İstanbul hem yerel halkın hem de yabancıların yatırım için seçtiği en popüler illerden biridir. Yeni inşaat projeleriyle sürekli büyüyen, bir zamanlar satın alınabilecek en iyi alanlar yerlerini yeni bölgelere bıraktı.
Bu değişiklik yeni gelişmeler ve inşaat projeleri nedeniyle ortaya çıkmaktadır. Ana para üzerinden sahip olacakları kazanç, kira getirileri ve uzun vadeli kar potansiyeli sağlayan kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım altyapısındaki gelişmeler yatırımcıların ilgisini farklı bölgelere çekmektedir.
İstanbul ayrıca yeni düzenlemeler nedeniyle yabancı yatırımcılar tarafından yatırım yoluyla vatandaşlık için en çok tercih edilen şehirdir. Bu yüzden Türkiye'ye yatırım yapmak isteyen yabancılar yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını tercih ediyorlar. Bir mülk satın almak da çok kolay ve Türk hükümeti yabancıların Türkiye'de mülk satın almalarını sağlayan kurallar hakkında yeni düzenlemeler yaptığından beri, hayalinizdeki evi İstanbul'da bulmanız ve sorunsuz bir şekilde satın alabilmeniz için hiçbir engel kalmadı.
Kanal İstanbul, Yavuz Sultan Selim Köprüsü (3. Köprü), Yeni İstanbul Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi büyük projelerin duyurulması yatırımcıların dikkatini şehrin kuzey kısmına çekerek yeni bir fırsat ortaya çıkardı. Bu projelerin kesişim noktası İstanbul’da yatırım için yepyeni bir trend yarattı.
Yeni toplu taşıma projeleri ve inşaatı devam eden mevcut altyapı çalışmaları iş fırsatlarına daha rahat erişim ile daha kolay bir seyahat için bu bölgeleri çekici kılıyor. İBB’nin devam eden yeni metro projesinin inşaatı da bu vizyonu desteklemektedir.
İstanbul’da Nereye Yatırım Yapılmalıdır?
Yeni projeler aynı zaman İstanbul’daki satılık gayrimenkul fiyatlarını da genel değerlerini arttırarak değiştirdi. Yatırım yapmak için İstanbuldaki en iyi 13 alan sırasıyla Kadıköy, Ataşehir, Zeytinburun, Ümraniye, Kağıthane, Kartal, Başakşehir, Çekmeköy, Pendik/Kurtköy, Sancaktepe, Sultanbeyli, Beylikdüzü ve Esenyurt olarak belirlenebilir.
Kadıköy
Anadolu Yakası’nın en çekici bölgelerinden biri olan Kadıköy, yatırım için en çok tercih edilen alanlardan biridir. Sosyal imkanları, Avrupa Yakası’na yakınlığı, metro hatları sayesinde kolay ulaşım imkanı ve Acıbadem ve Bağdat Caddesi gibi diğer önemli bölgelere yakınlığı ile Kadıköy yüksek mülk değeri ve çekici kira getirileri sunuyor.
Ataşehir
Ataşehir özellikle ilçenin batısındaki kaliteli emlak projeleri ile yükselen bir değer haline gelmiştir. Özellikle İstanbul Finans Merkezi Projesi bölgede hem konaklama hem ticari dükkan satışlarını arttırdı.
Zeytinburnu
Yabancı yatırımcıların en sık tercih ettiği alanlardan biri olan Zeytinburnu’nda, yeni gayrimenkul projeleri, ticari mülkler, oteller ve çok daha fazlasının inşaları için hazırlıklar yapılıyor. Yüksek kazanç potansiyeli olan bu projeler özellikle erken alımlarda büyük bir potansiyele sahip.
Ümraniye
Finans Merkezi ve Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattı projesiyle, bölge mülk fiyatlarında ciddi bir artışla karşılaştı. Yapımına başlanan inşaatlar ve yeni projeler yüksek yatırım getirisi potansiyeli sunuyor.
Kağıthane
Son üç yılda en yüksek satış rakamlarına ve en yüksek fiyat artışına sahip olan bölge iki yakayı birbirine bağlayan köprüsü, iş merkezlerine yakın merkezi konumu ve Dolmabahçe-Bomonti Tüneli ile Taksim’e kolay ulaşım sağlaması, yapımı yakında tamamlanacak Mahmutköy – Mecidiyeköy metro hattı sayesinde neredeyse İstanbul’daki her ilçeye kolay ulaşım imkanı sağlayacak bölgenin gayrimenkul fiyatlarında gerçekleşen artışın devam etmesi bekleniyor.
Kartal
Kartal – Kadıköy Metro hattı, yeni yapılan büyük ve prestijli kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul Anadolu Adalet Sarayı gibi kamu yatırımları gibi yeniliklerle yine son üç yıllık dönemde en yüksek değer artışını yaşayan bölge olan Kartal şehir merkezindenden uzak olsa da D-100, TEM ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne giden otoyol hatlarının bölgeden geçmesi bölgeyi Anadolu yakasının temel geçiş rotalarından biri haline getirmiştir. Marmaray projesinin Asya ayağı da bölgeden geçen karayollarını Avrupa Yakası’na bağlayınca Kartal bir ulaşım merkezine dönüşmüştür.
