İstanbul’da Sürdürülebilir Yaşam Mümkün Mü?

Evet. İstanbul’da merkezi ve yerel yönetimlerin de desteğiyle sürdürülebilir ve çevre dostu bir yaşam için pek çok proje yürütülmekte ve daha fazlası için teşvikler uygulanmaktadır. İstanbul'un sürdürülebilir gelecek çabaları, 2021 yılında EBRD Yeşil Şehirler projesine katılımı ile uluslararası boyuta taşınmıştır.

Dahası İstanbul, Akdeniz’e kıyısı olan şehirlerde çevre ve yaşam kalitesini iyileştirmek ve sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmek adına kendi adını taşıyan ilk çevre dostu ödül töreni olan İstanbul Çevre Dostu Şehir Ödülü’nü hayata geçirmiştir.

Bu anlamlı ödül, ilk olarak 2018 yılında Barselona Sözleşmesine taraf olan ve Akdeniz'e sınırı olan tüm ülkelerin katılımıyla takdim edilmiştir.

Ulaşımdan atık yönetimi ve yenilenebilir enerjiye kadar her alanda vurgulanan sürdürülebilirlik, tabii ki emlak sektöründe de kendine yer bulmuştur. Bu yazımızda, İstanbul'un çevre dostu emlaklarına inceleyip gerçekten İstanbul’da çevre dostu bir yaşam mümkün müdür sorusuna cevap arayacağız. Keyifler okumalar!

İstanbul Konut Sektöründe Çevre Dostu Yaklaşım

İstanbul’da çevre sorunlarına ilişkin farkındalığın artmasıyla alıcılar ve yatırımcılar, çevre dostu emlakları daha fazla tercih etmeye başladılar. Yoğun ilgi görmeye başlayan bu akım ile yeni projeler, çevre ile uyumlu ve sürdürülebilir inşaat yönergelerini takip ediyorlar.

Binaların ne kadar çevre dostu olduğunu öğrenmek için ise pek çok sertifikasyon programı mevcut. Örneğin, ülkemizde DGNB (Alman Sürdürülebilir Binalar Konseyi), BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Metodu) ve LEED Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik bu alanda en çok tercih edilen yeşil bina sertifikasyonlardır.

Bu sertifikaları alabilmek için emlak projeleri; iç ve dış su kullanımının azaltılması, enerji verimliliğinin artırılması, atık yönetimi ve hava kalitesinin iyileştirilmesi gibi belli başlı kriterleri karşılamalıdır. Her sertifika programının gereklilikleri ve kapsamı farklıdır ancak günün sonunda hepsi daha sürdürülebilir bir yaşamı hedeflemektedir.

İstanbul'da Çevre Dostu Evlerde Hangi Özellikler Mevcut?

Enerji ve su kullanımının azaltılması, atık yönetimi ve çevre dostu yapı malzemelerinin kullanılması, sürdürülebilirlik anlamında İstanbul'daki emlaklarda karşımıza çıkan ilk hususlar. Yeni projelerin çoğunda güneş panelleri, yağmur suyu toplama sistemleri, yalıtım ve yeşil çatı sistemleri tercih ediliyor.

Tüm bu özellikler evin termal performansını artırarak maliyetleri ve karbon ayak izini önemli ölçüde azaltıyor ve daha sağlıklı bir yaşam alanı sunuyor.

Üstelik bugünlerde adını sık sık duyduğunuz akıllı ev teknolojileri, evinizde konfor ve ekolojik sorumluluğu gerçek anlamda üst düzeye çıkarmakta. Örneğin, akıllı termostatlar evdeki sıcaklığı kontrol edip günlük akışınıza göre değiştirebiliyor. Eve gelmenize yakın kaloriferi sizin için açıp sıcaklık kontrolünü sizin yerinize yapıyorlar. Benzer şekilde, akıllı aydınlatma açık unuttuğunuz ışıkları kapatarak evde gereksiz enerji tüketimini engelliyor.

Sadece yeni evler değil, aynı zamanda eski evinizi de çevre dostu bir yapı haline getirebilirsiniz. Yapılan renovasyonlar ile evinizin iç mekan hava kalitesini artırırken enerji tüketimini azaltmak için yalıtım ve enerji tasarruflu aydınlatma kullanabilirsiniz.

Çevre Dostu Evlerin Sağladığı Faydalar Nelerdir?

Şu ana kadar çevremiz ve geleceğimiz için ne kadar değerli ve önemli bir adım olduğunu vurguladık. Daha bireysel düzeyde incelersek, çevre dostu evlerin daha az enerji harcayarak aslında daha az fatura ödemenizi sağladığını görüyoruz. Ayrıca, evlerin bakım ihtiyaçları da bir o kadar az oluyor.

Ama en önemlisi ise sağlığınıza olan olumlu katkısı. Eko-materyallerin kullanıldığı bir evde, sağlığınızı kötü etkileyebilecek kaplamalar, kimyasallar ve ürünler olmaz. Bu da iç mekan hava kalitesini artırarak sağlıklı yaşam alanlarına sahip olmanızı sağlar.

