Türk Vatandaşlığı

2022 yılında Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre Türkiye’den en az 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul satın alanlar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabilmektedir. Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşı olmak, hem vatandaşlık hem de uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunmasından dolayı son yıllarda en çok tercih edilen vatandaşlık seçeneklerinden biri olmuştur.

Özellikle vatandaşlık konularında alanında uzman bir emlak şirketi ile çalışmak bu süreci çok kolaylaştırmaktadır. Bu nedenle, vatandaşlık sürecinizi daha da basitleştirmek için profesyonel rehberlik hizmeti sunuyoruz.

Istanbul Homes, Türkiye'de yerel uzmanlığa sahip lider bir emlak şirketidir. Müşterilerimize tüm süreç boyunca % 100 Mutluluk ve Sıfır Hata garantisi veriyoruz.

Ekibimizde 120'den fazla yerel uzman bulunmaktadır. Kendi dilinizde iletişim kurabilmenin ne kadar önemli olduğunu biliyoruz. Bu nedenle ofislerimizde İngilizce, Türkçe, Felemenkçe, İsveççe, Rusça, Almanca, Fransızca, Arapça, Farsça, Çince, Peştuca, Urduca, Pencapça vb. dahil olmak üzere 20'den fazla dilde hizmet veriyoruz.

Gayrimenkul uzmanlarımız ve şirket avukatlarımız, vatandaşlık süreciniz boyunca size rehberlik etmekten mutluluk duyar. Türk vatandaşlığı için gerekli olan her şartı yerine getirmenize ve Sıfır Hata prensibi dahilinde Türk vatandaşlığının tüm avantajlarından yararlanmanıza yardımcı olmaktayız.

Vatandaşlık Alma Yöntemleri

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Alma

Yatırım yoluylaTürk vatandaşlığını almak isteyenler için vatandaşlık alma yöntemleri şu şekildedir:

• Türkiye'de en az 400.000 Amerikan Doları değerinde gayrimenkul satın almak,
• Noterde talep edilen değerde mülk satın alma garantisi vermek,
• Türk bankalarına 500.000 Amerikan Doları yatırmak,
• 500.000 Amerikan Doları değerinde devlet tahvili satın almak
• Türk GYO'larından veya Risk Sermayasi Fonundan 500.000 Amerikan Doları değerinde bir hisse satın almak,
• Sabit varlıklara 500.000 Amerikan Doları yatırım yapmak
• En az 50 kişiyi istihdam etmek.

Not: Vatandaşlık elde etmek için bütün bu yatırımları en az 3 yıl boyunca satmama şartına bağlı kalmalısınız. Bu şartlar bütün başvuru türleri için geçerlidir.

Ayrıca fon yatırımı yaparak da vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz. Fon yatırımı aynı zamanda en çok tercih edilen seçeneklerden de biridir. Daha fazla bilgi edinmek için,
lütfen yatırım fonu ile Türk vatandaşlığı almak sayfamızı ziyaret edin.

Doğum

403 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun birinci maddesine göre, Türkiye'de veya yurt dışında Türk vatandaşı olan bir anne veya babanın çocuğu olarak dünyaya gelmişseniz, Türk vatandaşı olma talebinde bulunabilirsiniz.

Anne veya baba vatandaşlık başvurusunda başarılı olurlarsa, bu imkan çocuklarına da geçmektedir. Ayrıca, Türk vatandaşlığını kaybedenler bazı şartlara bağlı olarak yeniden Türk vatandaşlığı alabilmektedir.

Turkuaz Kart Sistemi

Türkiye Cumhuriyeti hükümeti, sanata, spora, sosyal ve kültürel faaliyetlere katkıda bulunacak olan yabancı uyruklu kişileri, nitelikli eğitimcileri ve yatırımcıları Türkiye'ye çekmek için Turkuaz Kart Sistemi'ni oluşturmuştur.Daha fazla bilgi için Turkuaz Kart sayfamıza göz atabilirsiniz.

Evlilik

Bir Türk vatandaşı ile evlendiğinizde doğrudan Türk vatandaşlığı alamazsınız. Başvuru sahibinin başvuru sırasında en az 3 yıldır bir Türk vatandaşı ile birlikte olması ve evliliğinin devam ediyor olması gerekmektedir.

Kişi bu şartları sağladığında yalnızca başvuru hakkı elde eder.

Uzun Süreli İkamet

Türkiye'de oturma izni ile beş yıl ve daha üzeri yaşamış olan yabancı uyruklu kişiler, ülke dışında bir yıl içerisinde 185 günden fazla zaman geçirmemişler ise vatandaşlık başvurusuna hak kazanırlar.