Başakşehir
Ticari bir bölge olan Başakşehir iş merkezlerinden uzak olsa da, yatırımcılara iyi yatırım fırsatları sunuyor. Atatürk Olimpiyat Stadyumu, sağlık merkezleri ve dğer yatırım projeleri bu fırsatı desteklerken, Otogar-Bağcılar-Başakşehir metro hattı ile ulaşım konusunda da kolay çözümler sunabilen bölgenin yatırım değerleri büyümektedir.
Çekmeköy
Çekmeköy İstanbul’da yeşil alanlar, ormanlar ve huzurlu alanlara en yakın yaşam alanı olabilir. Şehir merkezine yakın olmasının yanı sıra ormana da yakınlığından dolayı yabancı yatırımcılar bölgedeki kentsel dönüşüm projelerini ve yeni yapılan lüks konutları yakından takip ediyorlar. 3. köprüye yeni eklenen bağlantı yolları, Üsküdar – Çekmeköy metro hattı ve Kuzey Marmara Otoyol hattı projeleriyle birlikte şehrin kalbine kolayca ulaşabilirken, evinde sakin ve huzurlu bir yaşam alanı isteyen yatırımcılar sayesinde bölgenin değeri gün geçtikçe artıyor.
Pendik/Kurtköy
Pendik gibi geniş bir bölge içinde bile adını duyurmayı başran Kurtköy, her gelir tipine uygun gayrimenkul projeleriyle dikkat çekmektedir. Sabiha Gökçen Havalimanı’na son derece yakın ve İstanbul’un gözde tatil kaçamaklarından olan Adalar’a son derece yakın olan bölge genel olarak elverişli konumu sayesinde yabancı yatırımcıların sıklıkla tercih ettiği alanlardan biridir.
Sancaktepe
Sabiha Gökçen Havalimanı bağlantı yolu ve Tem-Kartal bağlantı yolu gibi kilit noktaları barındırması bölgedeki ticari mülklerin ve konutların değerini yükseltmektedir. Son olarak Kuzey Marmara Otoyolu Anadolu Yakası çıkış noktalarından biri haline gelmesi sayesinde yüksek yatırım değeri daha artan bölgede fiyatların yükselmeye devam edeceğini anlamak yatırımcılar için kolay.
Sultanbeyli
Yerli ve yabancı yatırımcıların yatırım için birbiriyle yarıştıkları Sultanbeyli, bu artan ihtiyaca yanıt verebilmek için yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm projeleriyle bölgenin yüzünü değiştirmiştir. Yeşil alanlar, kültür merkezleri ve yerel yatırım projeleri sayesinde değeri sürekli artan bölgede yatırım imkanları gelişmeye devam etmektedir.
Beylikdüzü
Yüksek değer artışı yaşayan bir bölge olan Beylikdüzü, özellikle yatırım fırsatları ve Avrupa Yakası’nı Anadolu yakasına taşıyan Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü metro hattına sahip olması ile fiyatlarda ciddi bir gelişme yaşayan bölgelerden biri haline gelmiştir. Yüksek kalite yatırım imkanları ve yeni yapılan projelerle kaliteli ve huzurlu bir yaşam sunan bölge yabancı yatırımcıların artan ilgisiyle karşı karşıya.
Esenyurt
Uzun zamandır ilginin merkezi olan Esenyurt fiyatlarını ve şatış rakamlarını kolayca korurken, bölgeye yapılan yeni ve lüks projeler ile kentsel dönüşüm projeleri, tüm toplu taşıma hatlarının bölgeden geçmesi sayesinde oluşan kolay ulaşım imkanı ile birleşince yatırım ve kira getirileri son yıllarda katlanarak büyümektedir.
İstanbul’da Yatırım Hakkında Daha Fazla Bilgi
İstanbul'da Nereden Gayrimenkul Alınır?: Yabancılar için İstanbul'da nereden mülk satın alacaklarına karar vermek muamma olabilir. Bu yazıda İstanbul emlak piyasasını yönlendiren yerlere bakıyoruz.
İstanbul'da Gayrimenkule Yatırım Yapma Nedenleri: Türkiye’nin Birincil Emlak Pazarı: Türk ve yabancı alıcılar arasındaki popülerlik; İstanbul, konut satışlarında Türkiye'nin en çok tercih edilen destinasyonudur. Peki bu konut piyasası neden öne çıkıyor ve alıcılar başka ne gibi faydalar bekleyebilir?
İstanbul’da Akıllıca Bir Yatırım Yapmanın Püf Noktaları Akıllıca Bir Yatırım Nasıl Yapılır: Önde gelen bir emlak acentesi olarak, sadece İstanbul'da değil, Türkiye'de de ülke çapında ve bölgesel pazarların kalbinde faaliyet gösteriyoruz ve işte akıllıca bir yatırım yapmak için ipuçlarımızı bir mülk satın almak.
