شهروندی ترکیهشهروندی ترکیه

شهروندی ترکیه

ترکیه توجه سرمایه گذاران بین المللی را به ویژه در دهه گذشته به لطف استاندارد های زندگی و سیستم مراقبت های بهداشتی پیشرفته و همچنین زیبایی های چشم نواز، جلب کرده است. این توجه همچنین منجر به افزایش درخواست های شهروندی می شود. روند درخواست شهروندی چندان سخت نیست اما اگر متقاضیان بخواهند به تنهایی درخواست آن را بدهند، به دلیل معاملات رسمی پیچیده و چالش برانگیز است. در این مرحله، استانبول هومز مشتریان خود را از طریق فرایند شهروندی راهنمایی می کند. شما می توانید تمام مراحل لازم برای دریافت تابعیت ترکیه را با سرمایه گذاری در موارد زیر پیدا کنید.

تابعیت از طریق سرمایه گذاری

اگر شما در یک خانواده ترک متولد نشده اید، بهترین راه برای گرفتن تابعیت ترکیه، تصمیم منتشر شده در تاریخ 19.09.2018 و 07.12.2018 در روزنامه رسمی ترکیه، گرفتن تابعیت ترکیه با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250.000 دلار یا تعهد در دفتر اسناد رسمی برای خرید ملکی به ارزش 250.000 دلار امکان پذیر است. همچنین با واریز نمودن 500000 دلار در بانک های ترکیه امکان پذیر خواهد بود.

ترجیح داده شده  ترین نوع تابعیت در سالهای اخیر، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است زیرا متقاضیان هم تابعیت می گیرند و هم سرمایه گذاری سودآور مداوم دارند. اطلاعات لازم در مورد تابعیت از طریق سرمایه گذاری در ادامه مقاله ارائه خواهد شد.

مراحل کلیدی برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

مرحله 1: افتتاح حساب بانکی ترکیه
مرحله 2: سرمایه گذاری
مرحله 3: درخواست برای اجازه اقامت 
مرحله 4: درخواست برای تابعیت ترکیه

چگونه می توان برای تابعیت درخواست کرد؟

استانبول هومز تضمین می کند که در کنار شما باشند و شما را در تمام مراحل شهروندی راهنمایی کنند. در مرحله اول، شما ملکی به ارزش 250.000 دلار خریداری می کنید، و ما برای اطمینان از کسب صلاحیت تابعیت به اداره کل ثبت اسناد و کاداستر (دفتر تاپو) مراجعه می کنیم (دفتر تاپو). بعد از درخواست، افسران گزارش ارزیابی و اسناد انتقال بانکی را بررسی می کنند. تقاضای انتقال به تابعیت معمولاً بین 3 تا 7 روز تأیید می شود. با این تأیید، در همان روز، ما به میز اداره مهاجرت مراجعه می کنیم. پس از درخواست سند ملک، تمام مراحل در یک دفتر اطلاعات شهروندی در استانبول و آنکارا دنبال می شود. آنها طی 30 روز اخذ تابعیت را نهایی می کنند.

مزیت درخواست تابعیت از طریق سرمایه گذاری در استانبول هومز مطمئن ترین، ارزان ترین و آسان ترین راه است. چرا؟ زیرا ما یک شرکت حرفه ای با تخصص محلی هستیم. دفاتر زیادی تحت عنوان کارگزاری وجود دارد. هزینه بیشتر این دفاتر بسیار بیشتر از ارزش کارگزاری است. همچنین، بسیاری از آنها در هر مرحله شما را به درستی راهنمایی نمی کنند. شما باید تمام امکانات را در نظر بگیرید و با یک شرکت معتبر کار کنید. استانبول هومز از لحاظ فروش املاک به سرمایه گذاران خارج از کشور با تجربه از سال 2004 پیشرو در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه است. علاوه بر این، با داشتن بیش از 120 متخصص محلی در تیم خود، ما در دفاتر خود بیش از 20 زبان صحبت می کنیم، از جمله انگلیسی، ترکی، هلندی، سوئدی، روسی، آلمانی، فرانسوی، عربی، فارسی، چینی، پشتو، اردو، پنجابی و غیره. ما می دانیم که توانایی برقراری ارتباط به زبان شخص چقدر مهم است و ما به زبان شما صحبت می کنیم.