Mali açıdan bakıldığında, hem kiracılar hem de alıcılar artık çevre dostu dairelere yönelmekte. Artan talep ile pazardaki değer de artıyor. Bu nedenle, çevre dostu bir ev sizi uzun vadede geleneksel evlere kıyasla daha fazla kazanmanızı sağlıyor.

İstanbul’da Günlük Yaşamda Ne Gibi Çevre Dostu Uygulamalar Yürütülüyor?

İstanbul şehir yönetimi, sürdürülebilir yaklaşımları günlük yaşamın her alanına dahil etmeye çalışmakta. Örneğin, dördüncü kez yılın en iyi havalimanı seçilen İstanbul Havalimanı, vizyon bildirgesinde 2050 yılına kadar karbon ayak izinde ‘net sıfır olma’ hedefini ifade etmekte ve daha yeşil bir gelecek için çok sayıda program düzenlemektedir.

Bu programlardan biri de 2023 yılında Avrupa Atık Yönetimi Haftası kapsamında İGA İstanbul Havalimanı Sıfır Atık Merkezi ve Singapur Hava Yolları iş birliğiyle gerçekleştirilen atık yönetimi atölye çalışması olmuştur.

İGA İstanbul Havalimanı Teknik Hizmetler Genel Müdür Yardımcısı Fırat Emsen konuya ilişkin şunları söylemiştir: “Havacılık sektörünü daha sürdürülebilir hâle getirme ve gelecek nesiller için gezegeni iyileştirme hedeflerimiz doğrultusunda çalışmalarımıza devam ediyoruz. Bu doğrultuda Singapur Hava Yolları ile iş birliğiyle düzenlediğimiz atık yönetimi atölyesi, temel marka değerlerimizle mükemmel bir uyum sergiledi.”

Yeşil İstanbul ise bir diğer önemli proje. Proje; ağaçlandırmaya, kentte kişi başına düşen yeşil alan miktarının artırılmasına ve kentin iklim değişikliğinin olumsuz sonuçlarına uyum sağlama kapasitesinin geliştirilmesine odaklanıyor.

Yeşil İstanbul'un alt projesi 'Yaşam Vadisi', yoğun yağış zamanlarında taşma riski bulunan, megakent için zaman zaman sorun haline gelen derelerin çevresini İstanbulluların huzurla dinlenebileceği, spor yapabilecekleri ve sosyalleşebilecekleri yeşil alanlara dönüştürüyor. Tuzla ve Haliç Sahili Hayat Vadileri ise bu projenin en güzel örneklerinden.

Bu proje kapsamında hayata geçirilen Yaban İstanbul, şehri bitki örtüsü ve faunası dahil olmak üzere bir bütün olarak ele alarak kent ekolojisinin sürdürülebilirliğini sağlamayı amaçlıyor.

Daha birçok proje mevcut ama son olarak İstanbul Sürdürülebilir Kentsel Hareketlilik Planı (SKUP)'dan bahsetmezsek olmaz. Hareketlilik planı, gerek Türkiye’de gerekse dünyada 16 milyon nüfusa sahip bir kentte yapılan ilk SKUP çalışması. Plan, daha sürdürülebilir bir gelecek için İstanbul'un kendine has coğrafyası ve tarihi değerleriyle uyumlu, insan odaklı bir ulaşım sistemi kurmayı amaçlıyor.

İstanbul'daki bu projeler ve nicesi, İstanbulluların doğayla iç içe yaşamasını kolaylaştırmakta ve hepimiz için daha çevre dostu bir gelecek yaratmaktadır. Bu da İstanbul'da sürdürülebilir yaşamı mümkün kılmaktadır.

Sürdürülebilir ve Yeşil Bir Gelecek İçin Biz Neler Yapıyoruz?

Lider gayrimenkul firması TEKCE Gayrimenkul'ün alt markası olan İstanbul Homes ® olarak her daim hayalinizdeki evleri, arsaları ve ticarileri buluyoruz. Portföyümüzde çevre dostu pek çok emlak seçeneği bulunmaktadır.

Ayrıca, alt markamız TEKCE Exclusive ile çevre dostu ve sürdürülebilir gayrimenkul projeleri olan İspanya'da Viva Altea ve Türkiye'nin bir diğer güzel şehri olan Antalya'da Viva Defne ve Neovilla projelerini hayata geçirdik. Projeler hakkında bilgi almak için TEKCE Exclusive sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Çevre dostu yaklaşımımızı iş yerlerimize de uyguluyoruz. Örneğin, Bodrum ofisimiz karbon ayak izimizi en aza indirmek için 39 adet 400W monokristal güneş paneli ile tasarlanmıştır.

Siz de İstanbul'da sürdürülebilir gayrimenkul arayışı içindeyseniz, bizi her zaman arayabilir ve ofislerimizi ziyaret edebilirsiniz.