Investisseurs Étrangers Achètent Leurs Immobiliers en Turquie

Association de Promotion Immobilière (GİGDER) a publié la recherche «Concurrence et Inspiration: Repenser l'avenir des investissements immobiliers en Turquie» avec le soutien d'AGS Global Company. La recherche consiste en une analyse détaillée des motivations et des attentes des acheteurs et investisseurs immobiliers étrangers en Turquie. Elle a été réalisé en 8 langues avec un total de 410 investisseurs internationaux de 48 pays différents.

Selon l'étude, 92,7% des participants préfèrent ne pas vendre leurs immobiliers en Turquie. De plus, la durée moyenne de possession d'un bien immobilier est de 5,7 ans, et seul 1 étranger sur 4, qui investit en Turquie, souhaite devenir citoyen turc. Cela signifie que la citoyenneté n’est pas le seul facteur qui détermine les décisions d’investissement des étrangers en Turquie. La valeur moyenne de tous les types de biens immobiliers achetés par les participants est de 161.500 USD et la valeur moyenne d'un appartement est de 150.750 USD.

Le Président de GİGDER, Ömer Faruk Akbal: «Les étrangers comptent sur le marché immobilier turc»

Le président de GİGDER, Ömer Faruk Akbal, a commenté les résultats: «Les acheteurs étrangers passent en moyenne 2,8 mois / an en Turquie, et le nombre moyen d’immobiliers achetés est de 1,66. En d'autres termes, malgré toutes les évolutions défavorables du marché mondial, les étrangers comptent sur le marché immobilier turc. »

«Hormis les données mensuelles et annuelles des ventes immobilières faites aux étrangers par TUIK et l'expérience des professionnels du secteur, l'absence d'enquête de terrain motive GIGDER à mener des recherches qui analysent les tendances, les préférences et les mécanismes décisionnels des investisseurs étrangers en Turquie sur une base scientifique. Nous avons analysé chaque aspect du marché en détail et élaboré des stratégies importantes basées sur une analyse comparative. En tant que GİGDER, nous continuerons à partager avec le public les futures parties de cette recherche, dont nous avons atteint des résultats très frappants en ligne avec notre objectif de tracer la feuille de route pour les dix prochaines années sur le marché immobilier international.

Bayram Tekce, président de Tekçe Overseas et vice-président de GİGDER, a déclaré que cette recherche, qu'ils ont réussi à fournir des données fiables au secteur immobilier, a attiré l'attention en tant que première et plus complète recherche du secteur. Bayram Tekce a déclaré: "La Turquie est l'une des 5 destinations touristiques la plus importante au monde. Avec des gens vivant l'atmosphère de notre pays lors de leur visite touristique ici, la Turquie est en train de devenir un pays de destination également pour les achats immobiliers. Avec cette étude, nous avons pris une précieuse contribution de nos clients pour renforcer l'image de marque de la Turquie. Nous remercions nos milliers de clients qui nous ont fait confiance et pour leur contribution à ce travail.

Le type d’immobilier le plus préféré des investisseurs est l’appartement!

Les autres résultats importants de la recherche sont les suivants:

• La part des investissements immobiliers étrangers sur le marché mondial est d'environ 2,6-3%, soit une valeur d'environ 400 milliards de dollars. La Turquie a une part des investissements internationaux dans le marché immobilier qui est de 10,6% qui vaut 6,85 milliards de dollars. En 2015, le taux de ventes immobilières réalisées aux étrangers était de 1,7% en quantité. Fin 2020, ce taux atteignait 2,7%.

• Les incitations du gouvernement turc liées à la citoyenneté ont été l'un des principaux motifs de l'augmentation des ventes immobilières en Turquie. Cependant, la recherche révèle que seul 1 citoyen étranger sur 4, qui investit en Turquie, vise à obtenir la citoyenneté. Ainsi, la citoyenneté turque n'est pas le seul facteur qui détermine leur décision d'investissement.

• Dans l'étude, 75,4% des participants ont déclaré qu'ils n'avaient pas demandé ou obtenu la citoyenneté pendant leur processus d'achat, tandis que les autres ont déclaré qu'ils étaient sur le point de demander la citoyenneté turque. 1 participant sur 10 a indiqué avoir terminé son processus de citoyenneté après avoir investi.

• Lors des premiers achats, le type de bien immobilier préféré était l’appartement (90,4%). Les suivants sont les maisons/ villas, terrains, bâtiments, résidences étudiantes et immobiliers commerciaux en Turquie. Le montant moyen payé pour tous les types de biens immobiliers a été enregistré à 161.500 USD. Les appartements avaient une valeur moyenne de 150.750 USD.

• 57,2% des immobiliers achetés sont de nouveaux développements, 31,8% sont en construction et 11% sont des immobiliers de revente.

• Lorsqu'ils sont analysés en pourcentage de leurs objectifs d'achat immobilier en Turquie en permettant aux participants de soumettre plusieurs options, les objectifs d'investissement sont en tête avec 45,40% des réponses. Les autres sont les suivants: 30,50% pour des vacances de courte durée, 27,80% pour une vie permanente, 27,60% pour l'acquisition de la nationalité turque, 23,70% pour la retraite, 13,90% pour le permis de résidence et 9,5% pour l'éducation.

• Lorsque les objectifs d'investissement par pays sont examinés, les taux de motivation des pays à acheter un immobilier en Turquie comme suit;

• Jordanie - 89,5% à des fins d'investissement, 84,2% pour la citoyenneté turque.

• Russie - 76,5% pour des vacances de courte durée, 35,3% pour la retraite.

• Royaume-Uni - 50% pour la vie permanente et 25% pour l'éducation.

• Iran - 46,2% pour un permis de résidence et 23,1% pour des raisons d'affaires/ commerciales.

• Allemagne - 64% pour des vacances à court terme.

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