Die vom türkischen statistischen Amt (TurkStat) veröffentlichten Daten zum Immobilienverkauf im Juli zeigen eine starke positive Stimmung bei den Verkäufen ausländischer Immobilien mit einem Anstieg von 46,7% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Türkische Auslandsverkäufe nach Gebieten
Türkische Auslandsverkäufe nach GebietenDer Anstieg der Hausverkäufe im Juli bedeutet einen deutlichen Anstieg auf 4.192. Istanbul ist der bevorzugte Standort für ausländische Käufer, die 1.903 Immobilientransaktionen verzeichnen.
Die starke Nachfrage nach mediterranem Lebensstil in der sonnigen südlichen Stadt Antalya in der Türkei meldete 764 Immobilientransaktionen.
Die türkische Hauptstadt Ankara ist bei ausländischen Käufern, die 249 Hausverkäufe verzeichnen, der drittbeliebteste Ort.
Die Stadt Bursa im Nordwesten der Türkei am Fuße des Berges Uludağ in der Nähe des Marmarameers meldete 217 Immobilientransaktionen an ausländische Käufer.
Schließlich hat die Stadt Yalova im Nordwesten der Türkei nahe der Ostküste des Marmarameers 177 Hausverkäufe an ausländische Käufer getätigt.
Türkische Auslandsverkäufe nach Ländern
Die irakischen Käufer führten die Zusammensetzung der Hausverkäufe im Juli an Ausländer in der Türkei mit 734 Immobilientransaktionen an, gefolgt von iranischen Bürgern, die 464 Häuser kauften.
Zweitferienhäuser sind bei Käufern des Golfkooperationsrates (GCC) beliebt, wobei Bürger aus Kuwait und Saudi-Arabien 219 bzw. 218 Häuser kaufen. In nahezu gleicher Anzahl wie die GCC-Käufer verzeichneten die russischen Bürger 215 Hausverkaufstransaktionen.
Ausländer genießen höhere Kaufkraft
Die optimistische Stimmung ausländischer Immobilienkäufer beruht auf einer Reihe von Faktoren, die dazu beitragen, insbesondere die Abwertung der türkischen Lira und die anschließende Kaufkraftsteigerung für Inhaber von Fremdwährungen.
Faktoren, die zum Rekord bei den Verkäufen ausländischer Eigenheime beitragen
Neben dem Wert, der durch die Abwertung der türkischen Lira erzielt wurde, tragen die jüngsten Steueranreize der Regierung, Staatsbürgerschaftsprogramme sowie die geopolitische Stabilität und andere Möglichkeiten dazu bei, die Rekordzahlen bei den Verkäufen ausländischer Eigenheime anzukurbeln.
18% Mehrwertsteuerbefreiung
Die türkische Regierung hat kürzlich ein Gesetz zur Befreiung von der Mehrwertsteuer von achtzehn Prozent auf in Fremdwährung gekaufte Immobilientransaktionen verabschiedet. Lesen Sie mehr über die Mehrwertsteuerbefreiung.
Türkisches Staatsbürgerschaftsprogramm - Weg zur Staatsbürgerschaft
Ein kürzlich erfolgter Einwanderungsanreiz der türkischen Regierung mit der Einführung des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms, das jedem Ausländer, der Immobilien in der Türkei zu einem Wert von mindestens 250.000 USD kauft, einen schnellen Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft bietet. Eine starke Botschaft und ein verlockender Anreiz, ausländische Investitionen anzuziehen, wurde angesichts der früheren Einstiegsvoraussetzung für die Qualifikation zur Staatsbürgerschaft auf einen Immobilienwert von einer Million Dollar festgelegt. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft erhalten können?
Off-Plan Zinsfreie Ratenzahlungsoptionen
Während mehrere türkische Banken Ausländern Hypotheken anbieten, sind nicht alle ausländischen Käufer qualifiziert. Mehrere türkische Immobilienentwickler sehen eine Chance und bieten zinslose Ratenzahlungsoptionen für Off-Plan-Käufe an. Dieser von Entwicklern geleitete Anreiz für Zahlungspläne senkt die Eintrittsbarrieren für den Cashflow und hat die Türen für nicht zahlungswirksame ausländische Käufer und Einzelpersonen geöffnet, die keine türkische Hypothek sichern können. Überprüfen Sie die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Raten ohne Zinsen.
Geopolitische Stabilität
Die geopolitische Stabilität ist nach den im Jahr 2019 abgeschlossenen Provinzwahlen in die Türkei zurückgekehrt. In den nächsten vier Jahren bleibt die politische Führung unverändert, wodurch ein Umfeld für politische Stabilität geschaffen wird.
Türkischer Lira Ausblick
Nach den Wahlen halten professionelle Devisenhändler eine kurze Tendenz zur türkischen Lira aufrecht, was bedeutet, dass die Marktstimmung eine weitere Schwäche und Abwertung der Lira prognostiziert. Dies sind großartige Neuigkeiten für die türkische Immobilien- und Tourismusbranche, da Fremdwährungsinhaber an Wert und Kaufkraft gewinnen, ein bewährter Katalysator, der die Tourismus- und Immobilienbranche stimuliert.
Immobilien in der Türkei bieten Wert
Die aktuellen Immobilienpreise in der Türkei sind im Vergleich zu historischen Werten niedrig und im Vergleich zu Immobilienwerten in der Europäischen Union, im Vereinigten Königreich, in den USA und in den Golfstaaten erheblich niedriger. Die Kombination aus Wert und der Bequemlichkeit von Flugverbindungen, die nur wenige Stunden von Europa, Großbritannien und dem Nahen Osten entfernt sind, macht das Angebot von Wohneigentum auf einem solchen Niveau sehr attraktiv und einer von mehreren Faktoren, die zu Rekordverkäufen von Eigenheimen an ausländische Käufer führen.
Der Bauvertrauensindex steigt im August um 6%
Der türkische Bauvertrauensindex stieg im August um 6%, wobei der Wert des Bauauftragsbuchs um 7,5% und die Gesamtindizes für die Beschäftigungserwartung um 5,1% gegenüber dem Vormonat stiegen. Anzeichen von Vertrauen in die Bauindustrie mit höheren Auftragsbuchverkäufen und höherer Beschäftigung unterstützen das Vertrauen der Anleger in die Immobilienbranche.
Wirtschaftsprognose der Türkei (BIP)
Das Bruttoinlandsprodukt ist der Gesamtwert aller in einem Jahr in einem Land produzierten Waren und Dienstleistungen. Es wird als wichtiger Indikator für die wirtschaftliche Stärke eines Landes und als verlässlicher Indikator für den Zustand der Wirtschaft und den Lebensstandard eines Landes angesehen. Je höher und stabiler das BIP eines Landes ist, desto besser ist die wirtschaftliche Situation. Nach Angaben des Internationalen Währungsfonds (IWF) wird für das türkische Bruttoinlandsprodukt (BIP) ein schnelles und kontinuierliches Wachstum bis 2024 prognostiziert.
