Istanbul Homes, Türkiye’deki ev sahiplerine yatırımlarını büyütecek harika bir servis sunuyor. Kiralık mülk yönetimi ile tedbirli, etkin ve verimli ekibimiz, mülklerinizin son derece etkili ve kapsamlı yöneterek sürecin şeffaf ilerlemesini sağlıyor.
Gelirinizi Maksimum Seviyeye Çıkartın
Denizaşırı bir ülkede mülk satın almak, yatırım yapmanın yanı sıra birçok insan için gelecekteki hayallerini gerçekleştirmek anlamına geliyor. Eğer Türkiye’de satın aldığınız evinizde yıl boyunca kısıtlı bir zaman için kalıyorsanız, kalan zamanlarda evinizi kısa süreli kiraya vererek yüksek bir gelir elde edebilirsiniz. Kiralık mülk yönetimi servisi, maksimum kira geliri sağlayarak yatırımınızı ikiye katlar.
Ayrıca, kira garantili mülklere yatırım yapmak isteyen bir yatırımcıysanız, yönetim servisimiz tam olarak aradığınız şey olabilir!
Servisimiz ile eviniz ustaca yönetilirken, aynı zamanda evinizin ilk günkü durumu da korunacak.
Kiralık Mülk Yönetimi Nedir?
Evinizin kiralama işleriyle ilgilenmenin yanı sıra temizlik, nevresimlerin değişimi, bitkilerinize su vermek gibi günlük bakım servisleri de sunuyoruz. Kiralık mülk yönetimi, mülkün kiralanmasına yardımcı olurken günlük işlerin de organize edilmesini ve tam anlamıyla mülkün bakımını sağlamak demektir. Müşterilerimizin evlerinin ilk günkü halini korurken kiracı bulmalarına, kiralama işlemlerini sürdürmelerine, kira gelirlerini organize etmeye ve evin denetlenmesine yardımcı oluyoruz. Yükümlülükler, mülkün türüne göre değişiklik gösterebiliyor.
• Anahtar Yönetimi
7/24 check-in&check-out hizmeti sağlıyoruz! Anahtarınızı misafiriniz veya kiracınız bizden talep edene kadar güvenle ofisimizde saklıyoruz.
• Profesyonel Temizlik
Yüksek kalitede temizlik ve kuru temizleme servislerimiz de dâhil olmak üzere profesyonel housekeeping hizmeti sağlıyoruz.
• Bakım Servisi
Eviniz için ayrıntılı bir bakım servisi sağlıyoruz ve evinize kendi evimiz gibi davranıyoruz.
• Profesyonel Fotoğraf Çekimi
Evinizi diğer tüm evlerden bir adım öne çıkarmak için profesyonel fotoğraf çekimi hizmeti sağlıyoruz.
• Reklamcılık ve Pazarlama
Profesyonel fotoğraflar, üç boyutlu turlar ve mülkünüzün özelliklerini vurgulayan içeriklerle profesyonel reklam metinleri yazıyor; on beşten fazla pazar lideri emlak portallarında evinizi öne çıkarıyoruz.
• 7/24 Müşteri Desteği
Sizin ve misafirlerinizin memnuniyeti için 7/24 müşteri desteği sağlıyoruz.
• Fiyat Uygunluğu
Piyasayı sürekli takip ederek evinizin maksimum doluluk oranını korumak için en uygun kira fiyatını belirliyoruz.
• İç Dizayn & Dekorasyon Servisi
Misafirlerinize maksimum seviyede rahatlık hissi vererek en iyi konaklama deneyimi yaşamaları ve kira kazancınızı arttırmak için dekorasyon servisi sağlıyoruz.
• Performans Raporlaması
Evinizin mevcut durumunu iyileştirmek ve performansını, kazancını ve harcamalarını daha yakından takip etmeniz için çevrim içi performans raporlaması servisi sunuyoruz.
Kiralık Mülk Yönetimi Servisinden Yararlanmanın Avantajları
• Süper Ev Sahibi Statüsü
Evinizi arama sonuçlarında öne çıkartmak ve daha fazla kiracının dikkatini çekmek için Airbnb Süper Ev Sahibi statüsüne sahip olun.
• Nitelikli Konuk
Kirasını zamanında ödeyecek, sürecin sorunsuz tamamlanmasını sağlayacak nitelikli kiracılara ulaşın.
• Daha Yüksek Kâr
Yatırımınızdan uzun süreli kiralamalara göre %60-200 oranında daha fazla kâr sağlayın.
• Stressiz Süreç
Kiralama sürecini stressiz ve problemsiz bir şekilde yönetin.
• Esnek Takvim
Dilediğiniz zaman evinizde kalın. Eviniz kiralamaya uygun olduğunda bize haber vermeniz yeterlidir.
• Yasal Destek
Tüm resmi evrak işlerini ve yasal prosedürleri işin uzmanlarına bırakın.
