پیش‌بینی می‌شود ارزش املاک در این مناطق تا ۵۰ درصد افزایش یابد و این امر سرمایه‌گذاران خارجی را نیز جذب می‌کند.
در ژانویه ۲۰۱۸، وزارت حمل و نقل، دریانوردی و ارتباطات ترکیه، مسیر ۴۵ کیلومتری پروژه کانال استانبول را اعلام کرد. این کانال با ورود به دریاچه کوچک‌چکمجه در سمت اروپایی استانبول، از سد سازلی‌دره عبور می‌کند و قبل از پیوستن به دریای سیاه، در نزدیکی سد ترکوس، به آن می‌پیوندد.
این پروژه محله‌های باشاک‌شهیر، کوچک‌چکمجه و آرناووت‌کوی را تحت تأثیر قرار می‌دهد که آرناووت‌کوی از قبل به عنوان محل فرودگاه سوم جدید استانبول، یکی دیگر از پروژه‌های بزرگ استانبول، مشهور است.
پیش‌بینی می‌شود ارزش املاک در این مناطق تا ۵۰ درصد افزایش یابد و این امر سرمایه‌گذاران خارجی را نیز جذب می‌کند. با این حال، کارشناسان از سرمایه‌گذاران بالقوه، چه خارجی و چه ترک، می‌خواهند قبل از عجله برای خرید ملک در آن مناطق، تحقیق کنند.
تأکید بر جزئیات بسیار مهم است؛ آنها توصیه می‌کنند از مشاوران املاک حرفه‌ای با دانش محلی قابل اعتماد برای پیش‌بینی بازده بالقوه سرمایه‌گذاری در هرگونه خرید ملک یا زمین استفاده کنید.
درباره کانال استانبول
پروژه کانال استانبول که توسط رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، "پروژه دیوانه‌وار" لقب گرفته است، دریاهای سیاه و مرمره را به هم متصل می‌کند و در این فرآیند، یک جزیره کوچک جدید در سمت اروپایی استانبول ایجاد خواهد کرد.
این ایده که اولین بار در سال ۲۰۱۱ اعلام شد، از اوایل دهه ۱۹۹۰ وجود داشته است. ایده پشت این پروژه، ایجاد یک آبراه مصنوعی جدید برای منحرف کردن ترافیک دریایی از بسفر است که با حجم بالای ترافیک تانکرها مواجه است. همچنین طرح‌هایی شامل ساخت دو شهر غول‌پیکر در دو طرف کانال در نظر گرفته شده است.
واکنش محلی به کانال استانبول
مردم محلی از افزایش شدید علاقه به املاک و مستغلات، به ویژه از سوی شرکت‌های بزرگ و خریداران عرب، خبر می‌دهند. وزارت حمل و نقل ترکیه تأکید کرد که مردم محلی روستاهای باکلالی و دورسونکوی از این پروژه متضرر نخواهند شد، اما نگران هستند زیرا ساخت فرودگاه جدید استانبول در این نزدیکی، بیش از 75 درصد از زمین‌های محلی را به سرمایه‌گذاران فروخته است.
آنها که نمی‌توانند سبک زندگی روستایی خود را حفظ کنند، نگران آینده هستند. آنها می‌گویند بسیاری از جمعیت آنها مسن هستند و نمی‌توانند با زندگی آپارتمانی در خانه‌های لوکس سازگار شوند.
برخی از مردم محلی و صندوق جهانی حیات وحش (WWF) نیز نگران تأثیر زیست‌محیطی این پروژه و چگونگی شکل نهایی چشم‌انداز شهری هستند. صندوق جهانی طبیعت (WWF) از کارشناسان خواسته است تا در تحقیقات بیشتری سرمایه‌گذاری کنند.
شاخص قیمت املاک استانبول
در ژوئن ۲۰۱۷، خبرگزاری ملی آنادولو گزارش داد که قیمت خانه‌ها حتی با اعلام این پروژه، افزایش یافته است.
در ماه مه ۲۰۱۷، قیمت مسکن در باشاک‌شهیر به رکورد ۳۴۵۸ لیر ترکیه در هر متر مربع در شاخص املاک رسید، در حالی که قیمت مسکن در کوچک‌چکمجه بیش از ۵۰ درصد افزایش یافت و به ۳۳۷۵ لیر ترکیه در هر متر مربع رسید. همچنین با افزایش بیش از ۵۰ درصدی، قیمت مسکن در آرناووت‌کوی به ۲۱۷۰ لیر ترکیه در هر متر مربع رسید. در برخی از این مناطق، اجاره بها ۱۲۵ درصد افزایش یافته است.
