Son dönemde siyasette ve ekonomide dalgalanmalar yaşansa da, piyasanın önde gelen markaları gayrimenkulün cazip bir yatırım olmaya devam edeceğine inanıyor. Diğer taraftan alıcılar ve yatırımcılar, özellikle dikkat ettikleri en yeni ve belirleyici ev özelliklerine sahip gayrimenkul satın alma beklentilerinin karşılanmasını bekliyorlar.

Müşteri terchileri emlak piyasası geliştiricileri, emlak değerlendirme uzmanları ve emlakçılar için özel bir öneme sahiptir. Bu nedenle gayrimenkulleri alıcıların ve yatırımcıların tercih, ihtiyaç ve motivasyonlarına göre organize eder, tasarlar ve pazarlarlar. Bu yazıda, alıcıların bugün en çok istediği en önemli ev özelliklerini listeledik.

Günümüzde Arzu Edilen Ev Özellikleri

1. Günlük İhtiyaçlara Yönelik Fonksiyonel Alanlar

Son araştırmalara göre müşteriler özellikle günlük ihtiyaçlarını gerçekleştirmek için ekstra bir oda istemektedirler. Öreneğin çamaşır yıkamak, asmak ve ütülemek için bir çamaşır odasına sahip olmak, çamaşır karışıklığı yaşam alanlarından uzak tutmak için büyük bir avantajdır.

Aynı durum giyinme odaları ve ayarları için de geçerlidir. Ekstra alan yaratarak saklama şansını arttıran gömme dolaplar aynı zamanda odalarda daha fazla kişisel alan sahibi olmalarına da yarıyor, böylece mevcut odalardan birinden feragat etmek de gerekmiyor.

Listeye depo alanlarını ve odalarını da ekleyebiliriz.

2. Enerji Verimliliği

Bu özellik, maliyetleri düşürerek uzun vadede bütçe dostu olduğu için alıcılar ve yatırımcılar tarafından en çok istenilen özelliklerden biri olabilir.

Enerji verimliliği ürün ve hizmetleri sağlamak için daha az enerji kullanılmasını sağlar. Maliyetleri düşürmenin yanı sıra, sera gazlar emisyonlarının azaltılması gibi doğal faydaları da beraberinde getirmektedir. Özellikle son yıllarda İstanbul'daki tasarımcılar net sıfır enerjili binalar yaratmak amacıyla farklı yenilenebilir enerji teknolojilerini bir araya getirerek bina verimliliğini optimize ediyor.

Dairenin iç tasarımında eneji tasarruflu ampuller kullanarak, pencere ve kapılarda yalıtım sistemlerini verimli kullanarak ısıtma ve soğutma sistemlerinde ısı farkından doğan faturan faturaları azaltacak ve daire sahiplerinin bütçesine de yardımcı olacaktır. Isı yalıtımının yanı sıra ses ve elektrik yalıtımları da günümüz gayrimenkul dizaynlarının bir parçası haline gelmiştir. Enerji verimliliği konusunda daha fazla bilgi edinin.

3. Ev Teknolojileri

Moden teknoloji yaşam tarzımızı her gün değiştiriyor, hatta bir müşterinin ev ile ilgili beklentilerini ve isteklerini bile değiştirebiliyor. Emlak piyasasında son yılların yükselen değeri olan akıllı ev sistemleri konut sahiplerinin evlerinin sıcaklığı, evdeki cihazları, hatta kapılarını bile bir akıllı telefon aracılığıyla kontrol etmelerine izin veriyor. Sahiplerinin günlük rutinlerini öğrenip, gerektiğinde komut alarak çalışabilecek kadar gelişmiş yeni ev otomasyon sistemleri pek çok gayrimenkul projesinde karşımıza çıkıyor. Güvenlik konusunda akıllı kapı zilleri ev sahiplerinin kapıda kimin olduğunu görüp kapıdaki kişilerle konuşmasını bile sağlayabilmektedir. 

Uzmanların belirttiğine göre akıllı ev sistemleri enerji tasarrufu konusunda ev sahiplerine yardım etmektedir. Elektrik faturasının daha az gelmesini sağlamak için gün içindeki evdeki cihazların kullandığı elektriği yönetmek buna sadece bir örnek.

4. Ortak Alanlar

Büyük ölçekli gayrimenkul projeleri arasındaki rekabet, geçmişte sunulanlardan daha iyi sosyal imkanlar sunmalarıyla belirlenir. Günümüzün ev sahipleri bir konut kompleksinde spor salonundan evcil hayvan bakımına, organik tarım için vejetaryan bahçelere kadar mümkün olan her özelliği aramaktadır. Kompleksin sahip olduğu çok çeşitli sosyal özellikler rekabete yanıt vererek müşterileri kendine çekmektedir. 

Bazı inşaat firmaları rekabeti yeni bir seviyeye çıkararak, büyük bir konut kompleksi yerine şehrin içinde küçük bir şehir gibi görünen projeler tasarlamaya başladı. Temel amaç müşterilerin ihtiyaç duyacakları her şeye kompleksin içinde erişebilmelerini sağlamak ve her ne kadar tartışılabilir bir durum olsa da, gerçekten konut sahiplerinin kompleksi terk etmesine gerek kalmayabiliyor.

Müşterilerin talep ve istekleri çeşitlendip arttıkça, Türkiye'deki emlak piyasası gelişmeye ve daha büyük çapta ve zengin tesislere sahip projeler geliştirmeye devam ediyor. Temel amaç ev sahiplerinin tüm ihtiyaçlarını tek bir yerde karşılamaktır. İstanbul'da bu niteliklere sahip emlak ilanları için buraya tıklayabilirsiniz.