هر ساله، تعداد فزاینده‌ای از خارجی‌ها برای ورود به عرصه بین‌المللی املاک و مستغلات، به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند. این بازار نسبت به سایر کشورها از مزیت رقابتی برخوردار است، از جمله فرآیند خرید ساده‌تر، قیمت‌های جذاب برای هر متر مربع و سبد عظیمی از آپارتمان‌های دست دوم، نوساز و پیش‌فروش و ویلاها در بسیاری از نقاط کشور.
بدیهی است که خرید ملک در ترکیه برای اولین بار، فرآیندی دلهره‌آور است، به خصوص وقتی که ترکی صحبت نمی‌کنید، دانش فرهنگی کمی دارید و با مقاصد و مکان‌ها ناآشنا هستید.
نگران نباشید، زیرا در استانبول هومز، ما یک پایگاه مشتری خارجی بزرگ داریم که همگی از خریدهای خود راضی هستند و شما را در خرید راهنمایی می‌کنند. ما همچنین نکات مفیدی برای خریداران بار اول داریم.
اولین چیزی که باید تصمیم بگیرید این است که در کجای ترکیه ملک بخرید. برخی مناطق در بین خریداران خارجی محبوب‌تر از بقیه هستند و دلایل خوبی هم برای این محبوبیت وجود دارد.
ترکیه مدیترانه‌ای
ترکیه مدیترانه‌ای که در امتداد کل ساحل جنوبی امتداد دارد، شامل مناطق زیادی است که آنتالیا و فتحیه مورد توجه سرمایه‌گذارانی است که به دنبال درآمد اجاره تعطیلات و مهاجران بالقوه‌ای هستند که می‌خواهند به طور دائم در این کشور زندگی کنند.
خریداران بریتانیایی و اروپایی تمایل دارند این مناطق را ترجیح دهند. آنتالیا علاوه بر مرکز اصلی شهر، به شهرهای جداگانه آلانیا، سیده، کمر، بلک، کاش و کالکان تقسیم می‌شود. دومی به خاطر ویلاهای لوکس و مجللش مشهور است، در حالی که بلک بهشتی برای املاک گلف است.
در همین حال، بریتانیایی‌ها به ویژه فتحیه را دوست دارند که شامل مرکز اصلی شهر و استراحتگاه‌های ساحلی کوچکتر به نام‌های ساحل Çalış، اواجیک، هیسارونو و اولودنیز می‌شود.
ترکیه در دریای اژه
سه شهر به عنوان نقاط مهم برای خریداران خارجی در دریای اژه برجسته هستند. آنها شامل بندر کشتی کروز کوش‌آداسی، نزدیک به ویرانه‌های باستانی افسس، و شهر همسایه آن دیدیم، که جامعه بزرگی از مهاجران بریتانیایی را در خود جای داده است، از این رو لقب بریتانیای کوچک را به خود گرفته است. در جنوب، شبه جزیره بدروم، قطب اصلی ریویرای ترکیه، مکان‌های مطلوبی مانند یالیکاواک مجلل یا گوندوغان سنتی را ارائه می‌دهد.
استانبول: بزرگترین شهر ترکیه
استانبول بدون شک پادشاه بازار املاک ترکیه است. طیف وسیعی از محله‌های آن در حال بازسازی شهری هستند، زیرا خانه‌های جدید و مدرن با امکانات اجتماعی بر بازار املاک و مستغلات تسلط دارند. همچنین زیرساخت‌های حمل و نقل خود را ارتقا می‌دهد و به عنوان یک قطب مهم تجارت، گردشگری، اقتصاد، آموزش و امور مالی در ترکیه، خارجی‌ها را از سراسر جهان جذب می‌کند.
بورسا و یالووا خوش‌منظره
بورسا و یالووا دیر به بازار املاک و مستغلات ترکیه وارد شده‌اند، اما محبوبیت آنها در سه سال گذشته افزایش یافته است. در حالی که ترکیه اژه و مدیترانه اروپایی‌ها را جذب می‌کند، بورسا و یالووا مورد علاقه ملیت‌های خاورمیانه‌ای هستند که شباهت‌های فرهنگی زیادی با هم دارند. این مناطق همچنین بسیار خوش‌منظره و مکان‌های ایده‌آلی برای خانواده‌ها هستند.
3 نکته برای خرید ملک در ترکیه برای اولین بار
1: از یک نماینده، وکیل و مترجم استفاده کنید
در ترکیه استفاده از یک نماینده املاک یا وکیل برای خرید ملک اجباری نیست، اما ما اکیداً آن را توصیه می‌کنیم. وظایف ما به عنوان نماینده املاک شامل کمک به مشتریان در یافتن ملک مناسب و همراهی آنها در فرآیند خرید تا زمان دریافت سند مالکیت است.
ما همچنین خدمات پس از فروش ارائه می‌دهیم و می‌توانیم وکلای قابل اعتمادی را توصیه کنیم. طبق قانون، اگر شهروند ترکیه نیستید، باید از یک مترجم دارای مجوز و گواهی‌نامه نیز استفاده کنید که ما می‌توانیم در این زمینه نیز به شما کمک کنیم.
2: چرا می‌خواهید ملک بخرید؟
اگر به دنبال درآمد حاصل از خرید به قصد اجاره هستید، خرید خانه در وسط منطقه‌ای که هیچ امکانات گردشگری ندارد، کاری بیهوده است. به همین ترتیب، اگر رویای شما گذراندن دوران بازنشستگی در ترکیه است، فهرستی از ویژگی‌های مورد نظر در خانه مانند باغ، آشپزخانه جداگانه یا بالکن‌های بزرگ تهیه کنید.
اگر به دنبال حداکثر رشد سرمایه در سرمایه‌گذاری خود هستید، ملک پیش‌فروش مناسب‌تر از خانه دست دوم خواهد بود. دلیل شما برای خرید، نقش مهمی در تشخیص مناسب بودن ملک برای شما دارد.
3: از مشوق‌های صرفه‌جویی در هزینه استفاده کنید
دولت ترکیه با آغوش باز و مشوق‌های مختلف از خریداران خارجی استقبال می‌کند. آنها فرآیند خرید را ساده کرده‌اند، به این معنی که خارجی‌ها سند مالکیت خود را سریع‌تر و آسان‌تر از همیشه دریافت می‌کنند.
با این حال، اگر ملکی به ارزش ۱ میلیون دلار در ترکیه بخرید، به طور خودکار شهروندی ترکیه را دریافت خواهید کرد و افراد خارجی واجد شرایط معافیت مالیات بر ارزش افزوده هستند. نحوه دریافت آن را اینجا بیابید.
در استانبول هومز، ما مشوق‌های متعددی به مشتریان خود ارائه می‌دهیم، از جمله قیمت‌های تخفیف‌دار پیش از فروش، شرایط پرداخت از ۱۲ تا ۴۸ ماه و اکنون ارزهای دیجیتال را برای خانه‌های خاص ترکیه در بازار می‌پذیریم.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه برای اولین بار و اینکه چگونه می‌توانیم در این تلاش متحول‌کننده زندگی به شما کمک کنیم، همین امروز از طریق ایمیل، تلفن یا با مراجعه حضوری به یکی از دفاتر ما در سراسر ترکیه با ما تماس بگیرید.
