اگر ملکی در استانبول، یالووا، بورسا، ترابزون، آنتالیا، بلک، کمر یا آلانیا دارید که مایل به فروش آن هستید، اکنون با ما تماس بگیرید. استانبول هومز شرکت پیشرو در املاک و مستغلات است از زمان تاسیس شرکت ما در سال 2004 با شهرت خوب در بازار و 16 سال تجربه در فروش و خرید ملک دارد.

چرا باید استانبول هومز را برای فروش ملکتان انتخاب کنید؟

حداکثر دامنه دید

ملک شما در وب سایت شرکت ما و پورتال های اصلی املاک و مستغلات ثبت خواهد شد. وب سایت های ما روزانه ده ها هزار بازدید کننده از ملیت های مختلف دارند، بنابراین شما شما حداکثر دید را خواهد داشت. بیشتر دیده شدن ملک شما نزد خریداران سریعترین راه فروش ملک شماست.


خریداران خارجی

ملک شما به 10 زبان مختلف منتشر خواهد شد. ما یک تیم از نمایندگان متخصص محلی داریم که می توانند به بیش از 20 زبان صحبت کنند. این بدان معنی است که نه تنها خریداران ترکیه بلکه سرمایه گذاران بین المللی می توانند از سراسر جهان ملک شما را خریداری کنند. شما باید خود را برای خریداران خارجی نیز آماده کنید.


تبلیغات حرفه ای

فروش ملک نیاز به یک تیم حرفه ای با تجربه و آموزش با تاکتیک های مناسب دارد. عکس های ملک شما توسط عکاس حرفه ای ما گرفته خواهد شد و توضیحاتی که بهترین کیفیت ملک شما را نشان می دهد توسط تیم ویرایشگر و با تجربه ما نوشته میخواهد شد.


آژانس یک مرحله ای

تمام خدماتی که شما برای فروش ملکتان نیاز دارید توسط ما پوشش داده خواهد شد:

•بازاریابی موفق 
•  نگهداری کلید
• اسناد رسمی
• سازماندهی تورهای بازدید
• فیلتر کردن خریداران واقعی


ارزیابی املاک و مستغلات

مهم است که ارزش واقعی ملکتان را پیدا کنید. بنابراین، تیم با تجربه ما با داده های واقعی بازار برای آن کار می کند. همچنین دریافت گزارش ارزیابی املاک برای فروش املاک به خارجی ها در ترکیه از تاریخ 15/02/2019 الزامی است. ما شما را در طی کل مراحل راهنمایی خواهیم کرد.


100 درصد خوشحالی و شکست صفر

ما از سال 2004 تا کنون هیچ شکست در تحویل سند ملک نداریم. در جریان فروش ملکتان، شما همچنین از تجربه شرکت ما برای فروش املاک و مستغلات بدون مشکل استفاده خواهید کرد. هر دو خریدار و فروشنده به دلیل تجربه ما در بازار بهترین نتایج را بدست می آورند.


فروش ملکتان

مراحل فروش ملک در ترکیه

1: ما باید تمام اسناد مربوط به ملک شما مانند سند ملک و گواهی سکونت را بررسی کنیم. قبل از شروع فرآیند فروش، یک ملک باید عاری از بدهی باشد زیرا اداره ثبت زمین در غیر اینصورت اجازه فروش را نمی دهد. ما باید اطمینان حاصل کنیم که تمام مالیات ها و وام های بانکی به طور کامل پرداخت شده است.

2: به منظور دستیابی به بهترین قیمت، ما ملک را بررسی و مشاهده خواهیم کرد. برای جذابیت بیشتر خانه باید تمام بازسازی مورد نیاز ملکتان را تکمیل کنید.

3: زمانیکه توافق کردیم ملک شما را به فروش برسانیم، عکاس ما از ملک شما عکس می گیرد و آنها را به صفحه وب ما اضافه می کند. شما باید برای درخواست های بازدید از نمایندگان ما آماده باشید شاید موارد فوری نیز باشد. اگر در ترکیه یا در آن منطقه زندگی نمی کنید، می توانید کلیدهای خود را به کسی که به او اعتماد دارید بسپارید تا بتوانیم از او بگیریم یا می توانید آن را برای نگهداری در دفتر ما به ما بسپارید.

4: زمانیکه خریدار پیدا می کنیم، تمام مراحل را از طرف شما انجام خواهیم داد و شما را در مورد روند سپرده و امضای سند ملک آگاه خواهیم کرد.

هزینه فروش ملک من چقدر است؟

اگر برای بیش از پنج سال ملک داشته باشید از درآمد معاف خواهید شد. به غیر از این، هزینه آژانس املاک و هزینه هایی مانند قبض ها و مالیاتی را که تأخیر پرداخت از خانه شما است، پرداخت خواهید کرد.

