Arnavutköy, Başakşehir ve Küçükçekmece’deki konut fiyatlarının önümüzdeki günlerde sert bir şekilde %50 kadar artması bekleniyor. Son zamanlarda bu bölgelerdeki yüksek değer artışı, uluslararası yatırımcıların da ilgisini çekmekte.

Türkiye Cumhuriyeti Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı 2018 Ocak ayında, Kanal Istanbul Projesi’nin 45 kilometrelik rotasını açıkladı. Açıklamaya göre kanal, Küçükçekme Gölü’nden başlayıp Terkos Barajı yakınındaki Sazlıdere Barajı’ndan geçerek Karadeniz’e ulaşacak.

Bölgedeki bir başka mega proje olan Yeni İstanbul Havalimanı’yla birlikte Başakşehir, Küçükçekmece ve Arnavutköy semtlerinin değeri gün geçtikçe artmakta. Buradaki mülklerin değerinin %50 gibi şaşırtıcı bir oranla artması bekleniyor. Bu artış özellikle uluslararası yatrımcıların büyük ilgisine neden oldu. Ancak uzmanlar, hem yurt içindeki yatırımcıları hem de uluslararası yatırımcıları bu bölgelerde gayrimenkul satın almadan önce araştırma yapmaya çağırıyor.

Emlak şirketleri, İstanbul’un hızlı değer kazanan bölgelerinde yatırım potansiyelleri hakkında bilgi sahibi olan en yetkili kurumlar. Uzmanlar yatırımcılara İstabul’un en avantajlı bölgeleri olan bu semtlerde gayrimenkul satın alırken acele etmemelerini, profesyonel bir emlak şirketine danışmalarını tavsiye ediyor.

How The Kanal Istanbul Project Affects Real Estate Prices

Kanal İstanbul

Kanal İstanbul, Karadeniz ve Marmara Denizi’ni birbirine bağlayarak İstanbul’un Avrupa Yakası’nı küçük bir ada haline getirecek uzun bir kanal projesi. Proje, Türkiye başbakanının açıkladığı en çılgın proje olarak anılıyor.

2011 tarihinde ilk kez açıklanan projenin tasarı fikri 1990 yılına dayanıyor. Projenin ardında Boğaz’daki deniz trafiğini yoğunlaştıran tanker geçişlerinin aşırı yükünü azaltmak için yapay bir kanal oluşturma fikri var. Proje planları arasında kanalın her iki yanına kurulacak iki büyük kentin inşası da bulunuyor.

Kanal İstanbul’a Yerel Tepkiler

Bölgede yaşayan yerli halk, projenin bulunduğu bölgenin özellikle büyük şirketlerin ilgi odağında olduğunun farkında. Türkiye Cumhuriyeti Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Baklalı ve Dursunköy halkının proje karşında dezavantajlı bir konumda olmayacağını vurguladı. Fakat daha önce Yeni Havalimanı inşaatı sırasında bölgenin %75’inin inşaat şirketlerine satılması, bu bölgelerde yaşayanları endişelendirmeye yetiyor.

Nüfusunun yarısından fazlasının yaşlı, köy yaşamına alışkın olan bölge sakinleri gelecekleri için endişeliler. Bölge sakinleri lüks konutlarda şehir hayatına uyum sağlayamayacağını düşünüyorlar.

Yerel sakinler ve Dünya Yaban Hayatı Fonu(WWF) destekçileri, büyük proje tamamlandığında projenin buradaki doğal yaşamı nasıl etkileyeceği konusunda oldukça endişeliler. WWF, yatırımcıları bu konuda bir kez daha düşünmeye ve araştırma yapmaya davet ediyor.

İstanbul Konut Fiyatları Endeksi

Haziran 2017'de Anadolu Ulusal Haber Ajansı, projenin açıklama aşamasında olmasına rağmen konut fiyatlarının çoktan arttığını bildirdi.

Başakşehir, Mayıs 2017'de emlak endeksinde metrekare başına 3.458 TL ile rekor bir fiyata ulaşırken; Küçükçekmece metrekare başına %50'nin üzerinde artışla 3.375 TL'ye yükseldi. Yüzde 50'nin üzerinde artış kaydeden Arnavutköy’deki metrekare fiyatları 2.170 TL'ye ulaştı. Bu semtlerin bazılarında kira oranları %125 artarak rekor seviyeye ulaştı.