Yabancı Aileler İçin Hangisi Daha Uygun: Esenyurt mu Başakşehir mi?

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan ilçeleri genel olarak geniş yaşam alanları, güvenlik düzeyi ve güçlü yatırım potansiyeli ile yabancı vatandaşların ilgisini çekmektedir. Hatta, bugün pek çok yabancı uyruklu vatandaş ailesi ile birlikte burada yaşamını sürdürmeyi tercih etmektedir. Bu ilçeler arasında en popüler olanlar ise Esenyurt ve Başakşehir’dir.

Bu nedenle, Istanbul Homes ® ekibi olarak, bu yazımızda hem Türk hem de göçmen ailelerin Esenyurt ve Başakşehir’de bulabilecekleri olanakları ele alacağız. Her iki ilçedeki gayrimenkul fiyatlarını, okulları, güvenlik düzeyini, altyapı ve ulaşım projelerini ve genel yaşam kalitesini inceleyeceğiz.

Esenyurt ve Başakşehir’deki Uluslararası Okullar

Yerli ya da yabancı olması fark etmeksizin İstanbul’daki çocuklu ailelerin en çok merak ettiği konulardan biri en çok hangi semtin okullarının daha iyi olduğudur; Esenyurt da akla ilk gelen ilçelerden biridir.

Geçtiğimiz yıllardan bu yana Esenyurt’taki okulların sayısı önemli ölçüde artış göstermiş olup, İstanbul’da uluslararası okul arayan yabancı uyruklu aileler için pek çok seçenek sunmaktadır. İlçede bulunan çoğu okul çift dilde eğitim vermekte olup, kaliteli hizmetler vermektedir. Bazı aileler kişisel tercihlerden dolayı çevre ilçelerdeki okulları tercih etse de Esenyurt’un eğitim altyapısı hızla gelişmeye devam etmektedir.

Başakşehir ise planlı eğitim sistemi ile günden güne güçlenmeye devam etmektedir. Başakşehir’deki uluslararası okullar genellikle yeni kampüslerde yer almakta olup, ailelerin rahatlıkla ulaşabileceği lokasyonlarda yer almaktadır. Yani, önceliğiniz okullara yakın konumda yer alan bir bölgede yaşamaksa gönül rahatlığı ile Başakşehir'i tercih edebilirsiniz. Öte yandan, önceliğiniz bütçeniz ise Esenyurt’un güvenli atmosferini de tercih edebilirsiniz.

Esenyurt ve Başakşehir’den Havaalanına Ulaşım

Uluslararası seyahatler için havaalanına yakın olmak ise yabancı aileler ve yatırımcılar için diğer bir önemli faktördür. Esenyurt-İstanbul Havalimanı arası yaklaşık 40-45 kilometre olup, trafik durumuna göre yolculuk süresi genellikle 35–50 dakika arasında değişiklik göstermektedir. Öte yandan, yine aynı havalimanından Başakşehir’e erişebilmek ise ortalama 25-35 dakika sürmektedir. Bu durum, İstanbul’daki göçmen aileler için büyük bir avantaj sağlarken, süre açısından bakıldığında Başakşehir’in neden daha sık tercih edildiği de açıkça görülebilmektedir.

Bunlara ek olarak, İstanbul’un toplu taşıma ve metro ağının giderek gelişiyor olması bu ilçelerdeki gayrimenkul değerlerini de doğrudan etkilemektedir. Örneğin, Başakşehir’deki metro ağı aktif ve sorunsuz bir şekilde işlerken, yeni metro projelerinin gündemde olması ulaşımı daha da konforlu bir hale getirmektedir. Öte yandan, Esenyurt’ta hayata geçirilmesi planlanan metro projelerinin önümüzdeki yıllarda ulaşımı daha da sorunsuz bir hale getirmesi beklenmektedir.

Esenyurt ve Başakşehir’deki Parklar, Yeşil Alanlar ve Yeni Projeler

Ailelerin bu ilçeleri tercih etmesinde etkili olan bir diğer etkenin ise bu iki bölgenin de bünyesinde pek çok park ve yeşil alan bulunduruyor olmasıdır.

Esenyurt’ta pek çok çocuk parkı ve rekreasyon alanı bulunmakta olup, ilçedeki yeni konut projeleri ise peyzajlı bahçelere ve ortak kullanımlı sosyal alanlara ev sahipliği yapmaktadır. Kısacası, Başakşehir kadar olmasa da, Esenyurt’un yeşil alanlar ve açık hava etkinlikleri açısından çeşitlilik sunduğunu söyleyebilmemiz mümkünüdür.

