وکلایی که به زبان شما صحبت می کنند
اگر شما ملکی در ترکیه خریداری کنید، استانبول هومز قرارداد فروش ملک خود را دارد که توسط وکلای شرکت آماده شده است. در هر معامله، ما به عنوان یک داور بین فروشنده و خریدار عمل می کنیم، ما فقط می خواهیم معامله را به صورت حرفه ای به پایان برسانیم.
برای هر معامله، ما یک توافق نامه شخصی تنظیم می کنیم که توسط وکلا در مورد شرایط تعیین می شود. وقتی نمونه کار جدیدی اضافه می کنیم اعتبار شرکت ساختمانی را بررسی می کنیم. ما اطمینان می دهیم که شما ملک را مستقیماً از خود مالک خریداری خواهید کرد. از آنجا که ما سالانه هزاران توافقنامه را با عملکرد "شکست صفر" انجام می دهیم، مطمین هستیم.
ما فهرستی از وکلای مستقل داریم که علاوه بر انگلیسی به زبان های مختلف صحبت می کنند. اگر ترجیح می دهید، می توانیم یکی از آنها را به شما معرفی کنیم.
وکلا چه کاری برای شما انجام می دهند؟
1. بررسی اسناد حقوقی یک ملک
روند خرید ملک می تواند در هر کشور متفاوت باشد. در هر کشور الزامات و استانداردهای مختلفی وجود دارد. از آنجا که بیشتر خریداران خارجی هیچ تجربه ای در روند خرید ملک در ترکیه ندارند، ما به شما توصیه می کنیم با یک شرکت املاک و مستغلات معتبر و حرفه ای که چندین دفتر شعبه و سالها تجربه دارد، معامله کنید.
مهمترین جنبه خرید ملک یافتن طرف مناسب و اطمینان از فروشنده در فروش ملکی است که به شما نشان می دهد. این مسائل و پول شما توسط وکلا با یک گزارش با دقت کافی تأمین می شود.
الف) هنگامی که تصمیم به خرید می گیرید، چک های اولیه در دفتر ثبت سند ملک توسط وکیل دادگستری انجام می شود تا در صورت وجود آن را پوشش دهد. زیرزمین، بدهی رهن، وثیقه، بدهی مالیاتی، سایر بدهی ها و هزینه ها؛ اگر آزاد باشد یا نباشد. بررسی واقعیت ملک همانطور که در سند ملک نوشته شده است انجام می شود.
ب) وکلا همچنین پروانه های مربوطه مانند پروانه ساخت و پروانه های برنامه ریزی را نیز بررسی می کنند.
2. پرداخت سپرده و قرارداد فروش
قرارداد رزرو، ملک را به نام مشتری تضمین می کند و قیمت و شرایط فروش مورد توافق را تضمین می کند. همچنین نشان می دهد که پرداخت انجام شده به عنوان پرداخت سپرده، شرایط قرارداد مورد توافق را تضمین می کند.
3. قرارداد خرید املاک و مستغلات در ترکیه
وكیل می تواند با كمك به مشتری در موارد زیر، روند خرید را برای مشتریانش ایمن و راحت كند:
- اگر قرارداد رزرو وجود داشته باشد که شرایط مذاکره توسط طرفین را مشخص کند، وکیل باید قرارداد خرید را بر این اساس تنظیم کند.
- اگر طرفین قرارداد امضا نکرده باشند، وکیل برای جلب رضایت همه طرفین با مشروعیت بخشیدن به خواسته های شما، قرارداد خرید را تنظیم می کند.
- در مواردی که قبلاً قراردادی تنظیم شده است ، وکیل باید قرارداد را بررسی کند تا اطمینان حاصل کند که منافع مشتری خدشه دار نشده و کاملا قانونی است.
4. هزینه معامله با یک مشاور در ترکیه
ما توصیه می کنیم که برای روند شهروندی ترکیه یک وکیل معتبر استخدام کنید. ما در صورت تقاضای شما لیستی از نام مشاورین / وکلای انگلیسی زبان را به شما ارائه می دهیم. با این وجود، در صورت خرید ملک از استانبول هومز شما می توانید بدون پرداخت هزینه مشاور، کل مراحل را با خیال راحت بطور ایمن کامل کنید.