در درخواست شهروندی، راهنمایی قانونی نیز حیاتی است. با همکاری تیم مجرب و پشتیبانی تیم مشاور حقوقی، این روند برای مشتریان و خانواده های آنها آسان و روان خواهد بود.

گزینه دیگر اعطای وکالت به استانبول هومز است تا روند کار را برای شما انجام دهد. ما الگوی وکالت نامه (POA) خود را داریم که تنها شامل حقوق لازم برای روند خرید است. ما از سال 2004 در بازار تجربه و شهرت قابل توجهی برای شکست صفر داریم. (برای اطلاعات دقیق، "وکالت نامه هنگام خرید ملک در ترکیه" را بخوانید)

مدارک مورد نیاز برای تابعیت ترکیه توسط برنامه سرمایه گذاری

• فرم درخواست
• پاسپورت معتبر
• چهار عکس به اندازه گذرنامه از هر یک از اعضای خانواده شما
• شناسنامه
• اجازه اقامت یا ویزای توریستی معتبر در گذرنامه
• گواهی سلامت پزشکی خوب
• در صورت وجود، اسنادی که روابط شما با همسر و فرزندان را اثبات می کند (پروانه ازدواج، شناسنامه فرزندان)
• در صورت وجود، شناسنامه ترکی و آدرس اقوام متقاضی در ترکیه
• رسید پرداخت برنامه مالیات 
• گزارش ارزیابی
• رسید بانکی که نشان دهنده پرداخت حداقل 250.000 دلار است
• سند ملک یا تعهد محضری خرید ملک 

مزایای تابعیت ترکیه

اقامت دایم در ترکیه برای یک دوره خاص برای واجد شرایط بودن برای تابعیت لازم نیست. به محض دریافت اجازه اقامت می توانید به زندگی در خارج از کشور ادامه دهید و درخواست تابعیت دهید.
همسر / شوهر و فرزندان زیر 18 سال شما می توانند همزمان با شما تابعیت بگیرند.
هنگامی که شما برای تابعیت اقدام می کنید، لازم نیست دارایی یا درآمد خود را که در حال حاضر در کشورهای دیگر دارید اعلام کنید.
بسیاری از کشورها به شهروندان ترکیه اجازه می دهند تا 30 - 90 روز بدون نیاز به ویزا اقامت داشته باشند و همچنین برخی از کشورها هنگام ورود ویزا می دهند یا با درخواست آنلاین ویزای الکترونیکی صادر می کنند.
علاوه بر این، شما می توانید با گذرنامه ترکی خود از سفرهای بدون ویزا به بسیاری از کشورها بهره مند شوید.

مراحل اصلی

1. ترتیب تورهای بازدید
اولین هدف استانبول هومز یافتن خانه ای رویایی شما است. نمایندگان حرفه ای ما تورهای بازدید از مناسب ترین املاک را که با توجه به انتظارات و نیازهای شما انتخاب می شوند، ترتیب می دهند.

2. خرید ملک
پس از یافتن خانه ای مناسب برای شما، شما را در هر مرحله از مراحل خرید راهنمایی می کنیم. به لطف کارشناسان محلی ما، این یک فرآیند آسان و ساده برای مشتریان در استانبول هومز است.

3. درخواست برای شهروندی
در درخواست شهروندی شما، وکلای شرکت ما در طول کل این مراحل کمک حقوقی می کنند.

4. گذرنامه های ترکی خود را دریافت کنید
استانبول هومز در دریافت گذرنامه ترکی به مشتریان خود نیز کمک می کنند. این فرآیند معمولاً حدود 30-60 روز طول می کشد.

