سند ملک سندی است که ثابت می کند شما صاحب ملک هستید. وقتی ملکی در ترکیه فروخته می شود، انتقال سند در دفاتر ثبت سند انجام می شود. اگرچه این معامله پیچیده نیست، اما به دانش و دقت کافی احتیاج دارد.
استانبول هومز فرآیند انتقال سند را برای مشتریان خود به عنوان خدمات رایگان پس از فروش دنبال می کند. با سالها تجربه، ما هزاران سند ملک را بدون هیچ گونه شکست تحویل دادیم.
هنگامی که تمام اوراق فروش و نقل و انتقال را امضا کردید، نمایندگان فروش متخصص استانبول هومز تمام اوراق لازم را به اداره ثبت سند ملک ارایه خواهد داد. اگر شما اسم وکیل را در وکالتنامه ذکر نکنید، باید شخصاً برای انتقال سند ملک حضور داشته باشید. در زمان توافق شده، هر دو فروشنده و خریدار (یا شخصی که به عنوان وکیل شما عمل می کند) در دفتر اسناد رسمی ملاقات می کنند. و انتقال سند ملک در حضور یک ترجمان قسم خورده انجام می شود.
روند انتقال سند ملک به شرح زیر است:
- تمام مدارک مورد نیاز برای انتقال سند ملک آماده شده است.
- پس از پر کردن اوراق، تمام جزئیات لازم به اداره ثبت اسناد رسمی ارسال خواهد شد.
- خریدار تمام مبلغ را در روز انتقال سند پرداخت می کند و دفتر اختیار املاک و مستغلات را دریافت می کند.
خارجی ها به دلیل انتقال پول از حساب های خارجی، معمولاً انتقال سند ملک را در حدود 3 تا 5 روز انجام می دهند. پس از امضای سند ملک، به شما کمک می کنیم تا از مالک قبلی اشتراک آبونمان مانند آب، گاز و برق را به نام شما انتقال دهیم. این کار کاملا راحت، کارآمد و راحت انجام می شود.
صفحات مرتبط:
• سند ملک (تاپو)
• خرید ملک در ترکیه
سوالات متداول
س: آیا هزینه انتقال سند ملک هزینه ای دارد؟
پاسخ: بله در زمان انتقال سند ملک، خریدار هزینه های زیر را پرداخت خواهد کرد.
• طبق قانون، خریدار و فروشنده هزینه 4 درصد مالیات حمل و نقل سند را تقسیم می کنند. با این حال، به عنوان رسم در ترکیه، اگر قبل از خرید ملک مذاکره نکنید، انتظار می رود که خریدار تمام مالیات حمل و نقل را پرداخت کند.
• هزینه گزارش ارزیابی
• گردش سرمایه دفتر اسناد رسمی
س: آیا کودکان می توانند سند ملک را به نام خود دریافت کنند؟
پاسخ: بله، در این مورد والدین باید برای فرزندان خود امضا کنند. همچنین، گواهی تولد کودک با آپوستیل سند موارد نیاز در چنین مواردی است.
س: آیا می توانم شخصی را به عنوان وکیل خود برای انتقال سند انتخاب کنم یا اینکه باید وکیل باشند؟
پاسخ: بله به هرکسی که اعتماد دارید می توانید وکالت دهید. لازم نیست وکیل یا مشاور باشد.
س: آیا هنگام خرید ملک برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، روند انتقال سند ملک متفاوت است؟
پاسخ: به طور معمول می توانید ملک خود را در هر زمان و بعد از آن بفروشید. با این حال، هنگامی که برای تابعیت ترکیه، خرید می کنید در سه سال اول نمی توانید ملک خود را بفروشید، و این در برگه های انتقال سند ذکر خواهد شد.
س: "سند ملک با هایپوتک" به چه معناست؟
پاسخ: هایپوتک زمانی استفاده می شود که خریدار بدهی به فروشنده داشته باشد. با استفاده از ملک به عنوان تضمین، بدهی فروشنده را تأمین می کند.
س: پس از مرگ من برای ملک من چه اتفاقی می افتد؟
پاسخ: تمام املاک در ترکیه مالیکیت مطلق هستند. شما فقط برای یک دوره خاص مالکیت ندارید. به عبارت دیگر، شما و خانواده ای شما حقوق مالکیت ملک شما را حفظ خواهید کرد مگر اینکه تصمیم به فروش آن بگیرید. به دنبال مرگ شما، خانواده شما دارایی شما را به ارث خواهند برد.
س: آیا استانبول هومز هزینه خدمات انتقال سند را از من دریافت می کند؟
پاسخ: نه. استانبول هومز به شما در انتقال سند ملک به عنوان خدمات رایگان پس از فروش کمک می کند.
