ویکی پراپرتی

نه. برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه هیچ هزینه ای وجود ندارد.

بر خلاف اکثر کشور ها، معاملات در ترکیه بسیار آسانتر و زمان کم تر را در بر می گیرد. زمانیکی شما با مدارک آماده به بانک مراجعه کنید و ظرف یک ساعت حساب بانکی باز کنید. در مورد باز کردن حساب بانکی در ترکیه بیشتر بدانید.

نه. همه بانکهای ترکیه تابع قانون بانکداری دولتی هستند. از لحاظ امنیتی هیچ تفاوتی بین بانکهای دولتی و بانکهای خصوصی وجود ندارد.

بله. بانکها وکالتنامه را برای معاملات مالی در ترکیه قبول می کنند. بنابراین، نماینده شما می تواند با نشان دادن وکالتنامه معتبر، پول را از حساب بانکی شما خارج کند.

بیشتر موارد را تا 50 درصد ارزان تر از کشورهای اروپایی و ایالات متحده خواهید یافت. با این حال، وسایل برقی در مقایسه با این کشورها گرانترین موارد هستند. در مورد هزینه های زندگی در ترکیه بیشتر بخوانید.

بله، خریداران خارجی املاک می توانند وام در ترکیه بگیرند. ما این فرآیند را از زمان تاسیس شرکت خود این روند را با موفقیت 100 درصد برای خارجیان، تکمیل کرده ایم.

بستگی به نرخ سود کشور، خریدار دارد. اگر کشور محل سکونت شما نرخ های بهره کم تر وام را تامین می کند، شما می توانید وام مسکن را در کشور خود برای خرید ملک در خارج از کشور ترجیح دهید. همچنین می توانید خرید املاک با اقساط از شرکتهای ساختمانی، را در نظر بگیرید.

در ترکیه، نسبت وام به ارزش (Loan to value) برای خریداران خارجی املاک و مستغلات تا سقف 50 درصد است. این بدان معنی است که شما می توانید تا 50 درصد وام مسکن از قیمت فروش املاک و مستغلات بدست آورید و برای پیش پرداخت نیز باید مبلغ بقیه را از قبل تهیه کنید.

بله، خارجی ها می توانند از وام مسکن در ترکیه استفاده کنند. تعهدی برای داشتن حساب از قبل وجود ندارد. مطابق عمل بانکی، وام مسکن با واحد پولی اصلی وام به ارزش ارایه می شود. به عنوان مثال، اروپایی ها می توانند اعتبار یورو را دریافت کنند. قبل از باز کردن حساب بانکی، آن ها با ارزیابی اعتبار شما با توجه به اظهارات تان و باز کردن فوری حساب در صورتی که مثبت باشد ادامه می دهند. در باره وام مسکن در ترکیه برای خریداران خارجی ملک بیشتر بدانید.

در ترکیه، چک به عنوان یک روش پرداخت برای خرید املاک و مستغلات پذیرفته نمی شود. ما تنها پول نقد، نقل و انتقالات بانکی و بیت کوین را می پذیریم.

بلی، شما می توانید آن را از دفاتر مالیاتی مستقر در هر شهر و مناطق آن در ترکیه شماره مالیاتی بدست آورید میتوانید وعلاوه بر این می توانید یک شماره مالیاتی به صورت آنلاین دریافت کنید. در مورد شماره مالیاتی در ترکیه بیشتر بخوانید.

در ترکیه شماره مالیاتی می تواند به راحتی تجدید شود. با این حال، ما به شما توصیه می کنیم که یک نسخه از آن را برای جلوگیری از کار غیر ضروری، ایمن نگه دارید.

شماره مالیاتی دوره اعتبارسنجی در ترکیه ندارد. شما می توانید در طول زندگی خود از شماره مالیاتی استفاده کنید.

مالیات بر دارایی دولت، مالیات بر محیط زیست و مالیات بر ثروت. با این حال، این موارد نسبتاً کم است. صفحه مرتبط: مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه.

گزارش ارزشیابی از فروش ملک گران قیمت جلوگیری می کند. هنگامی که فرد یک ملکی را خریداری می کند، گزارش ارزیابی معتبر را از اداره ثبت زمین و کاداستر و بازار سرمایه از گزارش ارزیابی معتبر SPK به عنوان سندی مبنی بر اینکه خرید با قیمت صحیح انجام شده است، مطالبه می کنند. مخاطب شما یک بخش ارزیابی مستقیم املاک و مستغلات اداره ثبت زمین و کاداستر است. این روند 3-6 روز طول می کشد. در باره گزارش ارزیابی بیشتر بدانید.