انواع تابعیت

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

با تصمیمی که در تاریخ 19.09.2018 و 07.12.2018 در روزنامه رسمی ترکیه منتشر شده است، این امکان وجود دارد که شما می توانید با خرید ملکی در ترکیه به ارزش حداقل 250.000 دلار یا تعهد در دفتر اسناد رسمی برای خرید ملک به ارزش 250.000 دلار شهروندی ترکیه را بدست آورید. همچنین می توانید با واریز کردن 500000 دلار در بانک های ترکیه یا استخدام 50 نفر در محل کار خود، برای تابعیت ترکیه را درخواست کنید. با این حال تا سه سال اجازه فروش این ملک را نخواهید داشت. (متناوباً، درباره شهروندی ترکیه توسط صندوق سرمایه گذاری بیشتر بدانید)

تولد

طبق ماده 1 قانون شهروندی ترکیه شماره 403، شما می توانید ادعای تابعیت ترکیه کنید اگر در ترکیه یا خارج از کشور از پدر یا مادر شهروند ترکیه متولد شده باشید. اما اگر پدر و مادر هر دو شهروند ترکیه نباشند، نمی توانید تابعیت بگیرید. همچنین، اگر یک مادر و پدر در درخواست های تابعیت خود موفق باشند، این امر به فرزندان نیز تعمیم می یابد. علاوه بر این، کسانی که تابعیت ترکیه خود را از دست داده بودند بسته به برخی شرایط می توانند از تابعیت مجدد برخوردار شوند.

سیستم کارت فیروزه ای

دولت جمهوری ترکیه سیستم کارت فیروزه را برای جذب مربیان سطح بالا، سرمایه گذاران یا هر کسی که به فعالیت های هنری، ورزشی، اجتماعی و فرهنگی کمک خواهد کرد، ایجاد کرده است. (درباره کارت فیروزه ای بیشتر بخوانید.)

ازدواج

شما نمی توانید مستقیماً تابعیت ترکیه را بر اساس ازدواج با یک شهروند ترکیه بدست آورید. متقاضی باید در زمان درخواست حداقل سه سال با یک تبعه ترکیه ازدواج کرده باشد و ازدواج باید در جریان باشد. هنگامی که فرد این شرایط را داشته باشد، این حق را پیدا می کند که "فقط" برای تابعیت ترکیه درخواست کند.

اقامت طولانی مدت

خارجیانی که پنج سال یا بیشتر با اجازه اقامت در ترکیه زندگی کرده اند، اگر بیش از 185 روز در سال را در خارج از کشور سپری نکرده باشند، واجد شرایط هستند. هنگام درخواست، باید نشان دهید که می توانید از لحاظ مالی از خود حمایت کنید. همچنین، مقامات یک بررسی محلی انجام خواهند داد و از شما می خواهند به مصاحبه به زبان ترکی شرکت کنید.

سوالات متداول

سوالات متداول در مورد فرآیند

س: چگونه می توان شهروند ترکیه شد و این روند چگونه کار می کند؟
پاسخ: پس از خرید ملک با ارزش بیش از 250.000 دلار، می توانید به اداره کل ثبت اسناد و کاداستر (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü به زبان ترکی) مراجعه کنید. این یکی از سریعترین راه های دریافت تابعیت ترکیه است. این فرم درخواست به وزارت محیط زیست و شهرسازی فرستاده می شود. در صورتی که ارزش ملک بیش از 250.000 دلار باشد، ارزش آنها را بررسی و تأیید می کنند. اما توجه داشته باشید که تا سه سال اجازه فروش این ملک را ندارید. در نهایت، درخواست به اداره کل امور جمعیت و شهروندی ارسال می شود و شما برای امضاهای نهایی دعوت نامه دریافت می کنید. اخذ تابعیت طی 2 تا 6 ماه نهایی می شود.

س: برای گرفتن تابعیت ترکیه به چه مدارکی نیاز دارید؟
پاسخ: پس از خرید ملک با ما، تیم استانبول هومز به شما کمک می کند تا تمام مدارک مورد نیاز را تهیه کنید.

س: چگونه نرخ دلار و لیر ترکیه را محاسبه کنم؟
پاسخ: اداره کل ثبت اسناد و کاداستر نرخ لیر / دلار را در تاریخ درخواست بر اساس نرخ بانک مرکزی ترکیه محاسبه می کند.

س: این فرآیند چقدر طول می کشد؟
پاسخ: اگر تمام مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی کامل باشد، 30 روز طول می کشد. اخذ تابعیت طی 2 تا 6 ماه نهایی می شود.

