داده‌های فروش ملک در ماه جولای که توسط موسسه آمار ترکیه (TurkStat) منتشر شده است، از افزایش شدید فروش ملک به خارجی‌ها خبر می‌دهد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۶.۷ درصد افزایش داشته است.
فروش خانه‌های خارجی در ترکیه بر اساس منطقه
فروش خانه‌های خارجی در ترکیه بر اساس منطقهافزایش فروش خانه در ماه جولای نشان دهنده افزایش قابل توجه به ۴۱۹۲ مورد است که استانبول با ثبت ۱۹۰۳ معامله ملک، مکان مورد علاقه خریداران خارجی بوده است.
تقاضای شدید برای سبک زندگی مدیترانه‌ای در شهر آفتابی جنوبی ترکیه، آنتالیا، ۷۶۴ معامله ملک را گزارش کرده است.
پایتخت ترکیه، آنکارا، در رتبه سوم قرار دارد. محبوبیت در بین خریداران خارجی با ثبت ۲۴۹ فروش خانه.
شهر بورسا در شمال غربی ترکیه در دامنه کوه اولوداغ در نزدیکی دریای مرمره، ۲۱۷ معامله ملک به خریداران خارجی گزارش داد.
در نهایت، شهر یالووا در شمال غربی ترکیه در نزدیکی ساحل شرقی دریای مرمره، ۱۷۷ فروش خانه به خریداران خارجی انجام داد.
فروش خانه‌های خارجی در ترکیه بر اساس کشور
فروش خانه‌های خارجی در ترکیه بر اساس کشورخریداران عراقی با ۷۳۴ معامله املاک و مستغلات، ترکیب فروش خانه به اتباع خارجی در ترکیه در ماه جولای را تشکیل دادند و پس از آن شهروندان ایرانی با خرید ۴۶۴ ملک قرار گرفتند. خانه‌ها.
خانه‌های تعطیلات دوم در بین خریداران شورای همکاری خلیج فارس (GCC) محبوب هستند و شهروندان کویت و عربستان سعودی به ترتیب ۲۱۹ و ۲۱۸ خانه خریداری کرده‌اند. شهروندان روسیه نیز در تعداد تقریباً برابر با خریداران GCC، ۲۱۵ معامله فروش خانه را ثبت کردند.
خارجی‌ها از افزایش قدرت خرید لذت می‌برند
احساس خوش‌بینی خریداران املاک خارجی از عوامل مختلفی ناشی می‌شود که قابل توجه‌ترین آنها کاهش ارزش لیر ترکیه و افزایش متعاقب آن قدرت خرید برای دارندگان ارز خارجی است.
عوامل مؤثر در رکورد فروش خانه به خارجیان
فراتر از ارزش حاصل از کاهش ارزش لیر ترکیه، مشوق‌های مالیاتی اخیر دولت، برنامه‌های شهروندی و ثبات ژئوپلیتیکی و سایر فرصت‌ها، همگی از عوامل مؤثر در افزایش تعداد رکورد فروش خانه به خارجیان هستند.
معافیت ۱۸٪ از مالیات بر ارزش افزوده
دولت ترکیه اخیراً قانونی را برای معافیت هجده درصد از مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) قابل پرداخت برای معاملات املاک و مستغلات خریداری شده با ارز خارجی تصویب کرده است.