Türkiye’de Kiralık Evler İyi Bir Yatırım Aracı mıdır?
Türkiye’de yatırım yapmanın en yaygın yollarından biri, mülk satın alarak kiraya vermektir. Kiralık mülkler kısa ve uzun vadede yüksek kâr elde etmenin en iyi yollarından biridir. Kiralık mülk yatırımı sayesinde yüksek kira geliri ile hemen para kazanmaya başlayabilirsiniz.
Ancak, profesyonel bir destek almadan mülkün yatırım potansiyelini ortaya çıkartmak zor olabilir. Çok daha kısa sürede avantajlardan yararlanmaya başlamak için lisanslı kiralık mülk yönetimi şirketleriyle çalışmak, ev sahiplerine zaman ve para tasarrufu sağlar.
Deneyimli bir şirketle çalışarak çok daha yüksek bir kira geliri elde edebilirsiniz.
• Deneyimli bir şirket, evinizi kiraya verirken son zamanlarda artan kiralama dolandırıcılığından kaçınmanızı sağlar. Bu sayesinde kiralarınızı zamanında ve düzenli olarak alırsınız. Ayrıca, kiracılar kiralarını zamanında ödemezse mülk yönetim şirketleri yasalara uygun olarak adım hakkına sahiptir. Haklarınızın korunduğundan ve olası zararlarınız için gerekli tüm adımların atılacağından emin olabilirsiniz.
• Kiralık emlak piyasasında sadece mülkün durumu değil, pazarlama planı da çok önemlidir. Sınıfında en iyi mülkler bile iyi bir pazarlama stratejisi olmadan kiracısını bulamayabilir. İyi bir mülk yönetim şirketi, evinizin kiralık emlak portallarında ve web sitelerinde potansiyel müşteriler tarafından görülebilmesini sağlayacaktır. Profesyonel şirketler kısa sürede daha geniş bir aday havuzuna sahip olmak için yüzlerce reklam yazar, yüksek kaliteli fotoğraflar çeker ve nerede reklam vereceğini iyi bilirler.
• Potansiyel bir kiracı evinizi görmek istediğinde, evde kendinizi hazır bulundurmaktan başka bir seçeneğiniz olmaz. Kendisine eşlik edecek vaktiniz yoksa potansiyel kiracılarınızı kaybedebilirsiniz. Kiralık mülk yönetimi servisi, siz ve kiracılarınız için 7/24 kesintisiz giriş-çıkış hizmeti sağlar!
• Profesyonel bir mülk yönetimi şirketiyle çalıştığınızda, Türkçe bilmeyen müşteriniz veya misafirinizle iletişim kurmak sorun olmayacaktır. Deneyimli şirketlerin birden fazla dilde hizmet verecek ekibi vardır ve ekip, temizlik&bakım servisi, tedarikçiler ve esnaflar gibi ilgili kişilerle iyi ilişki içerisindedir. Ayrıca, deneyimli şirketler ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkiyi koordine ederek iki taraf arasında bir köprü görevi görürler.
• Doğru analiz, etkin kiralama yönetiminin ilk adımıdır. Profesyonel mülk yönetimi, bir bakışta çevrim içi yollarla evinizin durumunu tespit etmenize yardımcı olacaktır. Profesyonel şirketler performans sonuçlarını doğru ve şeffaf bir şekilde rapor eder. Mülk yönetimi hakkındaki bu raporlar, mülkün bu süreçte nasıl değerlendirildiğini, o mülk veya portföy için hangi önceliklere odaklanmanız gerektiğini bildirir ve daha fazla kâr elde etmenize yardımcı olur.
• Kiralık mülk yönetimi hizmeti veren bir şirket ile çalışmanın en önemli avantajı, deneyimli ve güvenilir uzmanlardan oluşan bir ekiple çalışacak olmanızdır. Mülkünüzün iyi bir şekilde yönetileceği konusunda içiniz rahat olacak ve potansiyel sorunların stresli süreçleriyle uğraşmadan iyi bir gelir elde edeceksiniz. Türkiye'de satılık kira garantili mülklerigörmek için tıklayın.
Istanbul Homes Ev Sahiplerine Neler Sunuyor?
Dijital pazarlama uzmanları olarak, tüm mülklerin Booking.com, Airbnb, TripAdvisor gibi popüler kiralık emlak platformlarında yüksek görünürlük elde etmesini sağlıyoruz. Ayrıca, profesyonel fotoğraf çekimleri, nevresim değişimleri, çamaşır tedariki, 24 saat check-in, onarım ve bakım, 7/24 misafir hizmeti ve iç tasarım danışmanlığı sunuyoruz. Bu servislerin yanı sıra ev sahiplerine, evlerinin uygun olması durumunda kısa dönem kiralamalar için lisans almalarına da yardımcı oluyoruz.