س: مهمترین نکته ای که باید بدانیم چیست؟
پاسخ: وزارتخانه می خواهد اطمینان حاصل کند که حداقل مقدار 250.000 دلار است. شرکت های ارزیابی املاک سوگند خورده صحیح بودن قیمت را برای جلوگیری از تقلب در قیمت تایید می کنند. ارزیابی کنندگان ممکن است تا 20 درصد انحراف (اختلاف) نسبت به قیمت فروش آن داشته باشند. بنابراین، استانبول هومز به شما توصیه می کند ملک را برای محاسبه این ارزیابی خریداری کنید.

س: آیا در هر مرحله ای مصاحبه یا آزمون لازم است؟
پاسخ: نی.

س: آیا زمانیکه من این الزامات را برآورده کنم تابعت به من اعطا خواهد شد؟
پاسخ: نی. در وهله اول، باید بررسی شود که متقاضی تهدیدی برای امنیت ملی محسوب نمیشود.

س: آیا در روند درخواست و گرفتن تابعیت ترکیه کمک می کنید؟
پاسخ: استانبول هومز با شما خواهند بود و شما را در تمام مراحل راهنمایی می کنند.

س: آیا برای گرفتن تابعیت لازم است به ترکیه بیایم؟
پاسخ: نی. استانبول هومز تمام روند کار را برای شما از ابتدا تا انتها دنبال می کنند.

س: چگونه می توانم به عنوان یک فرد بدون تابعیت در ترکیه تابعیت بگیرم؟
پاسخ: زمانیکه حداقل 250.000 دلار ملک خریداری می کنید، می توانید با داشتن مدارک مورد نیاز که گواهی وضیعت  بی تابعیت بودن متقاضی را تایید می کند، تابعیت ترکیه را درخواست کنید. (سند سفر صادر شده توسط سازمان ملل).

س: روند گرفتن تابعیت ترکیه حدود دو ماه طول می کشد. آیا می توانم طی این مراحل اجازه اقامت بگیرم؟
پاسخ: شما و خانواده خود می توانید اجازه اقامت بگیرید. (شماره: 6458/31-J)

س: اگر من شهروند ترکیه شوم، آیا باید خدمت سربازی انجام دهم؟
پاسخ: اگر بتوانید ثابت کنید که در کشور خود قبلاً در ارتش خدمت کرده اید یا در روزی که تابعیت ترکیه را گرفته اید بالای 22 سال سن دارید، لازم نیست در ترکیه خدمت سربازی انجام دهید.

س: چه کسی می تواند برای گذرنامه ترکیه درخواست کند؟ کدام ملیت ها؟
پاسخ: همه ملیت هایی که ملکی با ارزش بیش از 250.000 دلار خریداری می کنند می توانند درخواست دهند.

س: آیا برای اخذ تابعیت اقامت در ترکیه ضروری است؟
پاسخ: نی

س: آیا داشتن چندین ملیت در ترکیه امکان پذیر است؟
پاسخ: دولت ترکیه اجازه تابعیت های متعدد را می دهد. با این حال، ممکن است در مورد ملیت اصلی خود با کنسولگری خود مشورت کنید زیرا برخی از کشورها مانند چین، هند و عربستان سعودی چندین ملیت را به رسمیت نمی شناسند.

س: وقتی شهروند ترکیه می شوم، باید تابعیت فعلی خود را رها کنم؟
پاسخ: نی، قوانین ترکیه تابعیت دو یا چندگانه را مجاز می داند. بستگی به مقررات دولت شما دارد.

س: آیا راه دیگری برای تابعیت ترکیه وجود دارد؟
پاسخ: اگر بودجه شما برای بدست آوردن تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری کافی نباشد، می توانید درخواست کارت فیروزه ای را بکنید. کارت فیروزه ای به عنوان کارت سبز ایالات متحده عمل می کند. کارت فیروزه ای به دارنده خود تمام حقوق شهروندی را به جز حق رأی و خدمت سربازی اجباری برای مردان می دهد.