دفاتر اسناد رسمی خواستار گزارش ارزیابی در سه ماه گذشته می شوند. در صورت پایان اعتبار سنجی "گزارش های ارزیابی" مشتریان، استانبول هومز به مشتریان خود کمک می کند تا گزارش های خود را بصورت رایگان تجدید کنند.

پس از پرداخت هزینه رزرو، استانبول هومز برسی های مربوط به سند ملک را انجام خواهند داد. قرارداد بین فروشنده و خریدار منعقد خواهد شد. این کار جزئیات زمان تکمیل، برنامه پرداخت و شرایط و ضوابط را ارائه می دهد. هنگامی که این سند توسط همه طرفین امضا شد، سپرده اضافی واریز می شود و درخواست آن به اداره تاپو و ثبت زمین ارسال می شود بعد از برنامه می توانید طی 2-3 روز کاری سند ملک را دریافت کنید. شما می توانید وکالت نامه امضا کنید تا تمام مدارک لازم را در صورتی که شرایط شما به آن نیاز دارد، به پایان برساند. صفحات مرتبط: خرید ملک در ترکیه،

شما به طور معمول 10 درصد هزینه رزرو و سپس 30 درصد به عنوان سپرده اضافی در مدت چهار هفته پرداخت می کنید. اکثر توسعه دهندگان پرداخت های مرحله ای (مبلغی را که باید در پایان هر مرحله از ساختمان پرداخت شود) ارائه می دهند که اغلب با درجه انعطاف پذیری نسبت به شرایط شما پیشنهاد می شود. این امر در زمان خرید توافق خواهد شد. لیست املاک با اقساط شرکتهای ساختمانی را مشاهده کنید.

اگر در حال خرید ملک برای توسعه جدید هستید، قیمت آن توسط توسعه دهنده تعیین خواهد شد. صرف نظر از کمیسیون های نمایندگان، شما چه مستقیم و چه از طریق شخص ثالث، با هر کسی که می خواهید خرید را انجام دهید، باید همان قیمت را بپردازید.

گزارش ارزیابی، ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی، وکالتنامه در صورت نیاز، 2 عدد عکس، شماره مالیاتی محلی و حساب بانکی. در مورد نقل و انتقال سند ملک بیشتر بخوانید.

به طور کلی یک روز پس از مراجعه به اداره ثبت زمین و کاداستر کشور با تمام مدارک مورد نیاز انجام می شود. بعضی اوقات این روند مربوط به حجم کار در دفاتر سند ملک است، که ممکن است یک یا دو روز به تاخیر بیفتد.

سیستم مبادله سند ملک روشی جایگزین برای انتقال سند ملک در ترکیه است. در اینجا، خریدار پول را به فروشنده از طریق تاکاسبانک که بخش تظیمن کننده پولی سیستم مبادله اسناد در ترکیه است می پردازد. پس از گزارش تأیید موفقیت آمیز مبلغ پول به حساب فروشنده، سند ملک به خریدار منتقل می شود. چزییات بیشتر در مورد سیستم مبادله سند ملک بخوانید.

هیپوتیک یک تعهد، حق یا امنیتی است که به موجب قرارداد یا با اجرای قانون به صاحبان ملک در قبال دارایی دارنده حساب بدون انتقال مالکیت یا سند مالکیت داده می شود. در ترکیه، هنگامی که خریداران مقدار پول نقد را به فروشندگان بدهکار باشند هیپوتیک در سند ملک، مورد استفاده قرار می گیرد. زمانی که تعهد پرداخت می شود، هیپوتیک از سند ملک برداشته می شود.

از آنجا که وکالتنامه تصمیمی جدی است که به شخص دیگری اجازه می دهد تا به نمایندگی از شما عمل کند و تمام اسناد ها به زبان ترکی است، مترجم قسم خورده مکلف است ترجمه اطلاعات موجود در اوراق را قبل از امضاء برای شما ارائه دهد.

بله، شما می توانید وکالتنامه را در سفارتخانه های ترکیه بدهید. همچنین در کشور شما دفاتر اسناد رسمی در صورتی که کشور شما بخشی از کنوانسیون هیگ آپوستیل باشد می توانند وکالتنامه را تهیه کنند. در باره وکالتنامه بیشتر بخوانید.