Başvururken hayatınızı ekonomik olarak idame ettirebilecek şartlarda olmalısınız. Ayrıca, yetkililer ikamet ettiğiniz adresi kontrol ederler ve Türkçe bir görüşmeye katılmanızı isterler.

Türk Vatandaşlığı İçin Nasıl Başvuru Yapılır?

Öncelikle 400.000 Amerikan Doları değerinde gayrimenkul satın almalısınız. Alanında uzman gayrimenkul danışmanlarımız ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi karşılayacak olan evi bulmanıza yardımcı olacaktır. Listeleme sayfalarımızca binlerce emlak ilanı bulunmaktadır. Bu yüzden istediğiniz emlağı bulmak bizim için çok kolay olacaktır.

Satın alma işleminin ardından vatandaşlık başvuru işlemleriniz için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ofisine başvuru yapılmaktadır. Başvurunun ardından bu ofislerde ekspertiz raporunuz ve banka havale bilgileriniz kontrol edilir. Başvuru süreci genellikle 3 ve 7 gün arasında onaylanmaktadır.

Onay alınır alınmaz aynı gün içerisinde Göçmenlik Bürosu’na başvuru yaparız. Tapu başvurusundan sonra, tüm işlemler Ankara ve İstanbul’daki vatandaşlık işleriyle ilgilenen özel ofislerde takip edilir. Tüm işlemler 2 ilâ 6 ay arasında sonuçlanır.

Sürecin yürütülmesi için diğer bir seçenek işlemlerin sizin adınıza yürütülmesi için Istanbul Homes’a vekalet vermektir. Yalnızca satın alma işlemi için gerekli hakları içeren bir vekaletname şablonumuz mevcuttur. Gayrimenkul pazarında sıfır hata ile hatrı sayılır bir tecrübeye ve itibara sahip olan bir şirket olarak işlemlerinizi kolayca hallediyoruz. Ayrıntılı bilgi için Vekaletname sayfasını ziyaret ediniz.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Başvuru formu
• Geçerli pasaport
• Her bir aile üyesi için 4 adet biyometrik fotoğraf
• Doğum belgesi
• İkamet izni veya turistik vize
• Varsa, eşiniz ve çocuklarınızla ilişkinizi resmi olarak kanıtlayan belgeler (evlilik cüzdanı ve doğum belgesi)
• Varsa, Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı fotokopisi ve başvuru sahibinin Türkiye'deki yakınlarının adresi
• Başvuru vergisi ödeme makbuzu
• Ekspertiz raporu
• En az 400.000 USD tutarında ödeme yapıldığını gösteren banka dekontu
• Tapu veya noter tasdikli mülk satın alma taahhüt belgesi

Türk Vatandaşlığı Almak İçin Gereken Temel Adımlar

1. Keşif Turlarının Düzenlenmesi

Istanbul Homes'un ilk hedefi hayallerinizdeki evi bulmaktır. Profesyonel gayrimenkul danışmanlarımız, beklentilerinize ve ihtiyaçlarınıza en uygun mülklerin keşif turlarını düzenler.

2. Mülk Satın Alma

Sizin için en iyi mülkü bulduktan sonra, satın alma sürecinin tüm aşamalarında size rehberlik ederiz. Yerel uzmanlarımız sayesinde satın alma süreci Istanbul Homes ® müşterileri için oldukça kolay bir süreç haline gelir.

3. Vatandaşlık Başvurusu

Vatandaşlık başvuru sürecinizde şirket avukatlarımız size tüm prosedürler için hukuksal destek sağlar.

4. Pasaport Teslim Alma

Şirketimiz müşterilerinin Türk pasaportlarını teslim alma sürecinde de yardımcı olur. İşlem genellikle 2 ilâ 6 ay arasında sürmektedir.

Türk Vatandaşlığının Avantajları

• Halihazırda diğer ülkelerde sahip olduğunuz herhangi bir mülk veya gelir hakkında beyan vermeniz gerekli değildir.
• Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız sizinle birlikte vatandaşlık sahibi olabilir.
• Vatandaşlık başvurusu için Türkiye'de belirli bir süre kesintisiz ikamet etme şartı yoktur. İkamet iznini aldığınızda yurt dışında yaşamaya devam edebilir ve vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.
• Ülkelerin birçoğu Türk vatandaşları için vize talep etmeden 30 ila 90 gün konaklamaya izin verirken, bazı ülkeler Türk vatandaşlarına kapıda vize veya çevrimiçi başvuru ile e-vize vermektedir.
• Yatırımınızı 3 yıl elinizde tuttuktan sonra yüksek getiri ile nakde çevirebilirsiniz. Türkiye emlak piyasası yıllık ortalama %12 sermaye değerlenmesine sahiptir. İstanbul'da emlak fiyatları her yıl yaklaşık %20-25 oranında artmaktadır.

