Türkiye'de Mülk Satın Almak

TÜRKİYE’de Emlak Satın Alma Rehberi

Uluslararası yatırımcılar için, Türkiye'de emlak sektörü, gayrimenkul alımında koşullar ve sürece dair A'dan Z'ye tüm adımların derlendiği bir satın alma rehberi.

Formu doldurarak emlak satın alma rehberinizi ücretsiz edinin.

ÜCRETSİZ Rehberinizi Şimdi İndirin.

Ücretsiz Rehberinizi İndirin

Kullanım Şartlarını okudum ve kabul ediyorum.

Istanbul Homes ® Türkiye’nin lider gayrimenkul firması Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ’nin bir markasıdır. Hayallerinizdeki gayrimenkulü bulmak istiyorsanız doğru yerdesiniz; gayrimenkul piyasası ve satın alma süreci konusunda uzman danışmanlarımıza güvenebilirsiniz!

Gayrimenkul satın almak, piyasaya ve yasal prosedürlere aşina olmayan insanlara karmaşık gelen bir süreç olabilmektedir. Böyle durumlarda istenmeyen sonuçlarla karşı karşıya kalmamak adına uzman gayrimenkul firmalarıyla çalışmak büyük önem arz etmektedir.
2004 yılından bu yana “Sıfır Hata” prensibimiz ışığında binlerce alıcıyı hayallerindeki evle buluşturarak sorunsuz bir şekilde tapularını alıp gayrimenkul sahibi olmalarını sağladık. Gayrimenkul yatırım seçenekleri ve satın alma süreci hakkında merak ettikleriniz için yazımızın devamını okuyabilirsiniz.

Niçin Bir Gayrimenkul Firması ile Çalışmalıyım?

Öncelikle, uzman bir gayrimenkul danışmanı, satın alacağınız gayrimenkulün ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi karşılayacağından emin olmanızı sağlar. Alanında uzman bir gayrimenkul danışmanı ile çalıştığınız zaman, satın almak istediğiniz gayrimenkulün size uygunluğundan, yasal prosedürlere kadar sıkıntısız bir satın alma süreci yaşayacağınızdan emin olabilirsiniz.
Bu nedenle, gayrimenkul seçeneklerinin oldukça çeşitli olduğu İstanbul’da bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız uzman bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız daima daha iyi olacaktır.

Gayrimenkul Satın Alırken Niçin Istanbul Homes’u Tercih Etmelisiniz?

Kurulduğumuz 2004 yılından bu yana işimizi profesyonelce yapmamız sebebiyle Türkiye’nin lider gayrimenkul firmasıyız. 84 farklı ülkeden olmak üzere binlerce müşterimizi hayallerindeki gayrimenkulle buluşturduk.

Yirmiden fazla dilde hizmet veren uzman ekibimizle size, gayrimenkul satın alma sürecinin başından sonuna kadar yardımcı olmaktayız. Istanbul Homes ile çalıştığınız zaman gayrimenkul satın alma sürecinde herhangi bir zorlukla karşılaşmadan kolaylıkla gayrimenkul sahibi olacağınızdan hiç şüpheniz olmasın.

Adım Adım Gayrimenkul Satın Alma Süreci

Satın alma süreci alıcının gayrimenkul satın alma amacını ve bütçesini tespit etmekle başlar. Ardından aradığınız özellikler, ihtiyaçlarınız ve tercih ettiğiniz konumları içeren istek listenizi hazırlarız.

İhtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkulleri listeleyerek size sunarız. Ardından uzman ekibimiz gayrimenkulleri inceleyebilmeniz için sizi keşif turuna çıkaracaktır. Keşif turlarında sunduğumuz gayrimenkulün size en uygun olduğundan emin olmak için her ince ayrıntıyı birlikte inceleriz.
Size en uygun gayrimenkulü bulmamızın ardından, 5.000 Dolar veya Euro kadar depozit ödeyerek gayrimenkulü ayırtırsınız.

