Mülkünüzü Bizimle Satın

Mülkünüzü Satmak İçin Neden Istanbul Homes’u Tercih Etmelisiniz?

Maksimum Görünürlük

Bizimle iş birliği yaptığınızda mülkünüzün reklamı web sitemizde ve birçok uluslararası emlak portalında yayına alınır. Web sitemizi her gün farklı ülkelerden binlerce emlak alıcısı ziyaret etmektedir. Eğer bizimle mülkünüzü satmak isterseniz, mülkünüzün reklamı için maksimum görünürlük garanti ederiz ve bu sayede satışınız çok daha hızlı gerçekleşir.

Uluslararası Gayrimenkul Piyasası

Mülkünüz 10 farklı dilde yayına alınır. 20’den fazla dilde yetkin olan uzman bir ekiple çalışıyoruz. Bu, sadece Türk gayrimenkul alıcıları değil, dünya üzerindeki birçok alıcı tarafından mülkünüzün satın alabileceği anlamına geliyor. Bu yüzden aynı zamanda birçok ülkeden mülkünüze talep gelmesine hazırlıklı olmalısınız.

Profesyonel Reklamcılık

Başarılı bir satış süreci, doğru taktikleri kullanan tecrübeli ve eğitimli bir ekip ile gerçekleşir. Mülkünüzün fotoğrafları profesyonel fotoğrafçımız tarafından çekilir ve mülkünüzün öne çıkan özelliklerini tanımlayan ilan metni deneyimli editör ekibimizin çalışmalarıyla web sitemizde yayına alınır.

Tek Çözüm Noktası

Mülkünüzü satmak için yapılması gereken tüm işlemleri tek çözüm noktası olarak biz yaparız:

• Size özel reklam ve pazarlama
• Anahtar yönetimi
• Resmi işlemler
• Keşif turlarının organizasyonu
• Ciddi olmayan alıcıların filtrelenmesi

Mülk Değer Tespiti

15/02/2019’de Türkiye’de yabancı uyruklu gayrimenkul alıcıları için gayrimenkul değerleme raporu almak zorunlu hale getirilmiştir. Uzman ekibimiz piyasa değerlerine göre gayrimenkulünüzün değerini tespit eder ve size tüm bu süreçte rehberlik ederiz.

%100 Mutluluk & Sıfır Hata

2004’ten bu yana hatasız binlerce tapu teslimi yaptık. Mülkünüzü satarken aynı zamanda tecrübelerimizden de yararlanırsınız. Gayrimenkul alanındaki tecrübelerimiz sayesinde hem alıcının hem de satıcının en iyi sonucu aldığı satışlar gerçekleşir.

Istanbul Homes ile Gayrimenkul Satış Süreci

1: Öncelikle mülkünüzle ilgili tapu, ikametgah belgesi gibi belgeleri kontrol ederiz. Satış sürecine başlamadan önce, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü borçlu mülkün satışına izin vermediği için mülkünüzün vergi, fatura gibi borçları olmadığından emin olmalıyız.

2: Mülkünüz için en iyi fiyat sunmadan önce mülkünüz ile ilgili her detayı kontrol ederiz. Satış sürecinde çok daha fazla ilgi görmesini istiyorsanız mülkünüzün ihtiyacı olan tüm bakımları ve onarımları yapmalısınız.

3: Satış konusunda anlaştığımız zaman, fotoğrafçımız mülkünüzün fotoğraflarını çeker ve web sitemize yükleriz. Satış temsilcilerimiz tarafından düzenlenmesi gereken keşif turları isteği için her an hazırlıklı olmalısınız. Bu süreçte Türkiye’de olamazsanız, keşif turları için anahtarınızı güvendiğiniz birine bırakabilirsiniz veya sizin için anahtarınızı ofisimizde güvenli bir şekilde saklayabiliriz.

4: Bir alıcı bulduğumuzda, tüm süreci sizin adınıza yürütürüz ve depozito ödemesi, tapu imzalama aşaması konusunda sizi bilgilendiririz.

Satış Sürecinde Ödenmesi Gereken Masraflar

Eğer mülkünüze 5 yıldan daha fazla süredir sahipseniz, satış sürecinde yıllık gelir vergisi ödemezsiniz. Diğer yandan emlak vergisi, mülkünüze ait son faturalar ve varsa vergi borçları satıştan önce ödenmesi gereken masraflar arasındadır.