Türk Vatandaşlığı Alma Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

S: Türk Vatandaşlığı nasıl alınır ve süreç nasıl işliyor?
C: 400.000 USD ve üzerindeki değerde gayrimenkul satın aldıktan sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Birden fazla gayrimenkul alımı yapılabilir. Önemli olan nokta toplam değerin en az 400.000 Amerikan Doları olmasıdır.

Başvurunuz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderilir. Gayrimenkul değerleme uzmanları, mülkün değerinin en az 400.000 Amerikan Doları ya da daha fazla olup olmadığını doğrular. Ayrıca satın aldığınız bu mülkü üç yıl boyunca başka bir kişiye de satamayacağınızın bilincinde olmanız gereklidir.

Son olarak başvurunuz Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne gönderilir ve son imzalar için ilgili yerlere davet edilirsiniz. Süreç 2 ilâ 6 ay arasında tamamlanmaktadır.

S: Türk vatandaşlığı almak için hangi belgelere ihtiyacım var?
C: Istanbul Homes’dan mülk satın aldıktan sonra, tecrübeli uzman kadromuz başvuru için gerekli tüm belgeleri sağlamanıza yardımcı olur.

S: Dolar ve Türk lirası döviz kurunu nasıl hesaplamalıyım?
C: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü başvuru tarihindeki lira/dolar oranını Türkiye Merkez Bankası oranına göre hesaplar.

S: Vatandaşlık almak ne kadar sürer?
C: 2 ilâ 6 ay arasında tüm süreç tamamlanır.

S: Vatandaşlık başvurusu ile ilgili bilinmesi gereken en önemli nokta nedir?
C: Bakanlık, başvuruda mülkün değerinin 400.000 USD ve üzeri olduğundan emin olmak için Değer Raporu kontrolü yapar.

Bu süreçte yeminli ekspertiz firmaları %20 sapma payı ile değerlendirme raporu hazırlar. Bu nedenle Istanbul Homes ® vatandaşlık başvurusu için mülk satın alırken bu sapmayı da hesaplamanızı tavsiye etmektedir.

S: Herhangi bir aşamada mülakat veya test olacak mı?
C: Hayır.

S: Başvuru şartlarını yerine getirdiğimde hemen vatandaşlık alabilecek miyim?
C: Hayır. Öncelikle, başvuru yapan kişinin ülke güvenliği açısından bir tehdit oluşturmadığının doğrulanması için güvenlik soruşturması yapılır.

S: Türk vatandaşlığına başvurma ve vatandaşlık alma sürecinde yardımcı oluyor musunuz?
C: Istanbul Homes tüm süreçte rehberlik etmek için yanınızda olacaktır.

S: Vatandaşlık almak için Türkiye'ye gelmem gerekiyor mu?
C: Hayır. Istanbul Homes vekaletname ile tüm süreci sizin için takip edebilir.

S: Herhangi bir ülkenin vatandaşlığına sahip değilsem Türk vatandaşlığı nasıl alırım?
C: En az 400.000 $ değerinde mülk satın aldığınızda, başvuru sahibinin herhangi bir ulusun vatandaşı olmadığını kanıtlayan bir belge (Birleşmiş Milletler tarafından verilen seyahat belgesi) ile başvuru yapabilirsiniz.

S: Türk vatandaşlığı alma süreci yaklaşık 2 ay sürüyor. Bu süreçte ikamet izni alabilir miyim?
C: Siz ve vatandaşlığa hak kazanan aileniz ikamet izni alabilir.

S: Türk vatandaşı olursam askerlik yapmak zorunda mıyım?
C: Daha önce kendi ülkenizde askerlik yaptığınızı veya askerlikten muaf olduğunuzu belgeleyebiliyorsanız veya Türk vatandaşlığını kazandığınız gün 22 yaşın üzerindeyseniz, Türkiye'de askerlik yapmak zorunda değilsiniz.

S: Hangi ulusların vatandaşları Türk vatandaşlığına başvurabilir?
C: Gerekli şartlar sağlandığı takdirde bütün uluslardan vatandaşlık başvuru kabul edilmektedir.

S: Vatandaşlık almak için Türkiye'de yaşamak gerekli mi?
C: Hayır.

S: Türkiye'de çifte vatandaşlık mümkün mü?
C: Türkiye'de çifte vatandaşlığa izin verilmekte. Ancak, kendi ülkenizin konsolosluğunuza danışmalısınız çünkü Çin, Hindistan ve Suudi Arabistan gibi bazı ülkeler çifte vatandaşlığı kabul etmemektedir.

S: Türkiye'de çoklu vatandaşlık mümkün mü?
C: Evet. Ancak, kendi ülkenizin konsolosluğuna danışmalısınız çünkü bazı ülkeler çoklu vatandaşlığı kabul etmemektedir.