Beğendiğiniz gayrimenkulü ayırtmanızın ardından şirket avukatlarımız satış sözlemesini hazırlayacaktır. Satış sözleşmesi, alıcı ve satıcı arasındaki satış ilişkisinin koşullarını içerir. Satış sözleşmesini imzalamadan önce uzmanlarımız hiçbir sorun yaşamayacağınızdan emin olmak için tüm gerekli işlemleri yeniden kontrol edecektir.

Alıcılar depozitonun ardından, bir ile dört hafta arasında değişen bir süre içinde ön ödeme yapmalıdır. Ön ödeme miktarı çoğunlukla satış fiyatının %30’u ile %50’si arasında bir miktar olmaktadır. Geri kalan miktar tapu teslimi esnasında ödenir. Tapu tesliminin ne kadar süre içinde gerçekleşeceği, yapının inşaat halinde mi yoksa taşınmaya hazır durumda mı olduğuna bağlı olarak değişebilmektedir.

Örneğin;

Eğer söz konusu gayrimenkul taşınmaya hazır durumda ise sözleşme imzası, tapu teslimi ve miktarın tamamının ödenmesi 1-3 gün gibi kısa bir sürede tamamlanabilmektedir.

Ön ödemenin yapılmasının ardından yasal işlemlere geçilir. İlk adım, para transferini gerçekleştirebilmek için bir vergi numarasının alınması olmaktadır. Kişiye özel olan ve on haneden oluşan vergi numarasının alınabilmesi için kimlik yeterlidir.

Vergi numaranızı aldıktan sonra, ödemenizi yapabilmeniz için bir banka hesabınız yoksa sizin adınıza bir banka hesabı açmaktayız. Açılan banka hesabını otomatik fatura ödemeleri için de kullanabilirsiniz. Banka hesabı açabilmek için gerekli tek belge kimlik fotokopisidir.

Bu işlemleri tamamladıktan sonra hayallerinizdeki evin tapusunu almak için hazırsınız. Bu işlemi kendiniz yapabilirsiniz. Eğer iş yoğunluğu veya mesafe gibi sebeplerle bu işlemi yapamayacak olursanız vekaletname verebilirsiniz.

* Vekaletname; bir kişinin (vekil) başka bir kişi (temsil edilen) adına yasal işlemlerde bulunabilmesine olanak tanıyan yasal bir belgedir. Vekaletname verilmesi durumunda vekil, temsil edilen kişi adına, vekaletname ile verilen yetkiler çerçevesindeki tüm yasal işlemleri gerçekleştirebilmektedir. Bu konuda daha detaylı bilgi almak için Vekaletname sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Bu noktada vergiler dahil tüm ödemeler tamamlanmış olmakta ve böylelikle gayrimenkul sahibi olmaktasınız.

Satın alma sürecini daha yakından incelemek istiyorsanız Gayrimenkul Satın Alma Rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımı, maliyetlerin ve harcanması gereken emeğin görece azlığı ve yüksek gelir getirisi ile en karlı yatırım seçeneklerinden biridir. Bunların yanı sıra gayrimenkul seçeneklerinin bolluğu ve satın alma sürecinin oldukça kısa sürmesi de gayrimenkul yatırımını, yatırım seçenekleri arasında en çok tercih edilenlerden biri haline getirmektedir.

Her alanda teknolojinin hızla geliştiği günümüzde gayrimenkul sektörü de bu durumdan etkilenmektedir. Yeni geliştirilen teknolojiler her alanda işlemleri kolaylaştırmakta, bu nedenle de insanlar işlemlerinde yeni geliştirilen bu yöntemleri tercih etmektedir. Akıllı ev teknolojileri, inşaat sektöründe sağlanan kolaylıklar, gayrimenkul pazarlamasında dijital platformların kullanılması gibi yöntemler gayrimenkul sektöründe yaşanan teknolojik gelişmelere birer örnek olarak gösterilebilir.

Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ olarak gayrimenkul teknolojilerinde çağı yakalamakla kalmayıp, yenilikçi girişimlerimizle gayrimenkul satın alma sürecinizi çok daha kolaylaştırmakta ve sektördeki diğer firmalara da örnek olmaktayız.;

TeleProperty hizmetimiz, gayrimenkul sektörüne örnek olduğumuz gayrimenkul teknolojilerine bir örnek olarak gösterilebilir. Bu hizmetimiz sayesinde alıcılar, yalnızca telefonlarını veya bilgisayarlarını kullanarak farklı şehirlerden gayrimenkul sahibi olabilmektedir. Detaylı bilgi almak için TeleProperty sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Gayrimenkul Satın Alırken Kredi Kullanabilir miyim?

Gayrimenkul satın alırken, gerekli belgeleri sağladığınız ve finansal durumunuz uygun görüldüğü sürece bankalardan kredi kullanmanız mümkündür.

Bankalar, gayrimenkul kredisi verirken gayrimenkul satış fiyatının tamamını karşılayacak biçimde kredi verememektedir, bu nedenle de gayrimenkul satın alımında ön ödeme olarak kullanabileceğiniz belli bir miktar nakitinizin bulunması gerekir.

Firmamızın gayrimenkul sektörüne kazandırdığı yeni yöntemlerden bir diğeri de bu aşamada göz önüne çıkmaktadır: TeleMortgage. TeleMortgage hizmetimiz sayesinde bankalardan gayrimenkul kredisi başvurunuzu uzaktan gerçekleştirebilirsiniz.

Son yıllarda küresel piyasalarda yaşanan gelişmelerle ortaya çıkan ve gayrimenkul sektöründe de kullanılmaya başlanan bir diğer ödeme yöntemi de kripto ödemeleridir. Kripto ödeme yöntemi her geçen gün daha popüler hale gelmekte ve daha fazla kullanılmaktadır. Istanbul Homes, Türkiye’de kripto ödeme yöntemi ile ilk gayrimenkul satışını gerçekleştirerek bu alanda da liderliğini korumayı başarmıştır. Bu konu hakkında detaylı bilgi almak istiyorsanız Bitcoin ile Ödeme sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Gayrimenkul satın alım sürecinde para transferi de göz önünde bulundurulması gereken önemli meselelerden biridir. Komisyon oranları değişmek kaydıyla bu konuda, bankalardan uluslararası para transfer kurumlarına kadar farklı seçenekler bulunmaktadır.

Ödeme transferinizi gerçekleştirmeden önce farklı komisyon oranlarından zarar etmemek adına gayrimenkul danışmanınızın görüşünü almanızı öneririz.

SSS – Gayrimenkul Satın Alım Süreci Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul alıcıları tarafından en çok merak edilen soruların cevaplarını Istanbul Homes ® sizler için hazırlamıştır. Uzun yıllara dayanan tecrübemiz sayesinde sorularınıza en doğru cevapları bulacağınızdan hiç şüpheniz olmasın. Daha fazla soru için WikiProperty sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Gayrimenkul Mülkiyeti

S: Yabancı şirketler Türkiye’de gayrimenkul sahibi olabilir mi?
C: Yabancı şirketler (tüzel kişiler) Türkiye’de doğrudan kendi adlarına gayrimenkul satın alamazlar. Yabancı şirketlerin Türkiye’de gayrimenkul satın alabilmesi için öncelikle Türkiye’de bir şirket kurmaları gerekir. Yeni kurulacak bu tüzel kişilik gayrimenkul mülkiyeti elde edebilmektedir.

S: Gayrimenkul mülkiyeti geçici mi yoksa kalıcı mı?
C: Türkiye’de gayrimenkul mülkiyeti kalıcıdır.

S: Tapu nedir?
C: Tapu, gayrimenkulün sahibi olduğunuzu kanıtlayan ve gayrimenkulün konumu, boyutu, türü ve sahibinin bilgilerinin yer aldığı yasal bir belgedir. Bu konuda daha fazla bilgi için tapu hakkındaki yazımızı okuyabilirsiniz.