مشتریان ما نیازی به وکیل / مشاور ندارند. استانبول هومز تمام مراحل را با دقت از طرف شما دنبال می کند. قرارداد های فروش ما طبق قوانین ترکیه توسط وکلای شرکت آماده و تأیید شده اند. بنابراین، تیم متخصص ما به شما تضمین می دهد که در فروش املاک و مستغلات با هیچ چیز غیر منتظره ای مواجه نخواهید شد.
هزینه خدمات حقوقی برای وکلا 2.500 دلار آمریکا + 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده است. هزینه وکلا ممکن است بسته به وکیل و جزئیات مراحل خرید پرونده شما و اشخاص حقوقی متفاوت باشد.
استانبول هومز فهرستی از اسامی وکلا / مشاورین انگلیسی زبان را در اختیار دارد. آنها به تجارت ما متصل نیستند زیرا وكلا متعهد به حفظ حقوق شما هستند. در صورت تقاضا، با تماس با ما لیستی از وکلا را در اختیار شما قرار خواهیم داد. می توانید یکی از این نام ها را برای خود انتخاب کنید و با این شرایط موافقت کنید. اگر شما ملک خود را از استانبول هومز خریداری می کنید، ما کل مراحل را با خیال راحت و بدون پرداخت هزینه وکیل دنبال می کنیم.
5. کسب نتایج بهتر
وقتی خریدار با یک نماینده غیرقابل اعتماد یا شخصی که حرفه اش املاک و مستغلات نیست معامله کند، این امر مشکلاتی را برای خریدار ایجاد می کند. ممکن است ضرر کنید یا نتایج غیرمنتظره باشد.
اگر در مورد افرادی که با آنها سر و کار دارید شک دارید، مراجعه به وکیل یک گزینه منطقی تر خواهد بود. یک وکیل اطمینان حاصل خواهد کرد که همه چیز مطابق کتاب پیش می رود. علاوه بر این، شما می توانید آژانس های املاک و مستغلات قابل اعتماد را در ترکیه پیدا کنید. برخورد با این متخصصان باعث صرفه جویی در هزینه و وقت شما می شود. اگر به دنبال یکی از آنها هستید، امروز با ما تماس بگیرید تا با "عملکرد شکست صفر" خدمات حرفه ای دریافت کنید.
سوالات متداول
س: آیا داشتن وکیل در هنگام خرید ملک در ترکیه اجباری است؟
پاسخ: نه. با این وجود توصیه می شود که اگر با شخصی روبرو هستید که وی را به خوبی نمی شناسید یا در موردش شک دارید. اگر با افراد مناسب سروکار داشته باشید فقط یک هزینه اضافی است.
س: استخدام وکیل برای خرید ملک در ترکیه چقدر هزینه دارد؟
پاسخ: هزینه خدمات حقوقی وکیل در هنگام خرید ملک 1 درصد قیمت فروش ملک است. این مقدار می تواند حداقل 2500 دلار آمریکا + 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده باشد.
س: اگر من با وکیل حضور نداشته باشم، وكیل من می تواند ملكی را به نام من بخرد؟
پاسخ: بله. نه تنها وکیل شما بلکه هرکسی که به او اعتماد دارید در صورت داشتن وکالت نامه معتبر می تواند روند خرید را برای شما نهایی کند. لازم نیست در هر مرحله از خرید ملک حضور داشته باشید.
س: داشتن وکیل در هنگام خرید خانه چه مزایایی دارد؟
پاسخ: یک وکیل بررسی می کند که آیا همه کارهای معامله به درستی انجام شده و توسط مقامات امضا شده است. علاوه بر این، آنها تمام اوراق حقوقی این ملک را بررسی می کنند تا مطمئن شوند که مشکلی ندارد. علاوه بر این، آنها به شما کمک می کنند تا معامله را به روشی امن انجام دهید تا از اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری کنید.