برنامه شهروندی ترکیه - مسیر شهروندی
یک مشوق مهاجرتی اخیر دولت ترکیه با معرفی برنامه شهروندی ترکیه که مسیری سریع برای شهروندی ترکیه را به هر خارجی که ملکی را در ترکیه با ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کند، اعطا می‌کند. واضح است که با توجه به اینکه پیش از این، شرط اولیه برای اخذ شهروندی، یک میلیون دلار ارزش املاک و مستغلات تعیین شده بود، این یک پیام قوی و انگیزه‌ای جذاب برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی بود. اطلاعات بیشتر در موردچگونه شهروندی ترکیه را دریافت کنیم؟
گزینه‌های اقساط بدون بهره پیش‌فروش
در حالی که چندین بانک ترکیه به خارجی‌ها وام مسکن ارائه می‌دهند، همه خریداران خارجی واجد شرایط نیستند. چندین توسعه‌دهنده املاک ترکیه با مشاهده این فرصت، گزینه‌های اقساط بدون بهره را برای خریدهای پیش‌فروش ارائه می‌دهند. این طرح پرداخت تشویقی به رهبری توسعه‌دهندگان، موانع ورود به بازار پول نقد را کاهش می‌دهد و درها را به روی خریداران خارجی غیرنقدی و افرادی که قادر به دریافت وام مسکن ترکیه نیستند، باز کرده است. آپارتمان‌های فروشی را به صورت اقساطی و بدون بهره بررسی کنید.
ثبات ژئوپلیتیک
ثبات ژئوپلیتیک پس از پایان انتخابات استانی در سال ۲۰۱۹ به ترکیه بازگشته است. برای چهار سال آینده، رهبری سیاسی بدون تغییر باقی می‌ماند و محیطی برای ثبات سیاسی ایجاد می‌کند.
چشم‌انداز لیر ترکیه
نتایج پس از انتخابات، معامله‌گران حرفه‌ای ارز، سوگیری کوتاهی نسبت به لیر ترکیه دارند، به این معنی که احساسات بازار، ضعف و کاهش بیشتر ارزش لیر را پیش‌بینی می‌کند. این خبر بسیار خوبی برای صنعت املاک و مستغلات و گردشگری ترکیه است، زیرا دارندگان ارز خارجی ارزش و قدرت خرید بیشتری به دست می‌آورند، یک کاتالیزور اثبات شده که صنایع گردشگری و املاک و مستغلات را تحریک می‌کند.
املاک و مستغلات در ترکیه ارزش ارائه می‌دهد
قیمت‌های فعلی املاک و مستغلات در ترکیه در مقایسه با ارزش‌های تاریخی پایین است و در مقایسه با ارزش املاک در اتحادیه اروپا، انگلستان، ایالات متحده آمریکا و کشورهای حوزه خلیج فارس به طور قابل توجهی پایین‌تر است. ترکیب ارزش و راحتی پروازهای چند ساعته به اروپا، بریتانیا و خاورمیانه، پیشنهاد مالکیت خانه در چنین سطوحی را بسیار جذاب می‌کند و یکی از چندین عامل مؤثر در افزایش فروش بی‌سابقه خانه به خریداران خارجی است.
شاخص اطمینان ساخت و ساز در ماه اوت 6 درصد افزایش یافت
شاخص اطمینان ساخت و ساز ترکیه در ماه اوت 6 درصد افزایش یافت و ارزش دفتری سفارش ساخت و ساز 7.5 درصد افزایش یافت و شاخص‌های کل انتظار اشتغال 5.1 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت. نشانه‌های اعتماد به صنعت ساخت و ساز با فروش بیشتر سفارشات و اشتغال بالاتر، همگی از اعتماد سرمایه‌گذاران به صنعت املاک و مستغلات پشتیبانی می‌کنند.
پیش‌بینی اقتصادی ترکیه (تولید ناخالص داخلی)
تولید ناخالص داخلی، ارزش کل کالاها و خدماتی است که در یک کشور در یک سال تولید می‌شود. این یک شاخص مهم از قدرت اقتصادی یک کشور و یک شاخص قابل اعتماد است که وضعیت اقتصاد و استاندارد زندگی یک کشور را نشان می‌دهد. هرچه تولید ناخالص داخلی یک کشور بالاتر و پایدارتر باشد، وضعیت اقتصادی آن بهتر است. طبق گزارش صندوق بین‌المللی پول (IMF)، پیش‌بینی می‌شود که تولید ناخالص داخلی ترکیه (تولید ناخالص داخلی) تا سال 2024 رشد سریع و مداومی داشته باشد.