Başakşehir ise geniş sokakları, büyük parkları ve peyzajlı yeşil alanları sayesinde, İstanbul’un aile yaşamına en uygun semtleri arasında yer almaktadır. Hatta burada yaşamını sürdüren bazı yabancı uyruklu aileler, Başakşehir’in İstanbul’un en iyi semtlerinden biri olduğunu düşünmektedir.

Esenyurt ve Başakşehir’deki Gayrimenkul Fiyatları

Esenyurt ve Başakşehir’deki gayrimenkul fiyatlarını karşılaştırdığımızda, her iki ilçenin de yatırım modeli ve fiyat skalası açısından farklı avantajlar sunduğunu görebilmek mümkündür.

Örneğin, Esenyurt’taki satılık gayrimenkuller, rekabetçi fiyatları ve yüksek arz-talep dengesi ile ön plana çıkmaktadır. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda uygun fiyatlı daire arayan yabancı uyruklu aileler burada birbirinden güzel site içi konutlara uygun fiyatlarla erişebilmektedir. Bu nedenle ilçe, özellikle ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak olan girişimciler ya da İstanbul’da havalimanına yakın satılık daire arayan yabancı aileler için ideal olabilir.

Başakşehir’deki satılık gayrimenkuller ise genellikle daha planlı bir şekilde hareket eden ve istikrarlı bir piyasada yer almak isteyen yatırımcılar için ideal olarak değerlendirilmektedir. Bölgedeki konutlar, yeni altyapı projelerinin hayata geçirilmesi ile değer kazanmaya devam ettiği için genellikle uzun süreli yatırım planları bulunan alıcılar için uygundur. Özellikle bölgenin havaalanına yakınlığı ve süregelen altyapı gelişmeleri göz önünde bulundurulduğunda, Başakşehir güçlü yatırım potansiyeli sunmaktadır.

Özetle; Esenyurt, yatırımcılara daha düşük bütçelerle emlak sektörüne giriş imkanı tanırken, Başakşehir daha uzun vadeli yatırım planları bulunan girişimciler için uygun bir atmosfer sunmaktadır.

İstanbul’da Aileler İçin Güvenli Konut Seçenekleri: Esenyurt vs. Başakşehir

İstanbul’da yaşamak isteyen yabancı uyruklu ailelerin dikkate aldığı bir diğer önemli unsur ise yaşayacakları bölgenin güvenli olup olmadığıdır.

Esenyurt, İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden biri olduğundan dolayı ilçedeki güvenlik algısı kişiden kişiye değişiklik gösterebilmektedir, ancak ilçedeki modern konut projelerinin 7/ 24 güvenlik hizmeti sunması sayesinde bu durum herhangi bir sorun teşkil etmemektedir. Bu nedenle, bugün pek çok göçmen aile Esenyurt’ta site içerisinde bir konut alarak konforlu ve güvenli bir yaşam sürmeyi tercih etmektedir.

Öte yandan, Başakşehir ise İstanbul’un en güvenli ilçelerinden biri olarak ön plana çıkmaktadır. Ayrıca, ilçenin düzenli yapılaşması, düşük nüfusu ve aileler için tasarlanmış sosyal olanakları da bölgenin güvenlik algısını güçlendirmektedir. Özetlemek gerekirse, Esenyurt ve Başakşehir’in suç oranları karşılaştırıldığında, Başakşehir’in genellikle daha stabil olduğunu söyleyebilmek mümkündür.

Siz Hangi İlçeyi Tercih Etmelisiniz?

Her iki bölgenin de kendine göre avantajları olsa da, Esenyurt ve Başakşehir arasında bir tercih yaparken kendi kişisel tercihlerinizi dikkate almanız gerekmektedir. Ancak özetlemek gerekirse;

• Esenyurt, İstanbul’daki bütçe dostu bölgelerden biri olduğu için uygun fiyatlarla ev sahibi olmak istiyorsanız, burayı tercih edebilirsiniz.
• Başakşehir ise düzenli şehir planlaması, güçlü altyapısı ve güvenli olması ile ön plana çıktığı için daha konforlu bir yaşam sürmek için burayı tercih edebilirsiniz.

Sonuç olarak, her iki semt de İstanbul’daki göçmen aileler arasında popülerdir. Hem Esenyurt’un hem de Başakşehir’in havaalanına yakın konumda olması ve altyapı projelerinin aktif olarak devam ediyor olması bu ilçeleri yatırım ve yaşam için uygun kılmaktadır. Hangi ilçeyi seçerseniz seçin, İstanbul’da kazançlı bir yatırım yapmış olursunuz.