هر کسی که به دنبال خرید ملک در استانبول است، نباید برای امضای قرارداد عجله کند. چه خرید با هدف زندگی و کار در آنجا باشد و چه برای سود مالی، وضعیت فعلی بازار تضمین می‌کند که خریداران پتانسیل بالایی برای یک سرمایه‌گذاری عاقلانه دارند.
دلیل این امر این است که این شهر هنوز در حال بازسازی بازار مسکن خود است. این شهر با برآورده کردن خواسته‌های خریداران برای زیرساخت‌های درجه یک، مراکز خرید پر جنب و جوش و شبکه حمل و نقل سریع و آسان که سفر را بیش از هر زمان دیگری در دسترس قرار می‌دهد، بیشتر شبیه به خروج از بافت قدیمی و ورود به بافت جدید است.
بسیاری از مناطق نیز خود را به عنوان منطقه‌ای مناسب برای خانواده‌ها معرفی می‌کنند، چرا که فضاهای سبز، پارک‌های کودکان و امکانات اجتماعی، آن را به مکانی مطلوب برای زندگی تبدیل می‌کند. ما به عنوان یک آژانس املاک پیشرو، نه تنها در استانبول، بلکه در ترکیه، در قلب بازارهای سراسری و منطقه‌ای فعالیت می‌کنیم و در اینجا نکات ما برای انجام یک سرمایه‌گذاری عاقلانه هنگام خرید ملک ارائه شده است.
نکاتی برای خرید ملک در استانبول
۱: مکان‌های برتر کجا هستند؟
پانزده سال پیش، همه چیز در مورد مکان بود. هیاهوی عمومی حول محله‌های سلطان احمد و بی اوغلو در قسمت‌های قدیمی و جدید شهر می‌چرخید. با گذشت زمان و رسیدن به این روزها، آن هیاهو از بین رفته است.
در عوض، حومه محله‌های اروپایی است که تب بازار را به حرکت در می‌آورد. بخشی از دلیل آن، فرودگاه جدید آرناووتکوی است که پس از تکمیل در سال ۲۰۲۳، بزرگترین قطب مسافرتی جهان خواهد بود. مسیر کانال برنامه‌ریزی شده که استانبول را به یک جزیره تبدیل خواهد کرد، توجه سرمایه‌گذاران جهانی را نیز به خود جلب کرده است.
با توجه به این هیاهو و محبوبیت، شوراهای محلی تلاش کردند تا این مناطق را به مکان‌های مطلوبی برای زندگی تبدیل کنند و میلیون‌ها لیر ترکیه را برای ارتقاء جاده‌ها، مدارس، پارک‌ها و خطوط حمل و نقل هزینه کردند. مناطق برتر که بازار مسکن استانبول را هدایت می‌کنند شامل بویوک‌چکمجه، کوچوک‌چکمجه، اسنیورت، باشاکشهیر و بیلیک‌دوزو هستند.
۲: اعتبار بدون بهره و طرح‌های پرداخت بلندمدت
بدون شک، استانبول بازار خریداران است. در کنار قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه برای هر متر مربع، توسعه‌دهندگان طرح‌های پرداخت بلندمدت با اعتبار بدون بهره را نیز ارائه می‌دهند. این طرح‌های پرداخت که از ۱۲ تا ۶۰ ماه متغیر هستند، برای آپارتمان‌های آماده تحویل و آماده تحویل ارائه می‌شوند و به خریداران این فرصت را می‌دهند که صاحب خانه جدیدی شوند و در صورت خرید خارج از طرح، دکوراسیون را نیز طراحی کنند.
این جایگزین بسیار بهتری برای وام‌های مسکن خارجی و ترکیه‌ای است که مورد دوم اغلب می‌تواند نرخ بهره‌ای تا ۲۰٪ داشته باشد. همچنین اگر مالکان خانه خود را به مدت ده سال یا بیشتر نگه دارند، پتانسیل بیشتری برای افزایش سرمایه ارائه می‌دهند. (آپارتمان‌های فروشی با اعتبار بدون بهره را بررسی کنید.)
۳: آینده جوامع محلی
استانبول در حال حاضر ستاره ترکیه است، اما فکر نمی‌کند که به اوج خود رسیده باشد. پروژه‌های عظیم و فرودگاه جدید، آن را در نقشه جهانی قرار داده‌اند، اما برای یافتن پتانسیل‌های جوامع محلی، عمیق‌تر نگاه کنید.
به عنوان مثال، باشاکشهیر در حال بازسازی میدان شهر خود برای نوسازی و بازسازی آن است. پس از اتمام، این پروژه پیشرفته شامل ارتباطات حمل و نقل، خرید، سرگرمی خانوادگی و غذاخوری در رستوران خواهد بود. همچنین قرار است به یک مرکز پزشکی مشهور تبدیل شود.
در همین حال، بویوک‌چکمجه از نظر گردشگری داخلی در حال رشد است و آن را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال درآمد حاصل از خرید ملک برای اجاره هستند، ایده‌آل می‌کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه کدام مناطق در پروژه‌های محلی سرمایه‌گذاری می‌کنند، با یکی از نمایندگان فروش محلی ما صحبت کنید.
۴: برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری
بازار املاک استانبول به دو دلیل رکورد جدیدی در فروش املاک ثبت کرده است. نرخ ارز پرسود بین لیر و سایر ارزهای جهانی، این بازار را به یک بازار مقرون به صرفه تبدیل می‌کند. دلیل دوم، طرح شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ترکیه است که به خریدارانی که ۲۵۰،۰۰۰ دلار یا بیشتر سرمایه‌گذاری کنند و حداقل سه سال خانه‌های خود را نگه دارند، واجد شرایط درخواست شهروندی می‌شوند و به آنها نرخ کار و زندگی مشابه ترک‌ها داده می‌شود. (درباره روند مالکیت و شهروندی بیشتر بدانید.)
چگونه در استانبول ملک بخریم
روزهایی که خرید ملک در استانبول یک فرآیند طولانی و طاقت‌فرسا بود، گذشته است. اگر بودجه کافی داشته باشید، دریافت سند و کلید می‌تواند تنها ده روز طول بکشد. این مقاله در مورد فرآیند خرید خانه، هر مرحله را شرح می‌دهد. همچنین، به مجموعه گسترده املاک فروشی ما در استانبول مراجعه کنید، یا برای مشاوره و بازدید از خانه‌ها در باشکوه‌ترین شهر ترکیه، با یک نماینده فروش محلی با ما تماس بگیرید.