S: Bir tapuda mülk sahibi olarak kaç kişi gösterilebilir?
C: Aynı tapuda kaç kişinin gayrimenkul sahibi olarak gösterilebileceği ile ilgili bir sınırlama yoktur.

S: Öldüğüm zaman gayrimenkulüme ne olacak?
C: Gayrimenkul mülkiyeti kalıcı olduğu için gayrimenkul sahibinin ölmesi durumunda mülkiyet, gayrimenkul sahibinin mirasçılarına aktarılacaktır.

Finansal Konular

S: Banka hesabı açtırırken herhangi bir ücret ödemem gerekir mi?
C: Hayır, banka hesabı açtırırken herhangi bir ücret ödemenize gerek yoktur.

S: Banka hesabı açtırmak uzun sürer mi?
C: Hayır, gerekli belgeleriniz hazır olduğu sürece yalnızca bir saat gibi kısa bir sürede banka hesabı açtırabilirsiniz.

S: Devlet bankaları özel bankalardan daha mı güvenilirdir?
C: Hayır, tüm bankalar aynı kanuna tabi oldukları için güvenilirlik açısından aralarında bir fark bulunmamaktadır.

S: Vekaletname verdiğim kişi benim adıma bankadan para çekebilir mi?
C: Evet, bankalar vekaletname ile başka bir kişi adına finansal işlem gerçekleştirilmesine izin vermektedir. Temsilciniz geçerli bir vekaletname ibraz ederek sizin adınıza hesabınızdan para çekebilir.

S: Kredi ile gayrimenkul satın almak avantajlı mıdır?
C: Gayrimenkul kredisi aldığınız bankanın faiz oranlarına göre değişmektedir. Dilerseniz taksitli ödeme imkanı sunan inşaat firmalarından gayrimenkul satın almayı da düşünebilirsiniz.

S: Önceden banka hesabı olmadan kredi çekmek mümkün müdür?
C: Evet, hesabınızın olmadığı bir bankaya kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Finansal durumunuzu inceleyen banka, kredi çekmeye uygun olduğunuza kanaat getirirse adınıza bir banka hesabı açarak kredi başvurunuzu işleme alacaktır.

S: Çek ile gayrimenkul satın alabilir miyim?
C: Çekler gayrimenkul satın alımında kullanılamamaktadır. Gayrimenkul satışında kabul edilen ödeme yöntemleri bitcoin, banka yoluyla transfer ve nakittir.

Gayrimenkul Satın Almadan Önce

S: Vergi numarasını online alabilir miyim?
C: Evet. Ayrıca her şehirde ve ilçede bulunan vergi dairelerinden de alabilirsiniz.

S: Vergi numaramı kaybedersem ne olur?
C: Vergi numaranızı kaybetmeniz durumunda bir kopyasını yeniden çıkarttırabilirsiniz ancak gereksiz iş yükünden kaçınmak adına daima bir kopyasını yedekte bulundurmanız yararınıza olacaktır.

S: Vergi numarasını ne kadar süre için kullabilirim?
C: Vergi numaralarının geçerlilik süresi yoktur, hayatınız boyunca kullanabilirsiniz.

S: Gayrimenkul vergileri nelerdir?
C: Gayrimenkul sahiplerinin ödemesi gereken vergiler; emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ve varlık vergisinden oluşmaktadır.

S: Gayrimenkul değerleme raporu zorunlu mudur? Gayrimenkul değerleme raporu neleri içerir ve ne kadar sürede alınır?
C:Gayrimenkul değerleme raporu almanız, gayrimenkul satın alırken gayrimenkulün değerinden fazla para ödemenizin önüne geçer. Gayrimenkul satışı yapılırken satışın gerçek fiyattan yapıldığını onaylamak adına Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, SPK onaylı gayrimenkul değerleme raporu talep eder.

Bu aşamada Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün Taşınmaz Değerleme Dairesi’ne başvurmanız gerekir. Bu işlemler genellikle 3 ile 6 gün arasında değişen bir sürede tamamlanmaktadır.

