راهنمای خرید ملک در ترکیه

ترکیه بدون شک یکی از بهترین مکان های جهان برای اقامت خارجی ها است. ترکیه با داشتن یک اقتصاد رقابتی که مایه ی ترغیب سرمایه گذاران است، هزینه های زندگی پایین و زیبایی های چشم نواز و خیره کننده، چیزهایی را ارائه می دهد که هیچ کشور دیگری قادر به ارائه ی آن نیست. پس از آشنایی با مراحل لازم، درخواهید یافت که روند خرید ملک در ترکیه چقدر آسان، سریع و مطمئن است.

چگونه در ترکیه ملکی را خریداری نماییم؟

لیست خواسته‌های خود را آماده کنید.

قبل از خرید ملک در ترکیه، باید در مورد چند نکته اصلی تصمیم بگیرید. که شامل این موارد هستند:

هدف از خرید: اولین قدم از مراحل خرید ملک، دانستن هدف خرید می باشد. دانستن این نکته ی کلیدی به شما کمک خواهد کرد که راجع به معیارهای دیگری مانند موقعیت مکانی و ویژگی های ملک به آسانی تصمیم گیری نمایید، زیرا ملک های مناسب برای سرمایه گذاری و خانه های مخصوص تعطیلات ویژگی های متفاوتی را دنبال می کنند.

اولویت های موقعیت مکانی: وقتی هدف خود را مشخص کردید، می توانید روی موقعیت مکانی تمرکز کنید. اگر به دنبال خانه ای برای تعطیلات هستید، ملک باید نزدیک به سواحل باشد و یا اگر فرزند دارید و به دنبال اقامت دائم هستید، ممکن است خواهان وجود مدارس در منطقه ی سکونت خود باشید.

بودجه: هنگام تصمیم گیری در مورد خواسته های خود از ملک مورد نظر، در نظر گرفتن بودجه مهم می باشد. بازار املاک و مستغلات ترکیه گزینه های متنوعی را با توجه به بودجه ی شما ارائه می دهد. همچنین بانک ها و شرکت های ساختمانی گزینه های پرداخت آسان تری را ارائه می دهند. لازم به ذکر است که علاوه بر قیمت ملک ، پرداخت برخی مخارج جانبی همچون هزینه ی انتقال سند نیز بر عهده ی شما خواهد بود.

ویژگی های املاک: در این بخش، ویژگی های دلخواه خود برای ملک را مشخص کنید. آیا به حیاط اختصاصی یا استخر نیاز دارید؟ مایل هستید که ملک شما در یک مجتمع بزرگ با امکانات زیاد رفاهی و اجتماعی باشد؟ یا اینکه ترجیح می دهید در یک خانه ی مستقل زندگی کنید؟

با یک شرکت املاک و مستغلات حرفه ای کار کنید

یک مشاور املاک حرفه ای و خوب می تواند فاصله ی انتخاب شما بین یک معامله آسان و آسوده، و یا برعکس یک روند طولانی و طاقت فرسا را تعیین کند. آژانس املاک و مستغلات شما باید در بازار محلی املاک و مستغلات صاحب تجربه باشد و باید روند جستجوی ملک را بر اساس خواسته های شما هدایت کند. همچنین، بنگاه املاک و مستغلات باید با کلیه مراحل قانونی که ممکن است با آنها روبرو شوید آشنایی داشته باشد تا کل روند را آسان نماید.

تور بازدید و انتخاب ملک

پس از این که لیست خواسته های خود را با بنگاه املاک و مستغلات مطرح نمودید، مرحله بعدی مشاهده ی املاکی است که با خواسته های مطابقت دارند. در این مرحله، طبیعی است که سوالات زیادی داشته باشید، پس از پرسیدن آنها خجالت نکشید. می توانید راجع به ویژگی های مهمی که در ملک ها می بینید یادداشت بردارید وعکس بگیرید تا قادر باشید بعداً جزئیات ملک را مرور کنید. اگر که بین دو گزینه دچار تردید هستید، همیشه می توانید با آژانس املاک خود برای کسب اطلاعات تکمیلی مشورت کنید.

توافق در مورد شرایط و آماده سازی قرارداد فروش

پس از انتخاب ملک مناسب، فروشنده و خریدار جزئیات را مشخص می کنند و قرارداد فروش را تنظیم می کنند. این قرارداد شامل تمام اطلاعات مانند زمان تحویل، تاریخ انتقال، زمان بندی پرداخت ها و پیش پرداخت می باشد. به یاد داشته باشید که هدف از این مرحله نه تنها به دست آوردن بهترین قیمت برای معامله ی ملک، بلکه حصول اطمینان از یک روند معاملاتی بدون مشکل می باشد.

پرداخت و انتقال سند مالکیت

در مرحله آخر، معمولاً ۲ الی ۳ روز زمان انتظار وجود خواهد داشت زیرا خریداران باید پول خود را از کشور خود منتقل کنند. برای اینکه روند معامله سریعتر انجام شود، شماره مالیاتی و گذرنامه ی خود را همراه داشته باشید و قبل از شروع مراحل کار، یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنید. زمانی که پول به حساب فروشنده واریز گردید، هر دو طرف می توانند برای فرآیند انتقال سند مالکیت اقدام کنند. در طول مراحل انتقال سند در اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات، شما به یک مترجم سوگند خورده احتیاج خواهید داشت زیرا مدارک شما به زبان ترکی آماده خواهد گردید.

پس از امضای سند مالکیت، شما بصورت رسمی صاحب ملکی در ترکیه خواهید بود! اخذ اشتراک آب و برق در ترکیه از بسیاری از کشورهای اروپایی آسان تر است. تنها در عرض چند روز می توانید اشتراک آب، برق، اینترنت و گاز طبیعی داشته باشید. تنها کاری که باقی مانده این است که از باقی زندگی خود لذت ببرید!