س: آیا ممکن است متقاضی در ترکیه تجارت کند؟
پاسخ: بلی

سوالات متداول در مورد املاک

س: آیا من نیاز به خرید فقط یک ملک بالاتر از 250.000 دلار دارم یا می تواند چندین واحد باشد؟
پاسخ: شما می توانید املاک مختلفی را با ارزش بیش از 250.000 دلار خریداری کنید. اما شما باید همزمان برای همه درخواست دهید. اگر مقادیر اعلام شده بالای 250.000 دلار باشد، اداره كل ثبت اسناد و كاداستر درخواست های شهروندی را می پذیرد.

س: آیا در صورت خرید ملکی در حال ساخت که سند ملک را به نام خود ثبت نکرده باشم، می توانم شهروند ترکیه شوم؟
پاسخ: بلی، دولت ترکیه نیز تعهد خرید املاک محضری را به رسمیت می شناسد. اگر پرداخت بیش از 250.000 دلار باشد، می توانید با تعهد خرید ملک محضری برای تابعیت اقدام کنید.

س: آیا من با خرید اقساطی ملک، می توانم تابعیت ترکیه را بگیرم؟
پاسخ: بلی اگر تعهد خرید ملک محضری را داشته باشید، پس از 19.09.2018 اقساط را از طریق بانک پرداخت کرده اید و کل پرداخت ها بیش از 250.000 دلار است، می توانید برای تابعیت ترکیه درخواست کنید.

س: آیا می توانم با ملکی که قبلا خریداری کردم درخواست تابعیت کنم؟
پاسخ: شما می توانید پس از 20.09.2018 با درخواست سند مالکیت به تابعیت ترکیه مراجعه کنید.

س: آیا می توانم ملک تجاری را با ضمانت درآمد اجاره ای خریداری کنم؟ آیا این اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری تابعیت بگیرم؟
پاسخ: بلی، همه نوع ملک مناسب است.

س: مسئولیت وزارت محیط زیست و شهرسازی چیست؟
پاسخ: این وزارت تایید می کند که ارزش اعلام شده در اداره ثبت زمین بیش از 250.000 دلار با کارشناسان قسم خورده است. تمام ارزش ملک باید از طریق انتقال بانکی به فروشندگان ملک پرداخت شود.

س: چگونه می توان از طریق سرمایه گذاری شهروند ترکیه شد و این روند چگونه کار می کند؟
پاسخ: پس از خرید صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIF) با ارزش بیش از 500.000 دلار، می توانید به بانک خود (Halkbank, İş Bank, Akbank, or QNB Finansbank) مراجعه کنید. این یکی از سریعترین راه های دریافت تابعیت ترکیه است. این فرم درخواست به هیئت مدیره سرمایه های ترکیه فرستاده می شود. ما یک "سند تأیید برای تابعیت" از بانک دریافت می کنیم که برای درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری مالی اجباری است. استانبول هومز به شما کمک می کند تا تمام اسناد مورد نیاز را جمع آوری یا پر کنید. در نهایت، درخواست به اداره عمومی امور جمعیت و شهروندی فرستاده می شود و شما برای امضاهای نهایی دعوت می شوید.

سوالات متداول در مورد اخذ تابعیت توسط اعضای خانواده

س: آیا ممکن است خانواده من تابعیت ترکیه را بدست آورند؟
پاسخ: بله تابعیت به شما، همسر / شوهر تان و فرزندان زیر 18 سال شما اعطا می شود.

س: من یک فرزند / فرزندان ناتوان بالای 18 سال دارم. آیا او می تواند تابعیت بگیرد؟
پاسخ: اگر ثابت کنید که آنها نمی توانند از خود مراقبت کنند، ممکن است با والدین خود با مدارک درخواست خاص تابعیت ترکیه را بدست آورند.

س: ما یک فرزند بالای 18 سال داریم. آیا او تابعیت ترکیه را با ما دریافت می کند؟
پاسخ: نی.

س: آیا شخص متقاضی در طول هر مرحله نیاز به آوردن تمام خانواده خود به ترکیه دارد؟
پاسخ: نیازی نیست که کل خانواده خود را در هر مرحله به ترکیه بیاورید. تنها اسناد متعلق به کل خانواده شما باید همراه شما باشد.

س: آیا بیش از یک نفر می تواند در یک سند ملک برای برنامه درخواست کند؟
پاسخ: بلی شما، همسر (یا شوهرتان) و همه فرزندان زیر 18 سال.