TeleMortgage

Gayrimenkul satın almak, en avantajlı yatırım yöntemlerinden biridir. Eğer harcayacak birikimleriniz varsa, zamanla değerlenen bir ev ya da ticari mülk satın almak gibi bir yatırım yapmaktan daha iyi ne olabilir? İstanbul'da bir gayrimenkule yatırım yapmak birçok avantaj sunmaktadır. Bu avantajlarla ilgili daha fazla bilgi için "Türkiye Konut Piyasasının Merkezi İstanbul’a Yatırım Yapmak" sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Yurtdışında gayrimenkul satın almak, karmaşık prosedürler nedeniyle yabancılar için sancılı bir süreç olarak algılanmaktadır. Dil bariyeri ve kafa karıştırıcı yasal prosedürler yabancıların satın alma sürecinde karşılaştığı problemlerden başlıcalarıdır. Istanbul Homes ® olarak bu sürecin her adımında satış öncesi ve sonrası servislerimizle danışmanlık etmek için hazırız. Yurtdışındaki evinizden ya da ofisinizden Türkiye’de hayalini kurduğunuz mülkü satın alma fırsatı sunan TeleProperty ® sisteminin kurucuları olarak sıfır hata ilkesiyle çalışmalarımızı sürdürmekteyiz. Şimdi sizlere kredi başvurunuzu uzaktan gerçekleştirme imkanı sunan başvuru sistemi TeleMortgage’ı sunuyoruz!

TeleMortgage Nedir?

Gayrimenkul satın alma sürecinde, finansman konusu prosedürün en önemli bölümlerinden biridir. Avantajlı enflasyon oranı sayesinde Türkiye’de başvuracağınız mortgage kredisi ile gayrimenkul satın almak, birikimlerinizin tamamını kullanmaktan daha avantajlı bir seçenektir. Konut kredisi, uygun faiz oranları ile size özel hazırlanmış ödeme planı imkanı sunmaktadır.

Istanbul Homes ® müşterilerine TeleMortgage sistemi sunmaktadır. TeleMortgage, yabancı alıcıların gayrimenkul satın alma sürecinde konut kredisi başvurularını Türkiye’ye gelmeden, yurtdışından kolaylıkla tamamlama imkanı sunmaktadır. Talep edilen belgeleri yurtdışındaki koltuğunuzda otururken bize gönderebilir, pahalı uçak biletleri ve otel rezervasyonları gibi masraflardan tasarruf edebilirsiniz. Türkiye’yi ziyaret ettiğinizde KYC (Know Your Customer) belgelerini imzalayıp teslim ederek süreci tamamlayabilirsiniz.

TeleMortgage Sisteminin Avantajları Nedir?

Satış fiyatı için paranın teminatı, satış sürecinin ilk evresini oluşturur. TeleMortgage sistemi yabancı alıcılara çeşitli avantajlar sunmaktadır;

• Finansal işlemleri gerçekleştirme imkanı sunan banka hesabı açmak,
• Konut kredisi başvurusunu hızlı ve kolay tamamlamak,
• Krediyi teslim alacağınız döviz birimini TL, USD veya Euro olarak tercih edebilmek,
• Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) ile Banka ve Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) kesintilerinden muaf olmak,
• Gayrimenkulün değerleme raporundaki değerin %50 ile %100’ü arasında değişen miktarı temin edebilmek,
• 120 aya varan vadede size özel ödeme planı çıkartmak,
• Aylık yatırım oranlarını görüntülemek.

TeleMortgage Sistemi Nasıl İşler?

TeleProperty ® ile çevrimiçi keşif turuna katılarak hayallerinizdeki evi kararlaştırdınız mı? O halde sıra konut kredisibaşvurusunda! Prosedürde takip edilecek 3 adım bulunmaktadır:

1. Satış koşullarını kabul ettikten ve satış fiyatını satıcıyla kararlaştırdıktan sonra talep edilen belgeleri bize gönderin.
2. Konut kredisi başvurunuzu sizin adınıza uzman danışmanlarımız tamamlayacak. 24 saat içinde sonuçları öğrenip paranızı temin edin.
3. Türkiye’ye geldikten sonra KYC (Know your customer) belgelerinizi imzalayarak bize teslim edin.

TeleMortgage Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Kimlik (Onaylanmış pasaport),
• Vergi Numarası (Vergi numarası hakkında daha fazla bilgi için ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.),
• Adres beyanı,
• Gelir beyanı (Son ayların maaş bordroları).

