش املاک و مستغلات به خریداران خارجی در ترکیه، گزارش ارزیابی برای تایید ارزش واقعی املاک الزامی است. ما با ارزیاب های مورد تایید دولت برای ارزیابی دقیق و ایمن کار می کنیم.

اگر برای انجام این معاملات قانونی وقت ندارید، می توانید به ما، وکیل خود یا نماینده قانونی وکالت بدهید.

5. امضای سند مالکیت و نقل مکان به خانه خود در ترکیه

شما آماده دریافت سند ملک خود و نقل مکان به خانه رویایی خود هستید. حتی لازم نیست برای دریافت سند خود اینجا باشید. فقط برای ما وکالت نامه بفرستید.

در این مرحله باید تمامی پرداخت ها تکمیل و تمامی مالیات ها پرداخت شود.

تبریک می گویم! اکنون شما یک خانه در ترکیه دارید.

ما همچنان با خدمات پس از فروش خود همراه شما خواهیم بود مگر اینکه ملکی را که از ما خریداری کرده اید بفروشید.

سوالات متداول در مورد شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه

س: چگونه می توانم خانه رویایی خود را پیدا کنم؟
پاسخ: اگر لیستی از ویژگی های خانه مورد نظر خود دارید، قدم بعدی یافتن یک مشاور املاک است. نماینده شما باید حرفه ای و با تجربه باشد. مهمتر از همه، نماینده شما باید انتظارات شما را درک کند. هنگامی که شما و نماینده خود ارتباط واضحی برقرار کنید، نماینده شما را به ملک رویایی شما راهنمایی می کند.

س: در طول یک تور بازدید چند ملک را باید ببینم؟
پاسخ: سه یا چهار ملک برای یک روز بازدید خوب است. انتخاب‌های کمتر ممکن است به شما کمک نکند آنچه را که می‌خواهید پیدا کنید، و در حین بررسی گزینه‌هایتان ممکن است بیشتر شما را سردرگم کند.

س: ویژگی های یک مشاور املاک خوب چیست؟
پاسخ: یک مشاور املاک خوب باید حرفه ای و با تجربه باشد. همچنین، نماینده شما باید مراقب و فهمیده باشد. شما باید ارتباط و درک روشنی با یکدیگر داشته باشید. یک مشاور املاک قرار است در فرآیند خرید به شما کمک و راهنمایی کند. آنها نباید «فروش محور» باشند، بلکه باید به شما، انتظارات و پس انداز شما اهمیت دهند. حرفه ای ها می دانند: موفقیت در فروش به طور خودکار زمانی حاصل می شود که تجارت به درستی انجام شود.

س: چگونه می توانم مطمئن شوم که ملکی که خریداری کرده ام مشکلی ندارد؟
پاسخ: بررسی گزارش ارزیابی ممکن است شروع خوبی باشد. بدون هیچ مشکلی ملکی را خریداری کرده اید اگر:

• ملک بدون بدهی است.
• کلیه گواهی های ساخت و ساز و سکونت در دسترس است.
• وضعیت فیزیکی ملک خوب است.

س: آیا مراحل قانونی در ترکیه طولانی و پیچیده است؟
پاسخ: خیر. مراحل در ترکیه در مقایسه با اکثر کشورها آسان است. اگر قبلا پول خود را به ترکیه منتقل کرده اید، می توانید پس از انتخاب ملک، ظرف چهار روز کاری سند مالکیت ملک را دریافت کنید.

س: آیا همه می توانند در ترکیه ملک بخرند؟
پاسخ: بله. هر کسی از هر کشوری می تواند در ترکیه املاک و مستغلات بخرد، به جز کشورهایی که از نظر سیاسی به رسمیت شناخته نشده اند.

س: آیا می توان از راه دور در ترکیه صاحب خانه شد؟
پاسخ: بله. خدمات تله پراپرتی ما به شما کمک می کند ملک در ترکیه را به صورت آنلاین خریداری کنید. برای رزرو تور بازدید آنلاین و سفر مجازی خود می توانید مستقیماً با ما تماس بگیرید.

س: هنگام پرداخت سپرده و امضای قرارداد فروش، چقدر سپرده مناسب است؟
ج: مقتضی است 10% قیمت خرید را به عنوان ودیعه پرداخت نمایید. این نشان می دهد که شما یک خریدار جدی هستید و به شرایط توافق شده در زمان مذاکره احترام می گذارید.

س: آیا استخدام وکیل برای خرید ملک در ترکیه سودمند است؟
پاسخ: بله و خیر. شما می توانید یک وکیل برای پیگیری مراحل قانونی از طرف شما استخدام کنید. اما، اگر با یک شرکت املاک و مستغلات حرفه ای کار می کنید، نماینده شما به شما کمک می کند از حقوق خود با وکلای شرکت محافظت کنید و بدون اتلاف وقت خانه رویایی خود را پیدا کنید.

س: چرا باید هنگام خرید ملک با استانبول هومز معامله کنم؟
پاسخ: استانبول هومز 100% رضایت مشتری و عدم شکست در این فرآیند را تضمین می کند. ما تضمین بهترین قیمت را ارائه می دهیم. این بدان معناست که شما قیمت کمتری را برای همان ملک در هیچ جای دیگری جز ملک ما پیدا نخواهید کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر، می توانید به سایت چرا استانبول هومز در بازار املاک ترکیه پیشتاز است؟ و نظرات مشتریان استانبول هومز مراجعه کنید.