S: Gayrimenkul değerleme raporu ne kadar süre için geçerlidir?
C: Tapu ve Kadastro Müdürlükleri yalnızca son üç ay içinde hazırlanmış gayrimenkul değerleme raporlarını kabul etmektedir. Müşterilerimizin gayrimenkul değerleme raporlarının geçerlilik süresi dolduğu zaman, gayrimenkul değerleme raporlarını ücretsiz bir şekilde yenilemelerine yardımcı oluyoruz.

Gayrimenkul Satın Alım Süreci

S: Genel olarak gayrimenkul satın alım süreci nasıl işlemektedir?
C: Depozitonun ödenmesinin ardından bir yandan tapunun durumunu kontrol ederken diğer yandan da satış sözleşmesini hazırlıyoruz. Alıcı ve satıcı arasında imzalanan sözleşmede gayrimenkulün tamamlanma tarihi, ödeme takvimi ve koşulları yer alır.

Satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ön ödeme yapılarak Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvurulur. Tapunuzu, başvuruyu takiben iki veya üç iş günü içerisinde alabilirsiniz. Resmi işlemlerle uğraşmak istemezseniz vekaletiniz ile bu işlemleri sizin yerinize tamamlayabiliriz.

S: Yeni yapılan gayrimenkuller için ortalama ön ödeme miktarı ne kadardır? Taksitle ödeme imkanı var mıdır?
C: Gayrimenkul satışında genellikle, depozito miktarı 5.000 Dolar veya Euro olarak, ön ödeme miktarı ise gayrimenkul satış fiyatının %30’u olarak belirlenmektedir.

İnşaat firmaları çoğunlukla aşamalı ödeme planları sunmaktadır. Aşamalı ödeme; gayrimenkul inşaat sürecinde her bir aşamanın tamamlanmasının ardından belli bir miktar ödeme yapılması anlamına gelmektedir. Bu tarz ödemelerde ödeme koşulları, mali durumunuz da gözetilerek satış sözleşmesinde belirlenmektedir. İsterseniz inşaat firmalarından taksitle satın alınabilecek gayrimenkulleri inceleyebilirsiniz.

S: Gayrimenkul fiyatını kim belirler?
C: Eğer yeni yapılmış bir gayrimenkul satın alıyorsanız, satış fiyatı gayrimenkulü yapan inşaat firması tarafından belirlenir. Gayrimenkulu kimden satın alırsanız alın, gayrimenkul danışmanlık ücreti hariç ödeyeceğiniz miktar değişmeyecektir.

S: Tapu devri için gereken belgeler nelerdir?
C: İhtiyacınız olan belgeler şunlardır;
• Gayrimenkul değerleme raporu
• İşlemi vekiliniz gerçekleştirecekse geçerli bir vekaletname
• İki adet fotoğraf
• Vergi numarası
• Banka hesabı

S: Tapu devir süreci ne kadar sürmektedir?
C: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün iş yoğunluğuna bağlı olarak bir ya da iki gün uzayabilse de genel olarak başvurunun ardından bir gün sürmektedir.

S: Tapu takası nedir?
C: Tapu takası, tapu devri yapmanın alternatif yöntemlerinden biridir. Alıcı, ödemesini takas ve uzlaştırma kurumu olan Takasbank aracılığıyla yapar.

Alıcıya tapu devrinin tamamlandığına dair onay gönderildikten sonra para satıcıya gönderilir.

S: İpotek nedir?
C: İpotek, alacaklı lehine mülk üzerine konulan bir ücrettir. Alıcıların satıcılara borcu olduğunda tapu rehni kullanılır. Borç ödendiğinde tapudan kaldırılır.

S: Yurtdışındayken vekaletname vermek mümkün müdür?
C: Evet, bulunduğunuz ülkedeki Türk elçiliğine giderek vekaletname vermeniz mümkündür. Eğer, Lahey Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi’ne taraf ülkelerden birinde bulunuyorsanız, bulunduğunuz ülkedeki noterler aracılığıyla da vekaletname verebilirsiniz.