Eğer idealinizdeki evi bulduysanız, TeleProperty ® ile çevrimiçi keşif turuna katılın ve TeleMortgage ® ile satın alma sürecini başlatalım. Tebrikler, artık Türkiye’de bir ev sahibisiniz. Avantajlı fırsatları kaçırmamak için bize ulaşın!

SSS - Sıkça Sorulan Sorular

S: Türkiye’de ev satın almak için bir yabancı olarak konut kredisi başvurusu yapabilir miyim?
C: Evet. Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul satın alırken konut kredisi başvurusu yapabilirler.

S: Kimler Türkiye bankalarında konut kredisi başvurusu yapabilir?
C: Her milletten, dinden ve ırktan kişi ayrımı yapılmaksızın herkes Türkiye bankalarına konut kredisi başvurusu yapabilir. Başvuru sahibi 18 yaşın üzerinde ve düzenli gelir sahibi olmalıdır.

S: Türkiye’de hangi bankalara konut kredisi başvurusunda bulunabilirim?
C: Neredeyse tüm bankalar yabancılara konut kredisi imkanı sunmaktadır fakat karar vermeden önce faiz oranlarını incelemenizde fayda vardır. Istanbul Homes güncel faiz oranları ve kolaylıklar gibi ihtimalleri göz önünde bulundurarak sizlere en iyi seçenekleri sunar.

S: TeleMortgage ile başvuruyu nasıl yapabilirim?
C: Satın alacağınız gayrimenkule karar verdikten sonra bizimle iletişime geçin ve çevrimiçi keşif turunuzu planlayalım. Keşif turunun ardından saıtn almaya karar verdiğiniz evin satış koşulları ve fiyatı ile ilgili gerekli anlaşmalar sağlandığında, sizden talep ettiğimiz belgeleri bize gönderin. Sizin için başvuru işlemlerini başlatacağız, 24 saat içinde sonuçları öğrenebilirsiniz. Türkiye’yi ziyaretiniz sırasında KYC (Know your customer) belgelerinizi imzalayabilirsiniz.

S: TeleMortgage ile başvuru yaparken göndermem gereken belgeler nedir?
C: Talep edilen belgeler; kimlik (onaylanmış pasaport), Vergi numarası (Vergi numarası hakkında daha fazla bilgi için ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.), Adres beyanı ve gelir beyanı (son aylara ait maaş bordrosu).

S: Her başvuru için Türkiye’yi ziyaret etmem mi gerekiyor?
C: Hayır! TeleProperty ® ve TeleMortgage ® sistemi ile çevrimiçi keşif turu gerçekleştirebilir, konut kredisi başvurunuzu yurtdışındaki evinizden gerçekleştirebilirsiniz.

S: Türkiye’de konut kredisi almak avantajlı mı?
C: Konut kredisinin avantajı Türkiye’deki ve ülkenizdeki faiz oranlarına bağlı olarak değişir. Ülkenizdeki faiz oranları Türkiye’deki oranlara göre daha iyi durumdaysa Türkiye’de konut kredisi almak sizin için çok daha avantajlı olacaktır. Türkiye’de son zamanlarda enflasyon oranları çok hızlı yükseldiği için genellikle faiz oranları diğer ülkelere göre çok daha yüksektir.

S:Taksit seçenekleri nedir?
C: Konut kredisi taksit seçenekleri 60 ile 120 ay arasında değişmektedir.

S: Türkiye’de mortgage kredisi için faiz oranları nedir?
C: Faiz oranları bankalar arasında değişiklik gösterebilmektedir. Yabancı para birimleri için faiz oranları yıllık ortalama %5 ile %7 arasında, Türk Lirası için faiz oranları ortalama %11 ile %15 arasında değişebilmektedir. Türkiye’de bankalar, gelir biriminizle aynı para biriminde kredi sağlamayı tercih etmektedir.

S: Türkiye’de bankalar mortgage ile gayrimenkulün satış fiyatının ne kadarını karşılamaktadır?
C: Türkiye bankaları mortgage için %50 ile %100 arasında değişen oranlarda kredi imkanı sunmaktadır.

S: İnşaat halinde bir gayrimenkul için mortgage almak mümkün müdür?
C: Hayır. Fakat bazı bankalar eğer inşaat %70 - %90 oranda tamamlanmışsa mortgage imkanı sunabilmektedir.

S: Mortgage ile gayrimenkul satın alırsam oturma izni alabilir miyim?
C: Evet. Banka kredisi bağlayıcı niteliğe sahiptir ve oturma izni almaya engel değildir.