 

اگر اطلاعات بیشتری می خواهید و جزییات بیشتری در مورد نحوه فروش املاک و مستغلات تان در ترکیه کسب کنید، می توانید فرم سمت چپ را پر کنید و ناظر نمونه کارها (خرید) ما با شما تماس خواهد گرفت. همچنین، می توانید کپی سند ملک، عکس های املاک و مستغلات و سوالات خود را به آدرس info@istanbulhomes.com ارسال کنید.

چگونه می توانم ملک خود را در ترکیه بفروشم؟

 

فروش ملکتان

 

سوالات متداول

س: فروش ملک من چه مدت طول می کشد؟
پاسخ: فروش ملک قبل از هر چیز با قیمت تعیین می شود. اگر ملک مطابق با قیمت بازار قیمت گذاری شود، میانگین زمان فروش بین 3-6 ماه است. ما تضمین می کنیم که فعالیت های بازاریابی موثری در طول توافق که ما مسول آن هستیم انجام خواهیم داد، اما فروش املاک و مستغلات همیشه به میزان خوب بازاریابی خود تعیین نمی شوند. ما نمی توانیم ماهیت موقتی بازار املاک و مستغلات را تحت تأثیر قرار دهیم. اگر آنچه شما می خواهید فروش سریع تری باشد، قیمت گذاری املاک و مستغلات شما زیر قیمت بازار می تواند به ما در دستیابی به آن کمک کند.

س: آیا برای تورهای بازدید باید آنجا باشم؟
پاسخ:
نه. اگر در ترکیه زندگی نمی کنید یا در حال حاضر وقت لازم برای شرکت در تورهای بازدید را ندارید، می توانید کلیدهای خود را به دفتر ما بسپارید. در این صورت، نمایندگان ما تور بازدید را انجام خواهند داد و به سوالات خریداران پاسخ می دهند مانند اینکه شما در آنجا باشید.

س: قیمت واقعی ملک من چقدر است؟
پاسخ:
کارشناسان ما از منطقه محلی شما به شما امکان می دهد از تجربه آنها بهره مند شوید و قیمت ایده آل برای ملکتان را به شما پیشنهاد می دهند. از آنجا که آنها از موقعیت و ارزش های املاک و مستغلات در منطقه شما آگاه هستند، بنابراین این دانش را با تخصص خود در مورد ارزش واقعی ملک مشابه، زمینه های ساخت و سازها و مناطق قابل استفاده ترکیب می کنند و قیمت مناسبی را به شما ارائه می دهند.

س: آیا تورهای بازدید برای ملک من بیش از حد خواهد بود؟
پاسخ: درخواست های زیادی برای املاک و مستغلات شما وجود خواهد داشت اما از آنجا که ما انتظارات و نیازهای خریداران را نیز به خوبی از شما درک می کنیم، اگر این انتظارات مطابقت نداشته باشد یا خریداران جدی نباشند، ما آنها را برای تور بازدید  در ملکتان نمی آوریم، احترام گذاشتن به وقت شما برای ما مهم است.

س: وقتی کسی بخواهد ملک من را بخرد، مراحل کار چگونه است؟
پاسخ: ما هر دوی شما را به دفتر خود دعوت می کنیم تا شرایط توافق را مشخص کنیم. قرارداد فروش شامل تمام شرایط قرارداد باید توسط خریدار و فروشنده امضا شود. پس از پرداخت سپرده، ما برای انتقال پروسه سند ملک شروع می کنیم.

س: چه زمانی می توانم پرداخت کامل را دریافت کنم؟
پاسخ:
روز نقل و انتقال سند ملک، روز پرداخت کامل است. پرداخت باید قبل از انجام امضاها طبق معمول در ترکیه انجام شود.

س: آیا می توانم خانه خود را با مبلمان بفروشم؟
پاسخ:
بله در نمونه کارهای ما، ویلاها و آپارتمان های مبله نیز وجود دارد.

س: استانبول هومز چه نوع املاکی را بفروش می رساند؟
پاسخ: ما انواع املاک و مستغلات مانند  آپارتمان، املاک و مستغلات تجاری، ویلا،  هتل و زمین را بفروش می رسانیم.

س: من نمی خواهم "تابلوی فروش" قرار دهم. آیا این مهم است؟
پاسخ: این به تصمیم شما بستگی دارد اما تحقیقات نشان می دهد که تابلوها می توانند درخواست بازدید را تا 20 درصد افزایش دهند.

س: آیا می توانم ملک خود را بصورت آنلاین تبلیغ کنم و آیا می توانم تابلوی فروش را خودم آویزان کنم، مزیت کار با یک آژانس املاک چیست؟
پاسخ: تبلیغات فردی 200 درصد کمتر از تبلیغات حرفه ای مشاهده می شود. همچنین، می توانید سعی کنید بین تعداد زیادی تماس غیر مهم و مشتریان غیر جدی یکی را انتخاب کنید، اما این یک روند دشوار خواهد بود. خریداران قصد دارند برای جلوگیری از اختلاف در آینده با نمایندگان حرفه ای کار کنند. دلایل بسیاری وجود دارد، اما این ها مهمترین دلایل هستند.