S: Türk vatandaşı olduğumda mevcut vatandaşlığımdan vazgeçmek zorunda mıyım?
C: Hayır, Türk yasaları ikili veya çoklu vatandaşlığa izin vermektedir. Birden fazla vatandaşlık için kendi ülkenizdeki vatandaşlık yönetmeliğini kontrol etmeniz gerekmektedir.

S: Türk Vatandaşlığı için alternatif bir yol var mı?
C: Bütçeniz yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak için yeterli değilse Turkuaz Kart başvurusunda bulunabilirsiniz. Turkuaz Kart, Amerika Birleşik Devletleri'nin Yeşil Kartı ile aynı işlevi görmekte. Turkuaz Kart, sahibine oy kullanma hakkı ve erkekler için zorunlu olan askerlik hizmeti dışındaki tüm vatandaşlık haklarını vermektedir.

S: Başvuru sahibinin Türkiye'de çalışma hakkı var mı?
C: Evet.

S: 400.000 USD ve üzerinde yalnızca bir mülk satın almam mı gerekiyor yoksa birden fazla mülk ile başvurabilir miyim?
C: Toplam değeri 400.000 USD ve üstü olan farklı mülkler satın alabilirsiniz. Ancak tüm mülkler için aynı anda başvurmanız gerekir. Beyan edilen mülklerin değerinin 400.000 USD ve üzeri olduğu doğrulandıktan sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü vatandaşlık başvurularını işleme sokar.

S: İnşaat halinde olan ve henüz tapusunu almadığım mülk ile başvuruda bulunabilir miyim?
C: Evet, bu süreçte noter onaylı Mal Satın Alma Taahhüdü de kabul ediliyor. Ödeme 400.000 USD ve üzerinde ise taahhüt ile vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.

S: Taksitli bir mülk satın aldım, Türk vatandaşlığı için başvuru yapabilir miyim?
C: Evet. Noter onaylı mal alım taahhüdünüz varsa başvuru yapabilirsiniz. Toplam mülk tutarı 400.000 USD ve üzerinde olmak zorundadır.

S: Daha önce satın aldığım mülk ile başvuruda bulunabilir miyim?
C: 20 Eylül 2018 tarihinden sonra satın aldığınız mülkler ile vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.

S: Kira garantili ticari bir mülk satın alarak yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yapabilir miyim?
C: Evet, her tür mülk ile başvuru yapılabilir.

S: Bu süreçte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sorumluluğu nedir?
C: Bakanlık, Tapu Sicilinde beyan edilen değerin 400.000 USD veya daha fazla olduğunu yeminli bilirkişilerle doğrular. Mülkün değeri banka havalesi ile satıcıya ödenmelidir.

S: Gayrimenkul yatırım fonları ile Türk vatandaşlığı nasıl alınır ve süreç nasıl işliyor?
C: 500.000 USD'nin üzerinde bir gayrimenkul yatırım fonu satın aldıktan sonra bankanıza (Halkbank, İş Bankası, Akbank veya QNB Finansbank) başvurabilirsiniz. Fon yatırımı vatandaşlık almanın en hızlı yollarından biridir.

Başvuru formu bankanız aracılığıyla Türkiye Sermaye Piyasası Kurulu'na gönderilir. Bu süreçte bankanızdan işlemler için gerekli olan "Vatandaşlık Onay Belgesi" alırız. Istanbul Homes size, gerekli tüm belgeleri toplamanız ve gerekli bilgileri doldurmanız için yardımcı olur.

Son olarak Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne başvuru gönderilir ve son imzalar için davet edilirsiniz.

S: Ailem de Türk vatandaşlığı alacak mı?
C: Evet. Vatandaşlık size, eşinize ve 18 yaşın altındaki çocuklarınıza verilmektedir.

S: 18 yaş üzeri engelli çocuğum için vatandaşlık alabilir miyim?
C: Çocuğunuzun ana-babasının bakımına muhtaç olduğunu belgeleyerek vatandaşlık alabilirsiniz.

S: 18 yaşın üzerinde bir çocuğum var, benimle birlikte vatandaşlık alabilir mi?
C: Hayır.

S: Başvuru sahibinin tüm ailesini Türkiye'ye getirmesine gerek var mı?
C: Tüm ailenizi Türkiye'ye getirme zorunluluğunuz yoktur. Sadece vatandaşlık alacak tüm aile üyelerine ait belgeler yanınızda olmalıdır.

S: Bir tapu ile birden fazla aile üyesi Türk vatandaşlığına başvurabilir mi?
C: Evet. Siz, eşiniz ve 18 yaşın altındaki tüm çocuklarınız Türk vatandaşlığı alabilir.