Gayrimenkul Yatırım Fonu ile Türk Vatandaşlığı

2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yabancı vatandaşların yatırım yolu ile Türk Vatandaşlığı’na geçiş sürecindeki kararlar kabul edildi. 

En az 500.000 USD veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası karşılığı tutarında girişim sermayesi yatırım fon katılma payı veya gayrimenkul yatırım fon katılma payını minimum 3 yıl tutmak şartıyla satın almak ve bu işlemin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından tespit edilmesi gereklidir.

Yatırım Fonu ile Vatandaşlığa Başvuru Koşulları

• Yönetmelik kapsamında belirlenen tutar, yabancı kişi tarafından Türkiye’de kurulu bankalara yatırılmalıdır.
• Parasal değerler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ilan edilen USD (Amerikan Doları) satış kuru veya çapraz döviz kuru kullanılarak hesaplanır.
• Yatırımcının katılım paylarına, asgari tutar yatırım şartı sağlanan tarihten itibaren 3 yıl boyunca kesintisiz biçimde sahip olması gerekmektedir. Katılım paylarının devir ve satış gibi işlemler ile yatırımcı iradesiyle azaltılmaması gereklidir.
• Başvuru yapıldıktan sonra döviz kurunun değişmesi sonucunda katılma paylarının değerinin 500.000 USD'nin (Amerikan Doları) altına inmesi, vatandaşlık kazanılmasına ilişkin süreci etkilemez.

Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

Yatırımla Türk vatandaşlığı kazanılması amacıyla alınması gereken uygunluk belgesi için başvuru yapılmalıdır.

• Kişinin geçerli pasaportu ve pasaportun noter onaylı şekilde Türkçe tercümesi
• Yabancı kişinin geçerli ve mevcut kısa dönem ikamet izni kartının fotokopisi
• Merkezi Kayıt Kuruluşu sicil numarası ile sahip olduğu Gayrimenkul Yatırım Fonu veya Girişim Sermayesi Yatırım Fonu ile ilgili yatırım bilgisini içeren yazılı başvuru

Yabancı yatırımcı, gerekli belgeleri eksiksiz olarak Sermaye Piyasası Kurulu'na teslim ettikten sonra 2 iş günü içerisinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından, Merkezi Kayıt Kuruluşu'ndan yabancı yatırımcının girişim sermayesi yatırım fon katılma payı veya gayrimenkul yatırım fon katılma payının yönetmelikte aranan şartları taşıyıp taşımadığı konusunda bilgi istenir. Merkezi Kayıt Kuruluşu, yatırımcının yönetmelikte aranan asgari tutar ve kapsamı sağladığını tespit etmesi durumunda, 3 iş günü içerisinde Sermaye Piyasası Kurulu'na bildirir. Merkezi Kayıt Kuruluşu'ndan alınan onaydan sonra, Sermaye Piyasası Kurulu “Uygunluk Belgesini" 2 iş günü içerisinde düzenlenir.

Avantajları

- Fonlar Türkiye Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslanmaktadır. 
- Paranız ve tapunuz anlaşmalı vasi bankaların kontrolü altındadır. (Halkbank, İş Bankası, Akbank veya QNB Finansbankası)
- Fonlar Ernst & Young şirketi tarafından denetlenmektedir.

Fon Yatırımı ile Vatandaşlık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

S: Nasıl Türk Vatandaşı olabilirim ve bu süreç nasıl işliyor?
C:
 500.000 USD ve üzerinde gayrimenkul yatırımı yaptıktan sonra anlaşmalı bankalara başvuru yapabilirsiniz (Halkbankası, İş Bankası, Akbank, QNB Finansbank). Bu yol Türkiye'de vatandaşlık almanın en kolay yollarından birisidir. Başvuru formu Türkiye Sermaye Piyasası Kurulu’na gönderilir. Istanbul Homes, vatandaşlık başvuru fon yatırımı için gerekli olan 'Vatandaşlık Onay Belgesi'ni anlaşmalı bankalardan teslim alır. Ayrıca gerekli belgelerin toplanması ve doldurulmasına yardımcı oluyoruz. Son olarak, başvurunuz Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne gönderilir ve imzalar için davet edilirsiniz.

S: 500.000 USD sınırına ulaşmak için sadece bir fon mu satın almam gerekiyor yoksa birden fazla fon ya da banka depozitosu alabilir miyim?
C: 500
.000 USD ve üzeri sınırına ulaşmak için birçok fon satın alabilirsiniz. Aldığınız tüm fonlar için başvuru yapmanız gerekmektedir. Beyan edilen değer 500.000 USD ve üzerindeyse hükümet vatandaşlık başvurunuzu kabul eder.

S: 'Üç yıl' kuralı nedir?
C: 
Yatırımınızı kâr, temettü veya faiz alsanız bile üç yıla kadar satamayacağınızı unutmayınız.

S: Vatandaşlık başvuru süreci işlem takibi hizmeti için ne kadar ücret talep ediyoruz?
C: 
Istanbul Homes, gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık alma konusunda oldukça deneyimlidir. Türk pasaportunuzu alana kadar olan sürede en kârlı fonları seçmenize yardımcı oluyoruz. İşlem takibi hizmeti ücretimiz 2.500 USD + KDV’dir.

S: Bu süreç ne kadar zaman alıyor?
C: 
Bu süreç, vatandaşlık başvurusu için gerekli olan tüm belgeler tamamlandığı takdirde 2 veya 4 ay arasında tamamlanır.

S: Kira getirisi sağlayan bir ticari fon alabilir miyim? Bu durum vatandaşlık almama engel olur mu?
C:
 Her türlü (ticari, arazi ya da ev) fonu alabilirsiniz.

S: Türk Vatandaşlığı almak için gerekli belgeler nelerdir?
C: 
Istanbul Homes, bizimle birlikte fon satın aldıktan sonra gerekli tüm belgeleri temin etmenize yardımcı olur.

S: Alınan bir fondan kimler yararlanabilir?
C: 
Siz, eşiniz ve 18 yaşının altındaki çocuklarınız bu fondan yararlanabilir.

Daha fazla bilgi için Gayrimenkul Yatırım Fonları sayfamıza göz atın.

Fund Performance