اگر یک خارجی در ترکیه ملک داشته باشد، وی اجازه اقامت دریافت می کند که در صورت حفظ مالکیت، هر دو سال یکبار تمدید می شود. مورد اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بدانید.

نه! با این حال، داشتن اجازه اقامت مزایای دارد و اگر شما تقاضا کنید، تیم متخصص استانبول هومز به شما کمک می کند تا اجازه اقامت خود را به دست آورید.

بلی. اگر کشور شما توافق دوجانبه با ترکیه داشته باشد، شرکت شما می تواند صاحب یک ملک در ترکیه باشد. استانبول هومز برای این روند پیچیده به شما حرفه ای خدمت خواهد کرد. ما قبلاً این کار را چندین بار انجام داده ایم.

بلی، مشاورین / وکلای معتبر انگلیسی صحبت می کنند و ما می توانیم آنها را در طول تور بازدید شما به شما معرفی کنیم. در باره مشاورین و وکیل بیشتر بخوانید.

مالیات نقل و انتقال سند ملک، هزینه گردش سرمایه در دفتر ثبت زمین و كاداستر، هزینه های دفتراسناد رسمی و ترجمه تمام هزینه های خرید ملک در صفحه هزینه های خرید توضیح داده شده است.

کلیدهای شما در روز انتقال سند ملک تحویل داده خواهد شد وشما می توانید بعد از انتقال سند ملک، به خانه جدید خود نقل مکان کنید.

موسسه بیمه حوادث طبیعی (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) DASK یک شرکت بیمه اجباری در زمینه زلزله برای اشتراک های آب و برق در ترکیه است. شما نمی توانید املاک خود را برای خدمات مصرفی مانند آب، برق و گاز طبیعی بدون مجوز معتبر DASK در ترکیه ثبت کنید. همچنین موسسه بیمه حوادث طبیعی خسارات شما را پس از زلزله تحت پوشش قرار می دهد.

بلی، شرکت هایی وجود دارند که خدمات مدیریت املاک را در هر شهر تامین می کنند.

هزینه های تعمیر و نگهداری نظر به ویژه گی های مجتمع متفاوت است. زمانی که امکانات بیشتری در مجتمع وجود داشته باشد، هزینه ها می تواند افزایش یابد. ما در جریان تور بازدید در این مورد به مشتریان ما اطلاع می دهیم. در باره هزینه تعمیر و نگهداری آپارتمان در ترکیه بیشتر بخوانید.

بسیاری از توسعه دهندگان بسته های مبل را ارائه می دهند. در صورت تمایل می توانید یک ملک مبله خریداری کنید یا ما می توانیم مکانی برای خرید ارائه دهیم. تورهای مبلمان برای خانه جدید شما یکی از خدمات رایگان بعد از فروش ما است.

اجازه اقامت در هنگام اقامت در ترکیه کلیه معاملات شما را آسانتر می کند. علاوه بر این، از هزینه ویزا جلوگیری می کند. در مورد اجازه اقامت در ترکیه بیشتر بخوانید.

بیمه املاک با توجه به ویژگی های ملک ساخته می شود. زمانی که شما اطلاعات را در مورد خانه ای خود به آن ها می دهید شرکت های بیمه پیشنهادات خود را ارائه خواهند. آنها پس از تأیید قیمت خرید بیمه را تکمیل خواهند کرد. بیمه املاک یکی از خدمات پس از فروش ما است. در مورد بیمه ملک در ترکیه بیشتر بخوانید.

مراکز پرداخت قبض تقریباً در تمام محله های ترکیه وجود دارد. شما می توانید با مراجعه به یکی از این مراکز هزینه های خود را پرداخت کنید. همچنین، شما می توانید دستور های پرداخت اتوماتیک را برای قبض های مصرفی خود انجام دهید. آنتالیا هومز نیز به عنوان خدمات رایگان بعد از فروش به شما در این امر کمک خواهد کرد. نگاهی به صفحه خدمات پس از فروش ما بیندازید.

اگر پنج سال یا بیشتر مالیکیت آن را داشته باشید، از مالیات بر سود املاک معاف هستید. شما باید اطمینان حاصل کنید که همه صورت حساب ها به روز است. اطلاعات بیشتر در مورد مالیات بر املاک و مستغلات را اینجا بخوانید.

