İstanbul’da gayrimenkul satın almak isteyenler isabetli bir karar almak için acele etmemelidir. İster uzun&kısa süreli bir yaşam, ister finansal kazançlar için emlak satın almayı düşünüyor olun; İstanbul’daki emlak pazarı, yatırım için her zaman gerekli potansiyele sahip.
Bunun sebepleri İstanbul’daki kentsel yapının her geçen gün gelişmesi ve piyasanın buna göre şekillenmeye devam etmesidir. İstanbul, birinci sınıf kalitede eski ve yeni emlak projeleri, hareketli alışveriş ve iş merkezleri bölgelerini her zamankinden daha erişebilir hale getiren hızlı ve kolay ulaşım ağı sayesinde tüm alıcıların isteklerini fazlasıyla karşılıyor.
Ayrıca birçok ilçedeki yemyeşil alanları, çocuk parkları ve zengin sosyal olanakları olan emlak projeleri bölgeleri çekici hale getirmeye devam ediyor. Sadece İstanbul’da değil, Türkiye’nin diğer şehirlerindeki gayrimenkul piyasasına hakimiz. Tecrübelerimiz doğrultusunda en iyi yatırımı yapmanız için gerekli olan ipuçlarını bir araya getirdik.
İstanbul’da Gayrimenkul Satın Almanın Püf Noktaları
1. Doğru Yatırım İçin Avantajlı Bölgeler
Lokasyon, 50 yıl önce bir mülk için her şey demekti. Sultanahmet Meydanı ve Beyoğlu, şehrin yeni ve eski yüzünü simgeleyen semtler olarak kitlesel hareketliliğin en temel noktalarıydı. Fakat zamanla tüm alışkanlıklar gibi emlak sektöründeki lokasyon trendleri de değişti.
Günümüzde bu lokasyonların yerine Avrupa yakasındaki çevre mahalleler, pazarın tüm hareketliliğinin temel noktası durumda. Bunun sebebi 2023’te tamamlanması planlanan Arnavutköy İstanbul Havalimanı. Havalimanının dünyanın en büyük seyahat noktası olacağı düşünülüyor. Bir diğer sebep, İstanbul’u bir ada haline getirmesi planlanan Kanal İstanbul Projesi. İstanbul’daki dev projeler küresel yatırımcıların ilgisini çekmekte.
Yerel belediyeler bu bölgeleri avantajlı bir yaşam bölgesi haline hale getirmek için okullara, parklara ve ulaşım olanaklarına büyük yatırımlar yaptılar. Tüm bu sebepler doğrultusunda İstanbul’daki konut piyasasında en avantajlı noktalar olarak size önerebileceğimiz ilçeler Büyükçekmece, Küçükçekmece, Esenyurt, Başakşehir ve Beylikdüzü. Yeni trend, bu ilçelerde bulunan, İstanbul’un diğer bölgelerine kıyasla gelişmekte olan bir bölgede yer aldığı için uygun fiyatlı ve iyi bir yatırım potansiyeline sahip konut projeleri.
2. Faizsiz Krediler ve Uzun Vadeli Ödeme Seçenekleri
Şüphesiz İstanbul gayrimenkul alıcıları için önemli bir saha alanı. Her metrekare için uygun fiyatların yanı sıra inşaat şirketleri ve geliştiriciler faizsiz uzun vadeli ödemeli planları sunuyor. İnşaat aşamasında veya taşınmaya hazır konutlar için 12 ila 60 ay arasında değişen ödeme planları, ev sahibi olmak isteyenlerin yeni evlerini kolayca almalarını sağlıyor. Ayrıca inşaat halinde olan konutlar, alıcılara yeni evlerini tasarlama şansı veriyor.
Konut kredilerine kıyasla çok daha iyi bir alternatif olan bu seçenek için genellikle %20’ye varan faiz oranı uygulanabilir. Sermaye değer artışı fırsatından yararlanmak isteyen alıcılar, satın aldıkları konutu 10 veya daha fazla süre elinde tutmalıdır. (Faizsiz kredili dairelere buradan göz atabilirsiniz.)
3. Çevre Planlamaları ve İlçelerin Geleceği
İstanbul, Türkiye’nin parlayan yıldızı fakat henüz bu alanda doruğuna ulaşmadı. Mega projeler ve yeni havalimanı İstanbul’u küresel haritaya koydu ancak ilçelerin sahip olduğu potansiyeli daha iyi anlamak gerekiyor.
Örneğin, Başakşehir kent meydanı daha modern bir görünüm için tadilattan geçiyor. Son teknoloji proje, ilçeye yeni bir yüz kazandırırken; ulaşım bağlantıları, alışveriş, eğlence, yeme-içme aktiviteleri gibi tüm ihtiyaçların bir arada olmasını sağlayacak. Ayrıca bölgenin tanınmış bir sağlık merkezi haline getirilmesi amaçlanıyor.
Aynı zamanda Büyükçekmece’deki turizm sektörü büyümekte ve gayrimenkul satın alarak kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir bölge haline gelmekte. Yerel projelere yatırım yapmak ve daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçerek konu hakkında yerel satış temsilcilerimizle konuşabilirsiniz.
4. Yatırım Yoluyla Vatandaşlık
İstanbul’un emlak piyasasının rekor seviyede olmasının en önemli iki nedeninden biri Türk vatandaşlığı için avantajlı mülklere sahip olması. 250.000 USD veya daha fazla yatırım yapan ve satın alınan konutu 3 yıl boyunca satmayan yatırımcılar vatandaşlık alma şansı elde ediyor. Bir diğer neden ise Türk lirası ile diğer döviz kurları arasında değişen denge şehirdeki piyasayı canlandırıyor ve pazarlığa elverişli hale getiriyor. (Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık alma süreci ile ilgili daha fazla bilgi edinin.)
İstanbul’da Gayrimenkul Satın Almak
İstanbul’da mülk satın almanın uzun ve yorucu olduğu günler geride kaldı. Satın alma için gerekli sermaye varsa tapuyu ve anahtarı almak 10 gün kadar kısa bir süreyi alıyor. İstanbul’da emlak satın alma süreciyle ilgili olan bu blog ile size her aşamayı ana hatlarıyla açıkladık. İpuçları doğrultusunda geniş bir yelpaze sunan İstanbul'da satılık daire ve villaportföylerimizi inceleyebilirsiniz. Türkiye’nin en görkemli şehri İstanbul’da emlak danışmanlığı ve gayrimenkul keşif turları için bizimle hemen iletişime geçerek yerel satış danışmanlarımız ile konuyu daha ayrıntılı görüşebilirsiniz.
