Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Temmuz verilerine göre, yabancılara gayrimenkul satışı geçen yılın aynı dönemine göre %46.7 artış göstermiştir.
Bölgelere Göre Yabancılara Ev Satışları
Temmuz ayındaki konut satışlarındaki artış toplam 4,192 işlem üzerinden yürürken bu işlemlerin 1.903’ü yabancı alıcıların gözde tercihi olan İstanbul’dan oldu.
Tatil şehri Antalya'da sıcak hava ve denize yönelik güçlü talep, 764 emlak işlemi olarak bildirildi.
Türkiye’nin başkenti Ankara, 249 konut satışı kaydeden yabancı alıcılar arasındaki popülerlik bakımından üçüncü sırada yer alıyor.
Uludağ'ın eteklerindeki yemyeşil alanlarıyla ünlü Bursa ili, yabancı alıcılara 217 gayrimenkul işlemi gerçekleştirdi.
Son olarak, Marmara Denizi'nin doğu kıyısına yakın Türkiye'nin kuzeybatı kesiminde yer alan Yalova ili, yabancı alıcılara 177 konut satışı gerçekleştirdi.
Ülkelere Göre Türkiye Yurtdışı Ev Satışları
Iraklı alıcılar, 734 gayrimenkul işlemi ile Türkiye'de yabancı uyruklulara Temmuz ayı konut satışlarında başı çekerken, onu 464 konut satın alan İran vatandaşları izledi.
Körfez İşbirliği Konseyi alıcıları arasında Türkiye özellikle popülerdire.Kuveyt ve Suudi Arabistan vatandaşları sırasıyla 219 ve 218 ev satın aldı. KİK alıcılarına neredeyse eşit sayıda, Rus vatandaşları 215 ev satış işlemi kaydetti.
Yabancılar Artan Satın Alma Güçlerinden Yararlanıyor
Yabancı mülk alıcılarının yükselişe geçmesi Türk Lirası'nın değer kaybetmesi ve yabancı para sahiplerinin satın alma gücündeki artış gibi bir çok sebebe dayanıyor.
Yurt Dışı Konut Satışlarında Rekora Katkı Sağlayan Faktörler
Türk Lirası'nın devalüasyonundan elde edilen değerin ötesinde, son dönemde hükümet tarafından sunulan vergi teşvikleri ve vatandaşlık programları gibi fırsatlar Türkiye’nin bölgedeki jeopolitik istikrarı ile birleşince yabancı ev satışlarında rekor rakamlara ulaşıldı.
% 18 KDV Muafiyeti
Türk Hükümeti, yabancı para birimi ile satın alınan gayrimenkul işlemlerinde ödenmesi gereken yüzde on sekiz katma değer vergisinin (KDV) muafiyetine ilişkin bir yasa çıkarmıştır. KDV Muafiyeti hakkında daha fazla bilgi edinin.
Türk Vatandaşlığı Programı - Vatandaşlığa Giden Yol
250.000 $ ve üzeri değerde mülk satın alan herhangi bir yabancıya Türk vatandaşlığı için hızlı bir yol sunan Türk Vatandaşlığı programının başlatılmasıyla birlikte adeta yeni bir çağ başladı. Daha önce vatandaşlığa hak kazanmak için yatırım şartı bir milyon dolar olarak belirlenmişken, açık bir şekilde güçlü bir mesaj veren bu indirim, yabancı yatırımcıları ülkeye çekmek için cazip bir fırsat. Türk vatandaşlığının nasıl alınacağı hakkında daha fazla bilgi edinin.
Proje Satışlarda Faizsiz Taksit Seçenekleri
Birkaç Türk bankası yabancılara ipotek sunarken, tüm yabancı alıcılar bu şartlara uygun değildir. Bu durumu bir fırsata çeviren birçok Türk emlak geliştiricisi, proje halinden alımlar için faizsiz taksit seçenekleri sunuyor. Geliştirici fimanın sunduğu bu ödeme planı teşviki, projenin başlangıcındaki nakit akışı engellerini azaltır ve nakti olmayan yabancı alıcılara ve banka ipoteğini güvence altına alamayan bireylere mülk sahibi olmanın kapılarını açmıştır. Faizsiz taksitle satılık daireleri kontrol edin.
Jeopolitik İstikrar
2019'da sonuçlanan yerel seçimlerden sonra jeopolitik istikrar Türkiye'ye geri döndü. Önümüzdeki dört yıl boyunca siyasi liderlik değişmeden kalacağı için siyasi kararlar tek bir kanaldan verilecek ve bu durumun yarattığı istikrar ülkeye yatırımcıları çekiyor.
Türk Lirasına Genel Bakış
Seçim sonuçlarına rağmen ekonomistlerin Türk Lirası üzerindeki kısa önyargısı sürüyor, bu da piyasa duyarlılığına hassas olan Türk Lira'sının daha da zayıflaması ve değer kaybetmesi anlamına geliyor. Döviz sahipleri daha fazla değer ve satın alma gücü elde ettikçe, turizm ve emlak sektörlerini canlandırdığı daha önce de görülmüş bir durum, Türkiye’nin gayrimenkul ve turizm sektörü için harika bir haber.
Türkiye'deki Yüksek Gayrimenkul Değeri
Türkiye'de cari gayrimenkul fiyatları Avrupa Birliği, Birleşik Krallık, ABD ve Körfez Ülkeleri’ndeki emlak değerlerine göre önemli ölçüde düşük. Bu değer durumu ve birkaç saat uzaklıktaki Avrupa, İngiltere ve Orta Doğu'ya uçuş bağlantılarının rahatlığı, bu ülkelerde yaşayan insanlar için Türkiye’de ev sahibi olma fikrini çok çekici hale getiriyor ve yabancı alıcılara rekor ev satışlarını artıran birkaç faktörden biri de budur.
İnşaat Güven Endeksi Ağustos'ta% 6 arttı
Türkiye’nin İnşaat Güven Endeksi Ağustos ayında bir önceki aya göre inşaat sipariş değeri %7,5, toplam istihdam beklentisi endeksleri ise %5,1 arttı. Daha fazla sipariş defteri satışları ve daha yüksek istihdam ile inşaat sektörüne duyulan güven işaretleri, gayrimenkul sektöründeki yatırımcı güvenini desteklemektedir.
Türkiye’ye Dair Ekonomi Öngörüleri (GSYİH)
Gayri safi yurtiçi hasıla, bir ülkede bir yılda üretilen tüm mal ve hizmetlerin toplam değeridir. Bir ülkenin ekonomik gücünün önemli bir göstergesi ve ülke ekonomisinin durumunu ve yaşam standardını sağlayan güvenilir bir gösterge olarak kabul edilir. Bir ülkenin GSYİH'si ne kadar yüksek ve istikrarlı olursa, ekonomik durumu da o kadar iyidir. Uluslararası Para Fonu'na (IMF) göre, Türkiye’nin Gayri Safi Yurtiçi Hasılasında (GSYİH) 2024 yılına kadar hızlı ve sürekli büyüme bekleniyor.