بله، ترکیه فرصت های سرمایه گذاری خوبی با بازده بالا در سرمایه گذاری ارائه می دهد. استانبول هومز این روند را برای مشتریان خود به عنوان خدمات رایگان پس از فروش دنبال می کند. املاک با تضمین درآمد اجاره را اینجا بررسی کنید.

بله افراد خارجی که ملکی به ارزش 400.000 دلار در ترکیه خریداری می کنند می توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. صفحات مرتبط: شهروندی در ترکیه، شهروندی ترکیه توسط صندوق سرمایه گذاری

چنین محدودیتی وجود ندارد. شما می توانید بیش از یک ملک را برای پوشش مبلغ 400.000 دلار خریداری کنید و این املاک حتی می تواند در شهرهای مختلف باشند.

این روند مربوط به حجم کار در سازمانهای دولتی است ممکن است 60 روز طول بکشد تا روند تابعیت نهایی شود. دولت ترکیه دفتر ویژه شهروندی را برای کاهش خرج کردن زمان متقاضیان، باز کرده است. در باره گذرنامه ترکیه و مزایای آن بیشتر بخوانید.

بله اگر شما وکالتنامه خود را به یک وکیل یا شخصی که در ترکیه به آن اعتماد دارید ارسال کنید، نماینده شما می تواند این روند را به نماینده گی از شما دنبال کند. به این ترتیب، شما حتی بدون بازدید از ترکیه، روند خرید و تابعیت ترکیه را تکمیل خواهید کرد. همچنین تیم متخصص استانبول هومز نیز کل مراحل را برای مشتریان خود دنبال می کند. پس از اتمام تمام کارهای لازم برای شما، ما گذرنامه های ترکی شما را به آدرس شما ارسال خواهیم کرد و یا ما تا زمانی که به ما مراجعه نکنید، آنها را برای شما محفوظ نگه خواهیم داشت.

نه، قوانین ترکیه اجازه تابعیت دوگانه یا چندگانه را می دهد. این کاملاً بستگی به قوانین کشور شما دارد.

بله، دولت نیز تعهد خرید ملک معتبر را قبول می کند. اگر میزان پرداخت بیش از 400.000 دلار باشد، شما می توانید با مالکیت معتبر تعهد برای شهروندی درخواست کنید. برای اطلاعات بیشتر مقاله ای "در حال حاضر املاک در حال ساخت برای شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری در دسترس است" را بخوانید.

بلی، هر نوع املاک شمرده می شود. املاک با تضمین درآمد اجاره ای را اینجا بررسی کنید.

بله شما، همسرتان و فرزندان زیر 18 سال (در تاریخ درخواست) می توانید شهروندی بگیرید.

نه. فقط متقاضی ممکن است از ترکیه دیدن کرده و از طرف خانواده اش با اسناد و مدارک مورد نیاز درخواست کند.

نه، والدین هنگام خرید تحت پوشش قرار نمی گیرند. تنها همسر و فرزندان زیر هجده سال می توانند از خرید شما سود ببرند.

تمام املاک در ترکیه "مالیکیت مطلق" است.

سند ملک (تاپو) سندی است که حقوق مالیکیت یک ملک را ثابت ومورد محافظت می دهد. که موقیعت، اندازه، نوع و صاحب ملک را نشهان می دهد.

اگر ملک شما در یک مجتمع قرار داشته باشد، پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری یک تعهد قانونی است. همچنین، از نظر اخلاقی کار اجباری است زیرا این پول جمع آوری شده برای تقویت محیط اطراف ملک مورد استفاده قرار می گیرد.صفحه مرتبط: هزینه های خدمات و هزینه های تعمیر و نگهداری آپارتمان در ترکیه.

مشکلی نیست! چاپ مجدد سند ملک کار ساده ای است. ثبت و راجستر اصلی شما به عنوان یک نسخه سخت و نرم افزار با امنیت بالا در اداره ثبت و راجستر زمین و کاداستر محافظت می شود.

هیچ محدودیتی وجود ندارد برای تعداد افرادی که اسامی آن ها را بتوان در همان سند ملک نوشت.

از آنجا که شما در ترکیه املاک را خریداری می کنید، مالیکیت مطلق است. اعضای خانواده ای شما پس از مرگ شما املاک شما را به ارث می برند. در مورد ارث در ترکیه بیشتر بخوانید.

در ترکیه مستاجر هزینه تعمیر و نگهداری را می پردازد. اما بعضی اوقات بستگی به توافق اجاره بین دو طرف دارد، که می توان آن را در قیمت اجاره گنجانید.