S: Gayrimenkul satın alma masrafları nelerdir?
C: Gayrimenkul satın alma masraflarından bazıları şunlardır; tapu devir vergisi, kadastro vergisi, noter masrafı, döner sermaye harcı. Gayrimenkul satın alırken ödemeniz gereken vergi, harç ve masrafların tamamı emlak satın alma giderleri sayfamızda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

Gayrimenkul Satın Aldıktan Sonra

S: Gayrimenkulüme ne zaman taşınabilirim?
C: Tapu devrinin gerçekleştiği gün anahtarlarınız teslim edilecektir. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından yeni evinize taşınabilirsiniz.

S: DASK nedir?
C: DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), gayrimenkulünüz için yaptırmanız gereken zorunlu deprem sigortasıdır. Elektrik ve su aboneliklerini almak için de zorunlu olan DASK, olası bir deprem sonrası yaşayabileceğiniz zararları karşılar.

S: Gayrimenkul aidatları ne kadardır?
C: Gayrimenkul aidatları, gayrimenkulünüzün nasıl bir yapının içinde olduğuna bağlı olarak değişmektedir. Eğer satın aldığınız gayrimenkul lüks özelliklerle donatılmış bir site içerisindeyse aidatı, butik bir apartmanda yer alan dairelere göre daha yüksek olacaktır.

S: Yeni evimi nasıl dekore edebilirim?
C: Bazı firmalar inşa ettikleri evleri eşyalı olarak satışa çıkarmaktadır. Satın aldığınız daire veya villanın eşyasız olarak satılıyor olması durumundaysa size, mobilya satın alabileceğiniz mağazalar önerebiliriz. Mobilya turu, ücretsiz satış sonrası hizmetlerimizden biridir.

S: Gayrimenkulümü nasıl sigortalayabilirim?
C: Gayrimenkul sigortası, satın alınan gayrimenkulün özelliklerine göre yapılmaktadır. Eviniz hakkında yeterli bilgiyi verdikten sonra sigorta şirketleri size tekliflerini sunacaktır.

Sigorta miktarında anlaştıktan sonra sigortalama sürecini tamamlayacaklardır. Gayrimenkul sigortası başvurusu ücretsiz satış sonrası hizmetlerimizden biridir. Bu konuda daha fazla bilgi almak için konut sigortası sayfamızı okuyabilirsiniz.

S: Gayrimenkul satış masrafları nelerdir?
C: Satışa çıkarmak istediğiniz gayrimenkule beş yıl veya daha uzun süredir sahipseniz, emlak kazanç vergisi ödemenize gerek yoktur. Sadece gayrimenkulünüze ait faturaların ödenmiş olduğundan emin olmanız gerekir.

S: Gayrimenkulümü kiralayabilir miyim?
C: Evet, gayrimenkul kiralamak yatırım yapmanın karlı yöntemlerinden biridir. Ücretsiz satış sonrası hizmetlerimiz kapsamında müşterilerimize kiralama yönetimi hizmeti de vermekteyiz. Kira garantili gayrimenkul ve yazlıklarımızı inceleyebilirsiniz.

Istanbul Homes Hakkında

S: Istanbul Homes’un satış sözleşmelerini kim hazırlıyor?
C: Satış sözleşmelerimiz şirket avukatlarımız tarafından hazırlanmaktadır.

S: Beklenmedik bir durum ortaya çıktığında satış sözleşmesini öne sürebilir miyim?
C: Satış sözleşmesi, alıcı ve satıcı arasında gerçekleşecek satışın şartlarını belirler. Satış sürecinde alıcı ve satıcı arasında bir anlaşmazlık çıkması durumunda satış sözleşmesi öne sürülebilir.

