Кампания по строительству доступного жилья под лозунгом «Ev Sahibi Türkiye», поддерживаемая правительством Турции, завершила прием заявок 18 декабря. Всего было зарегистрировано рекордное число участников — 8,84 миллиона. Теперь наступает следующая стадия — проведение лотереи, которая определит окончательных получателей жилья.
Проект получил рекордное количество заявок в Стамбуле
Проект, направленный на строительство социального жилья по всей стране, включает в себя 500 000 квартир, построенных при поддержке TOKİ, которые помогут решить проблему доступности жилья. Он привлекает внимание благодаря удобным финансовым условиям, таким как низкий первоначальный взнос (всего 10%) и гибкие планы рассрочки до 20 лет. Это привлекло рекордное количество заявок в Стамбуле, где спрос на доступное жилье особенно высок.
Лотерея в два этапа: как будет происходить отбор выигравших?
Отбор победителей среди всех подавших заявление пройдет с помощью двухэтапной лотереи. Для обеспечения полной прозрачности розыгрыш будет проводиться в присутствии нотариуса и транслироваться в прямом эфире, чтобы каждый мог следить за процессом.
Первый этап лотереи (лотерея на право участия) пройдет с 29 декабря по 27 февраля. На этом этапе будут определены основные и резервные участники, то есть те, кто официально имеет право приобрести жилье в рамках государственного проекта.
Второй этап (лотерея на распределение квартир) начнется с конца февраля. Он определит, в каком здании, на каком этаже и какого типа квартира будет предоставлена каждому победителю.
Важно отметить, что при подаче заявки взимается сумма в 5000 лир. Если заявка не пройдет, деньги будут полностью возвращены. Для тех, кто выиграет, эта сумма будет автоматически вычтена из первоначального взноса при подписании контракта.
Стамбул, с запросом на 100 000 квартир, лидирует по числу заявок, но точное расписание лотереи для города пока не объявлено. Заявители могут отслеживать актуальную информацию на государственном портале e-Devlet и сайте TOKİ.
TOKİ запускает в Стамбуле первую в Турции модель социального арендуемого жилья
В ответ на растущий спрос на доступное жилье в Стамбуле, правительство вводит новую модель социального арендуемого жилья. Этот проект, уникальный для Турции, поможет снизить финансовую нагрузку на арендаторов и предложит более доступные условия для жизни.
На первом этапе будет построено 15 000 арендных квартир в Стамбуле. Месячная аренда составит 50% от рыночной стоимости жилья в данном районе. Как и в программе покупки жилья, арендаторы будут отобраны через прозрачную лотерею с нотариусом. Квартиры будут сдаваться на три года, после чего арендная плата будет пересмотрена.
Графики платежей по программе TOKİ для Стамбула и других регионов Турции
Платежи по проекту доступного жилья начнутся после второго этапа лотереи. При подписании контракта покупатели должны будут внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры. Платежи начнутся в марте 2026 года и будут пересчитываться дважды в год в зависимости от увеличения зарплат госслужащих.
Для Стамбула первоначальный взнос на квартиры с 1 спальней (1+1) составит от 195 000 TL, а ежемесячные платежи — от 7313 TL. Для квартир с 2 спальнями (2+1) взнос варьируется от 245 000 TL до 295 000 TL, а платежи — от 9188 TL до 11 063 TL в зависимости от площади квартиры.
В регионах Анатолии взнос начинается от 180 000 TL и может достигать 265 000 TL, а ежемесячные платежи колеблются от 6750 TL до 9938 TL в зависимости от площади квартиры.
Примечание: ежемесячные платежи будут пересчитываться дважды в год с учетом роста зарплат госслужащих, что поможет сохранить финансовую стабильность проекта.