SSS
S: Evin sisteme kaydolması için herhangi bir şart var mıdır?
C: Evin iyi bir konumda, bakımlı ve hoş tasarımlı olması tercihler arasında öncelik olabilmekte. Evde olması gereken malzemeler liste olarak paylaşılacaktır.
S: Anlaşma nasıl yapılıyor ve ne kadar sürüyor?
C: Bize ulaştığınız günden sonraki 1 hafta içerisinde, siz veya temsilciniz ile görüşmek üzere bir randevu ayarlıyoruz. Her şeyin yolunda gitmesi durumunda ilk görüşmede ev, sisteme entegre edilmiş olur. Sözleşmemiz genellikle 1 yıl sürer.
S: Ev sahibi kira gelirini nasıl alıyor?
C: Banka aracılığıyla ev sahibinin IBAN numarasına her ayın 8 ile 15’i arasında bir önceki ayın geliri direkt olarak aktarılır.
S: Anahtarım nerede saklanıyor?
C: Anahtarınızı sürecin kolay ilerlemesi için barkodlu bir şekilde güvenli bir alanda saklıyoruz.
S: Kiracı anahtarı geri getirmeyi unutursa ne olur?
C: Durumu fark ettiğimiz anda hemen kiracılar ile iletişime geçerek anahtarı geri getirmelerini rica ediyoruz. Anahtar geri gelmezse veya kaybolursa, kilidin değişim ücretini kiracıların depozitosundan kesiyoruz.
S: Ev sahibi evinde kısa bir süreliğine mi kalmalı? Bu süre için herhangi bir limit var mı?
C: Anlaşma süresi boyunca ev sahiplerinden kiralama için en az %80 oranında müsaitlik durumu beklenir (bu oran özel durumlar halinde esnetilebilir.). Ev sahibi evinde kalmak isterse, bize en az 2 hafta önce haber vermelidir. Ev sahibinin kalmak istediği tarihte kesinleşmiş bir kira rezervasyonu varsa kiracılara öncelik verilir.
S: Evde herhangi bir hasar olması durumunda ne olur?
C: Emlak platformlarında ev sahiplerini korumak için verilen garantiler vardır. Zararlar kanıtlandığı sürece karşılanacaktır. Uzun süreli kiralamalar için kiracılardan ev sahiplerinin haklarını korumak için herhangi bir hasara karşı depozito istenir. Kiracılardan kaynaklanmayan bir hasar olması durumunda onarım masrafını ev sahibi karşılar.
S: Mülk sahibi yangın, su basması veya hırsızlık gibi olumsuz durumlar için özel bir sigorta yaptırmalı mı? Anlaşma için özel sigorta talep ediyor musunuz?
C: Sigorta tamamen mülk sahibinin vereceği bir karardır fakat ev sahibine sigorta yaptırmasını öneririz. Maliyet ve riskler mülkün durumuna göre farklılık gösterebilir. Herhangi bir ihtiyaç durumunda deneyimli ekibimizi bilgilendireceğiz.
S: Beyaz eşya gibi dayanıklı tüketim mallarının yenilenme süresi var mı?
C: Elektrikli cihazlar çalıştığı sürece kullanılabilir fakat eşyalar ne kadar yeniyse o kadar yüksek kira gelirinie sahip olursunuz. Bu sebeple yapılması gereken tamirat ve yenileme işlemlerinin tüm masrafları ev sahibine aittir. Evdeki herhangi bir eşya ile ilgili şikayet olması durumunda iyileştirme için ev sahibine bilgi verilir ve ihtiyaçlar doğrultusunda rehberlik sağlanır.
S: Çarşaf, havlu, sabun gibi dayanıksız tüketim malları için izlediğiniz bir yol var mı? Masrafları kim ödüyor ve ev sahibi bu durumlar için nasıl bilgilendiriliyor?
C: Ev sisteme dahil edilirken ilk kiralama için gerekli tüm masrafları ev sahibinin ödemesini bekliyoruz. Bu konuda kendilerine rehberlik yaparak tavsiyeler veriyoruz. İlk kiralamadan sonra şampuan, havlu gibi hijyenik ürünleri ücretsiz bir şekilde temin ediyoruz.
S: Elektrik, su ve internet faturalarını kim ödüyor?
C: Sözleşme süresince ev sahibi tüm fatura ücretlerinden sorumludur. Ev sahibinin isteği doğrultusunda anlaşma tutarında değişiklik yaparak fatura ödemelerini takip edebilir, ödemeleri ev sahibinin yerine yapabiliriz.
S: Evin aidat gibi aylık ödemeleri ve vergileri için ödeme yapıyor musunuz?
C: Mülk için yapılan tüm ödemeler ev sahibinin sorumluluğu altındadır. Mülk sahibinin isteği doğrultusunda mülkün düzenli ödemelerini aylık anlaşma ücretinden düşerek ödeyebiliriz.