Satış süreci ile ilgili daha fazla bilgi almak ve detaylar için aşağıdaki formu doldurabilirsiniz. Portföy sorumlumuz sizinle en kısa sürede iletişime geçecektir. Ayrıca, tapunun bir kopyasını, mülk fotoğraflarını ve sorularınızı doğrudan info@istanbulhomes.com adresimize gönderebilirsiniz.

En Avantajlı Satışı Nasıl Yapabilirim?

SSS

S: Istanbul Homes ile anlaştığımda mülküm ne zaman satılır?
C: Bir mülkün satış sürecini her şeyden önce fiyat belirler. Eğer mülk satış fiyatı piyasaya göre belirlendiyse satış yaklaşık 3 ile 6 ay arasında gerçekleşir. Anlaşmamız boyunca mülkünüzün reklamını en etkili şekilde yapacağımızı garanti ederiz fakat satışın gerçekleşmesi her zaman işimizi ne kadar iyi yaptığımızı göstermez. Gayrimenkul piyasasının değişken yapısına her zaman etki edemeyebiliriz. Eğer hızlı bir satış gerçekleşsin istiyorsanız, piyasanın altında belirleyeceğiniz bir satış fiyatı satışın çok daha hızlı olmasını sağlayabilir.

S: Keşif turuna satıcının da katılması gerekir mi?
C: Hayır. Eğer Türkiye’de değilseniz anahtarı ofisimize bırakabilirsiniz. Satış temsilcilerimiz alıcılardan gelecek soruları sizin adınıza cevaplayarak keşif turlarını tamamlayabilirler.

S: Mülküm için en iyi fiyatı nasıl belirleyeceğim?
C: Yerel piyasaya hakim olan uzman ekibimiz mülkünüz için en ideal fiyatı belirlerler. Bölgedeki satılık mülklerin değerlerini, konum bilgilerini ve mülkün sunduğu tüm sosyal olanakları göz önünde bulundurarak size makul bir fiyat sunarlar.

S: Mülküm için çok fazla keşif turu yapılacak mı?
C: Mülkünüz için çok fazla talep olacaktır. Fakat mülkünüzün alıcıların beklentilerini karşılayıp karşılamadığından emin olmadan keşif turu düzenlemeyiz. Zamanınıza saygı duyduğumuz için keşif turunu düzenlemeden önce alıcının ciddi bir alıcı olup olmadığına karar veririz.

Q: Bir alıcı mülkümü satın almak isterse süreç nasıl ilerler?
C: Alıcıyı ve satıcıyı sözleşme şartlarını belirlemek ve imzaların atılması için ofisimize davet ederiz. Depozito ödemesi yapıldıktan sonra tapu devir işlemini başlatırız.

S: Ödeme ne zaman tamamlanır?
C: Tapu devir işlemi günü ödemenin tamamının yapıldığı gündür. Ödeme satış geleneklerine göre imzalardan hemen önce tamamlanır.

S: Mülkümü eşyalı satabilir miyim?
C: Evet. Sattığımız mülkler arasında eşyalı daireler ve villalar bulunmaktadır.

S: Istanbul Homes hangi mülk çeşitlerini satıyor?
C: Daireler, ticari mülkler, villalar, oteller ve arsalar gibi tüm gayrimenkul çeşitlerini satıyoruz.

S: Mülküme satılık tabelası asmak istemezsem ne olur?
C: Satılık tabelası asmak tamamen sizin kararınıza bağlıdır fakat araştırmalar satılık tabelası asılan mülklerin keşif turu taleplerini %20’ye kadar arttırdığını göstermektedir.

S: Mülküme bir satılık tabelası asabilir, mülkümün reklamını çevrim içi yollardan kendim de yapabilirim. Bir emlak iş birliği yapmak bana nasıl bir fayda sağlar?
C: Çevrim içi kanallarda yapılan bireysel reklamlar profesyonel şirketlere göre %200 daha az oranda görüntülenirler. Ayrıca, çok sayıda ciddi olmayan alıcının çağrısı ve mesajı ile karşılaşırsınız.