Ассоциация продвижения недвижимости за рубежом (GİGDER) опубликовала результаты исследования «Конкуренция и вдохновение: Переосмысление будущего инвестиций в недвижимость в Турции». Опрос был проведен при поддержке компании AGS Global. Исследование представляет собой подробный анализ мотиваций и ожиданий иностранных покупателей недвижимости и инвесторов в Турции. Оно проводилось на 8 языках, в нем приняло участие 410 зарубежных инвесторов из 48 стран.
По данным опроса, 92,7% участников предпочитают не продавать свою недвижимость в Турции. Кроме того, средний срок владения недвижимостью составляет 5,7 года, и только каждый 4-й иностранец, инвестирующий в Турцию, хочет стать гражданином Турции. Это означает, что гражданство – не единственная причина, по которой зарубежные покупатели решают вложить свои средства в Турцию. Средняя стоимость всех видов недвижимости, купленных участниками, составляет 161 500 долларов США, а средняя стоимость квартиры – 150 750 долларов США.
.jpg "Результаты статистического исследования | Istanbul Homes ®")
Президент GİGDER Омер Фарук Акбал: «Иностранцы доверяют турецкому рынку недвижимости»
Президент GİGDER Омер Фарук Акбал прокомментировал полученные результаты: «Иностранные покупатели проводят в Турции в среднем 2,8 месяца в год, а среднее количество приобретенных объектов недвижимости составляет 1,66. Другими словами, несмотря на все неблагоприятные события на мировом рынке, иностранцы доверяют турецкому рынку недвижимости».
«Ежемесячно и ежегодно статистические данные о продажах недвижимости иностранцам предоставляются TUIK (Институтом статистики Турции), существует опыт и мнения профессионалов в этом секторе. Однако отсутствие данных из первых рук побудило GIGDER на проведение исследования, которое позволило бы на научной основе проанализировать тенденции, предпочтения и механизмы принятия решений иностранных инвесторов в Турции. Мы подробно проанализировали каждый аспект рынка и разработали важные стратегии на основе сравнительного анализа. Как GİGDER, мы продолжим делиться с общественностью будущими аспектами из этого исследования. Мы достигли поразительных результатов в это работе, следуя своей цели составить план действий на следующие десять лет на международном рынке недвижимости».
Байрам Текче, глава компании Tekçe Overseas и вице-президент GİGDER, рассказал, что исследование, которое они провели для сбора достоверной информации, привлекло к себе внимание, поскольку является первым и наиболее полным изучением данных среди иностранных инвесторов. По его словам, «Турция является одним из 5 самых важных туристических направлений в мире. Люди, приезжающие в нашу страну на отдых будучи туристами, решают приобрести здесь недвижимость. Изучение отзывов и мнений наших клиентов, собранных в этом исследовании, позволило внести вклад в укрепление положительного образа Турции. Мы благодарим своих клиентов, доверившихся нам, за их участие в проведении исследования».
Самые Популярный Тип Недвижимости для Инвестиций – это Квартиры!
Результаты исследования показали следующее:
• Доля инвестиций в зарубежную недвижимость на мировом рынке составляет около 2,6-3%, что оценивается примерно в 400 миллиардов долларов. Доля Турции в международных инвестициях на рынке недвижимости – 10,6%, что составляет 6,85 миллиарда долларов. В 2015 году объем продаж недвижимости иностранцам составил 1,7%. К концу 2020 года этот показатель достиг 2,7%.
• Государственные программы, упрощающие получение турецкого гражданства для инвесторов, были одними из основных причин увеличения продаж недвижимости в Турции. Однако исследование показало, что только каждый четвертый иностранец, инвестирующий в Турцию, стремится получить гражданство. Можно сделать вывод, что турецкое гражданство – не единственный фактор, влияющий на принятие решений об инвестировании.
• По результатам опроса, 75,4% участников не подавали заявку и не получали гражданство во время процесса покупки, в то время как другие заявили, что они собираются подать заявление на получение турецкого гражданства. Каждый 10-й респондент заявил, что после инвестирования он уже получил турецкое гражданство.
• Первым приобретаемым объектом недвижимости чаще всего были квартиры/апартаменты (90,4%). За ними по популярности следуют дома/виллы, земельные участки, здания, студенческие общежития и объекты коммерческой недвижимости в Турции. Средняя цена всех приобретенных типов недвижимости составила 161 500 долларов США. Средняя стоимость квартиры/апартаментов – 150 750 долларов США.
• 57,2% приобретенных объектов недвижимости – это новостройки, 31,8% находятся в стадии строительства и 11% – вторичная недвижимость.
• Анализ ответов респондентов о том, почему они решили купить недвижимость в Турции (можно было выбрать несколько вариантов), показал, что большая часть была сделана с целью инвестирования – 45,40%. Далее по убыванию расположились следующие мотивы: 30,50% – для краткосрочного отдыха, 27,80% – для постоянного проживания, 27,60% – для получения турецкого гражданства, 23,70% – для жизни на пенсии, 13,90% – для получения вида на жительство и 9,5% – для получения образования.
• Распределение целей покупки недвижимости в Турции в зависимости от страны проживания респондента выглядит следующим образом:
• Иордания: 89,5% – с целью инвестиций, 84,2% – для получения гражданства Турции.
• Россия: 76.5% – для краткосрочного отдыха, 35,3% – для жизни на пенсии, 23,5% – по показателям здоровья.
• Великобритания: 50% – для постоянного проживания, 25% – для получения образования.
• Иран: 46,2% – для получения ВНЖ, 23,1% – для деловых/коммерческих целей.
• Германия: 64% – для краткосрочного отдыха.
Чтобы ознакомиться с полными результатами исследования, пожалуйста, свяжитесь с нами.
