Istanbul Homes ile Yasal Danışmanlık Hizmeti

Avukatlarımız tarafından titizlikle hazırlanan kendimize ait bir satış sözleşmesine sahibiz. Bu sözleşme ile, satıcı ve alıcı arasında hakemlik yaparak anlaşma şartlarını profesyonelce belirliyoruz.

Her müşterimiz için avukatlarımız tarafından belirlenen şartlara göre kişiselleştirilmiş bir anlaşma metni hazırlarız. Yeni bir mülk alırken inşaat şirketinin itibarını kontrol ederiz.

Her işlem için, avukatlarımız tarafından şartlara uygun olarak belirlenen kişiselleştirilmiş sözleşme metni hazırlarız. Sattığımız mülkler arasına yeni bir portföy alırken inşaat şirketinin itibarını ve çalışmalarını mutlaka kontrol ederiz. Mülkü doğrudan mülk sahibinden almanızı sağlıyoruz. “Sıfır Hata” ile şimdiye kadar her yıl yüzlerce sözleşme imzaladık; hatasız ve sorunsuz bir şekilde emlak satın almanızı sağlayacağımızın garantisini verecek kadar tecrübe sahibiyiz.

İstediğiniz takdirde farklı dillerde hukuksal danışmanlık hizmeti veren bağımsız avukatlara ulaşmanızı sağlayabiliriz.

Gayrimenkul Satın Alırken Bir Avukata Danışmak Hangi Avantajları Sağlar?

1. Resmi Belge Kontrollerinin Bilirkişi Tarafından Yapılması

Her ülkenin mülk satın alma sürecinde farklı gereklilikleri ve standartları olabilmekte; mülk satın alma süreci ülkeden ülkeye göre değişiklik gösterebilmektedir. Türkiye’de mülk satın alma konusunda deneyimleri olmadığı için yabancı uyruklu kişilere tecrübeli, birçok şube ile ülke içinde farklı bölgelerde uzmanlaşmış profesyonel emlak şirketleriyle çalışmalarını tavsiye ederiz.

Mülk satın almanın en önemli yanlarından biri doğru mülkü bulmak ve belge üzerinde size gösterilen mülkü satın almanızdır. Tüm bu faktörler ve paranızın güvencesi, mülkünüz için durum tespiti raporu hazırlayacak bir avukatın danışmanlığı ile garanti altına alınabilir.

*Mülkü satın almaya karar verdiğinizde; mülkle ilgili ipotek, kredi, haciz, vergi borcu, diğer borçlar vb. üzerine ilk kontroller ve tapunun satılan mülk olup olmadığına dair ayrıntılı kontrol tapu sicil ofisinde avukat tarafından yapılır.

*Avukatlar ayrıca inşaat ruhsatı ve planlama izinleri gibi mülke dair tüm ruhsatları kontrol ederler.

2. Depozito Ödemesi

Danışman aracılığıyla yapılacak olan bir rezervasyon sözleşmesi, mülkü alıcı adına güvence altına alır ve anlaşılan satış fiyatı koşullarını garanti eder. Ayrıca, depozito ödemesi olarak yapılan ön ödemenin, anlaşılan sözleşme şartlarını güvence altına aldığını da gösterir.

3. Emlak Satın Alma Sözleşmesi

Avukat, müşterilere bazı durumlarda yardımcı olarak satın alma sürecini daha güvenli ve rahat bir hale getirebilir:

 - Tarafların üzerinde anlaştığı bir rezervasyon kontratı varsa, avukat satın alma sözleşmesini bu kontratı göz önünde bulundurarak hazırlar.

 - Taraflar arasında herhangi bir sözleşme imzalanmamışsa, avukat, iki tarafın taleplerini sözleşme haline getirerek şartları resmi olarak belirler.

 - Sözleşme hazırlandıysa, avukat sözleşme şartlarını gözden geçirerek tarafların çıkarlarını yasal olarak korur.

4. Türkiye’de Gayrimenkul İşlemlerinde Avukat Ücreti

Türk Vatandaşlığı süreciniz için güvenilir bir avukat bulmanızı önermekteyiz. İstanbul Homes, gerektiğinde müşterilerine İstanbul'da İngilizce bilen avukatların iletişim bilgilerini vermektedir.

Bizi tercih eden müşterilerimizin satın alma işlemi için avukata ihtiyaçları yoktur ve İstanbul Homes tüm süreci sizin için takip etmektedir. Satış anlaşmalarımız şirket avukatlarımız tarafından Türk yasalarına göre hazırlanmakta ve onaylanmaktadır. Uzman ekibimiz gayrimenkul satışlarınızda hoş olmayan sürprizler ile karşılaşmayacağınızı garanti etmektedir.

Türkiye’de avukat ücreti en az 2.500 USD + %18 KDV’dir. Bu ücret avukat, satın alma işlemi detayları ve tüzel kişiliklere göre değişebilmektedir.

5. En İyi Sonuç

Mülk satın alırken güvenilmez bir emlak şirketi ile veya alanında bilirkişi olmayan şahıslarla anlaşıldığında, mülk ile birlikte birçok sıkıntı da hayatınıza girebilir. Bu süreçte maddi olarak zarar görebilir veya beklenmedik sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Eğer satış için sizinle ilgilenen şüphe duyduğunuz insanlarla karşılaşırsanız, doğrudan bir avukata gitmek çok daha doğru olacaktır. Avukat işlerin kitabına uygun bir şekilde devam etmesini sağlayacaktır. Bunun yanında, Türkiye’de güvenilir bir emlak şirketiyle çalışabilirsiniz. Alanında uzmanlaşmış profesyoneller hem paranızı hem de zamanınızı koruyacaktır. Eğer güvenilir bir emlak şirketi arıyorsanız, sıfır hata performansına sahip profesyonel servisimizden yararlanmak için bizimle hemen iletişime geçin.

SSS

S: Türkiye’de mülk satın alırken avukat ile anlaşmak zorunda mıyım?
C:
Hayır. Ancak, satış işlemi sürecinde iyi tanımadığınız ve şüphe duyduğunuz kişilerle iletişim kurduysanız, bir avukata danışmanızı tavsiye ederiz. Doğru kişilerle iş yaptığınızı düşünüyorsanız, avukat tutmak ekstra maliyet olacaktır.

S: Türkiye’de avukat ücreti ne kadardır?
C:
Mülk satın alma işlemlerinde avukat ücreti satış fiyatının %1’i kadardır. Bu ücret minimum 1.750 USD + %18 KDV’dir.

S: Avukat benim adıma mülk satın alma sürecini yürütebilir mi?
C:
Evet. Sadece avukat değil, güvendiğiniz herhangi biri vekalet vermeniz durumunda işlemleri sizin adınıza yürütebilir. Bunun için satın almanın herhangi bir aşamasında bulunmanıza gerek yoktur.

S: Mülk satın alırken avukat tutmanın avantajları nelerdir?
C:
Avukat ile mülk satın alırken tüm resmi kağıt işlerinin doğru bir şekilde kontrol edildiğinden emin olabilirsiniz. Avukat, gelecekte ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek ve süreci güvenli bir şekilde tamamlamak için size yardımcı olacaktır.