S: Satış sözleşmesi neleri içerir?
C: Satış sözleşmesi, alıcı ve satıcının pazarlık esnasında üzerinde anlaştığı her şeyi içerir. Istanbul Homes tarafından hazırlanan satış sözleşmeleri bir hakemlik görevi yaparak her iki tarafın haklarını da korur.

S: TeleProperty nedir?
C: TeleProperty, hayalinizdeki evi çevirimiçi olarak satın almanıza olanak tanıyan bir Istanbul Homes hizmetidir. Eğer herhangi bir nedenden ötürü gayrimenkul satın almak için İstanbul’a gelemiyorsanız çevirimiçi gayrimenkul keşif turu ayarlamak için bizi arayabilirsiniz.

S: Gayrimenkul satın alırken her aracıya güvenebilir miyim?
C: Türkiye’nin neredeyse her şehrinde gayrimenkul aracılık teklifinde bulunan garson, kuyumcu ve benzeri pek çok esnafla karşılaşmanız muhtemeldir. Ancak bu tarz aracılar yerine uzman bir gayrimenkul firmasıyla çalışmanız, istenmeyen durumlarla karşılaşmanızın önüne geçecektir.
Istanbul Homes ®, İstanbul Ticaret Odasına kayıtlı, profesyonel gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren bir firmadır.

S: Niçin bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmalıyım?
C: Gayrimenkul danışmanları ile çalışmanın birkaç avantajı vardır. Öncelikle bir gayrimenkul danışmanı size, yalnızca tek bir firmadan değil, pek çok farklı firmadan ihtiyaçlarınıza uygun gayrimenkuller sunacaktır. Buna ek olarak gayrimenkul danışmanlarının deneyimlerinden yararlanabilir ve herhangi bir sorunla karşılaşmanız durumunda size yardımcı olacak pek çok kişiyi bulabilirsiniz.

S: Istanbul Homes başka ne gibi hizmetler sunmaktadır?
C: Istanbul Homes, gayrimenkul satın alma sürecinin her adımında en iyi müşteri hizmetlerini sunmaktadır. Bu konuda detaylı bilgi almak için satış öncesi ve sonrası servislerimiz hakkındaki sayfamızı inceleyebilirsiniz.

S: Emlak komisyonu ne kadar?
C: Gayrimenkul satışı esnasında gayrimenkul danışmanlarının alabileceği emlak komisyonu yasalar tarafından belirlenmiştir. Gayrimenkul danışmanı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere, satılan gayrimenkulün fiyatının %2’si kadar emlak komisyonu alabilmektedir.

S: Niçin Istanbul Homes Türkiye’nin lider gayrimenkul firması?
C: Istanbul Homes olarak, değerlerimiz ve prensiplerimiz ışığında müşterilerimize daima en iyi hizmeti sunmak için çabalıyoruz. Bunun sonucunda, profesyonel hizmetlerimizden yararlanarak hayallerindeki gayrimenkulle buluşan binlerce müşterimiz bulunmakta. Bizim hakkımızda daha fazla bilgi almak istiyorsanız şirket profilimizi inceleyebilirsiniz.

S: Niçin Istanbul Homes ile gayrimenkul keşif turuna çıkmalıyım?
C: Uzun yıllara dayanan deneyime sahip olan Istanbul Homes, müşterilerine sorunsuz bir gayrimenkul satın alım süreci vadetmektedir. Uzman ekibimizin deneyimlerinden yararlanarak zamandan ve paradan tasarruf edebilirsiniz.

S: Istanbul Homes ile gayrimenkul keşif turu nasıldır?
C: Müşterilerimize sunduğumuz hizmetlerin en önemlilerinden biri de her müşteri için özenle planladığımız gayrimenkul keşif turlarıdır. Her keşif turu birbirinden farklı olup, müşterilerimizin istek ve ihtiyaçları göz önünde bulundurularak oluşturulmaktadır.

Bize başvuru yaptığınız zaman oluşturduğunuz istek listesine göre size en uygun özelliklere ve en uygun konuma sahip gayrimenkulleri bulup ardından sizi gayrimenkul keşif turuna çıkarıyoruz.