Tapu, satın aldığınız gayrimenkulün mülkiyetini üzerine almanızı sağlayan resmi bir belgedir. Türkiye’de bir gayrimenkul satıldığında, tapu sicil ofislerinde devir işlemi gerçekleşir. Devir işlemi zorlayıcı olmamasına rağmen tecrübe ve özen gerektirir.
Istanbul Homes müşterileri için ücretsiz satış sonrası servisi olarak tapu devir sürecini titizlikle takip eder. Şimdiye kadar yılların verdiği tecrübelere dayanarak sıfır hata ile binlerce tapu teslim ettik.
Tüm satış ve devir belgeleri imzalandıktan sonra, satış temsilcilerimiz belgeleri Tapu Sicil Dairesi ofisine iletecektir. Eğer vekalet vermediyseniz, tapu ofisinde imza sırasında bulunmanız gerekecektir. Randevu saatinde, hem satıcı hem alıcı(ya da vekil) tapu ofisinde imzalar için bir araya gelir. Tapu devir işlemi yeminli bir tercümanın şahitliğinde imzalanır.
Tapu devir işlemi nasıl yapılır?
• Tapu devri için gerekli olan tüm belgeler hazırlanır.
• Hazırlanan belgeler Tapu Sicil Müdürlüğü’ne iletilir.
• Devrin gerçekleştiği gün, alıcı ödemeyi tamamlar ve tapusunu alır.
Yurt dışından gelen kişiler genellikle kendi ülkelerine ait banka hesaplarından para transferi gerçekleştirdiği için tapu devir işlemi yaklaşık 3 ila 5 gün sürmektedir. Tapu devri gerçekleştikten sonra, mülkünüzün su, gaz ve elektrik gibi aboneliklerini kendi üzerinize almanıza da yardımcı oluyoruz.
İlgili Sayfalar:
• Tapu
• Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak
SSS
S: Tapu devir işlemi ücretli midir?
C: Evet. Tapu devir işlemi sırasında alıcının ödemesi gereken masraflar şunlardır:
• Yasalara göre alıcı ve satıcı %4 tapu devir vergisini paylaşır. Fakat Türkiye’deki satış geleneklerine göre eğer işlemden önce üzerinde herhangi bir anlaşmaya varılmadıysa tapu devir vergisinin tamamını alıcının ödemesi beklenir.
• Gayrimenkul değerleme raporu ücreti,
• Tapu ofisi döner sermaye ücreti.
S: Çocuklar tapu sahibi olabilir mi?
C: Evet, bunun için ebeveynler çocukları için imza atmalıdır. Bu durumda tapu için gerekli olan belgelere apostilli doğum belgesi de eklenmelidir.
S: Tapu devir işlemi için herhangi bir kişiye vekalet verebilir miyim?
C: Evet. Güvendiğiniz herhangi bir kişiye vekalet verebilirsiniz. Vekilinizin avukat olması gerekmez.
S: Türk vatandaşlığı için mülk satın aldığımda tapu devri sürecinde herhangi bir farklılık olur mu?
C: Normal şartlarda bir mülk satın aldığınızda mülkünüzü istediğiniz zaman satabilirsiniz. Fakat vatandaşlık için bir mülk satın alıyorsanız mülkünüzü ilk 3 yıl boyunca satmamalısınız, bu koşulun tapuda yer alması gerekir.
S: İpotekli tapu nedir?
C: Alıcı, satıcıya bir miktar borcu olduğunda tapu ipotek altına alınır. İpotek, borç tamamlanmadan önce mülkün tapusunun satıcıya teminat olarak sunulması ve satıcının haklarının güvence altına alınması anlamına gelir.
S: Ben öldükten sonra mülküme ne olacak?
C: Türkiye’de tüm gayrimenkuller mülkiyet hakkına tâbidir. Yani siz öldükten sonra eğer satmadıysanız gayrimenkulünüzün tüm hakları ailenize geçer.
Q: Istanbul Homes tapu devir işlemi için benden herhangi bir ücret talep eder mi?
A: Hayır, Istanbul Homes ücretsiz satış sonrası servisi olarak tapunuzu almanız için size yardımcı olacak ve sizden ücret talep etmeyecek.
