بازار املاک و مستغلات ترکیه با بسیاری از ترک ها و خارجی ها در حال خرید ملک در سراسر کشور در تعامل است. با وفور آپارتمان و ویلا برای فروش در بسیاری از مناطق کشور، خریداران در حال بهره برداری از یک بازار پر سود با قیمت ارزان هستند که خود را با ساختن خانه های جدید با استفاده از جدیدترین گرایش ها و فن آوری های معماری مدرن می سازنند.
یکی از مناطقی که توسط خریداران بالقوه به دلیل قیمت های عالی بسیار مورد توجه قرار می گیرند، املاک در مرحله ساخت و ساز است. با این حال قبل از اینکه این انتخاب را در نظر بگیرید، در مورد خرید ملک در حال ساخت در ترکیه چه چیزی باید بدانید؟
تعریف ملک در مرحله ساخت وساز چیست؟
در هر بازار املاک، خانه های فروشی در چهار کتگوری تقسیم می شوند. یک پروژه نوسازی که یک ساختمان قدیمی است که نیاز مبرم به تعمیر و بازسازی دارد. یک ملک با فروش مجدد به خانه هایی گفته می شود که قبلاً یک یا چند مالک داشته اند.
یک خانه جدید خانه ای است که تکمیل شده است اما صاحب قبلی ندارد، در حالی که یک ملک خارج از طرح هنوز در حال ساخت است. تفاوت قابل توجه بین املاک در حال ساخت و سه دسته دیگر در غیرقابل سکونت بودن املاک در حال ساخت است.
خریداران املاک در حال ساخت قادر به حرکت فوری نیستند و ممکن است قبل از گرفتن اسناد مالکیت خود برای مدت شش ماه تا دو سال صبر کنند. بنابراین، با توجه به این نقطه منفی، چرا کسی خانه ای را خریداری می کند که نتواند در آن زندگی کند؟
برای یک دلیل عالی و این پتانسیل سرمایه گذاری است.
.jpg "خرید ملک در مرحله ساخت و ساز در ترکیه")
مزایای خرید املاک در حال ساخت در ترکیه
تا کنون، مهمترین مزیت املاک در حال ساخت سودهای مالی است. زمانیکه یک پروژه خارج از طرح در ابتدای مرحله ساخت است، هنوز یک پروژه در حال ساخت است. بنابراین ارزش آن کم است. همانطور که مراحل ساخت و ساز، پیشبرد و مقامات محلی در هر مرحله تایید و امضا می کنند، تا زمانی که پس از اتمام به ارزش کامل بازار برسد قیمت افزایش می یابد.
خریداران اولیه ملک در حال ساخت شاهد افزایش سرمایه گذاری خود خواهد بود و شرایط و ضوابط پرداخت انعطاف پذیر در بازه زمانی 6 تا 36 ماهه بسته به سازنده متغیر است، بر خلاف خانه های با فروش مجدد که فروشنده از قبل تقاضای پرداخت کامل می کند .
بسیاری از خریداران ملک در حال ساخت نیز از اینکه قادر به شخصی سازی خانه ای خود از جمله انتخاب لوازم حمام و آشپزخانه تا رنگ دیوارها و کفپوش لمینت هستند لذت می برند. این روزها، معماران و شرکت های ساختمانی از فناوری سه بعدی برای شکل گیری برداشت های هنرمندان و همچنین نقشه های دقیق طبقه و چیدمان استفاده می کنند. برای هر کسی که علاقه به تزئینات و طراحی داخلی دارد، یک خانه ای در حال ساخت یک بوم خالی برای ایجاد یک شاهکار است.
اما خطرات در چیست؟
مانند هر سرمایه گذاری مالی، ریسک های نیز وجود دارد اما در صورت تمام نشدن ساخت و ساز یا تحویل خانه شما با استاندارد کمتر از قول داده شده، اقدامات قانونی نیز برای محافظت از شما وجود دارد.
اولین قدم قبل از امضای قرارداد یا واگذاری سپرده، بررسی اعتبار سازنده است. این فرصتی برای حمایت از شرکتهای نوپا یا یک نفره نیست که به دنبال سرمایه هستند. توسعه دهندگان معتبر از حمایت بانک ها برخوردار هستند و نیازی نیست که برای تأمین مالی پروژه های خود قول شرایط غیر واقعی به خریداران بدهند.
با استفاده از اینترنت، تحقیق در مورد شهرت یک توسعه دهنده آسان است، اما در اینجا در استانبول هومز، ما ترجیح می دهیم اعتبار بی عیب و نقص خود را با بررسی و تأیید تمام املاک فروشی بر روی کتاب ها حفظ کنیم.
ما رکورد موقفیت اثبات شده در بازار املاک و مستغلات ترکیه را داریم و فقط با سازندگان معتبر کار می کنیم. ما به همراه وکیل خود همه مدارک مربوط به پروژه های در حال ساخت را نیز بررسی می کنیم، بنابراین خریداران ما با ریسک های بی مورد مواجه نیستند.
ثانیا، اکنون زمان آن است که همه چیز و هر چیز را به صورت مکتوب در اختیار ما قرار دهید. تمام اسناد و مدارک و معاملات مانند حق الزحمه وکالت و دفاتر اسناد رسمی را نگهداری کنید.
همچنین طبق کد تجاری ترکیه یک تعهد تهیه کنید اگر سازنده نتواند طبق وعده داده شده املاک شما را تحویل دهد، تصویب می شود که ضرر و زیان خود را از طریق املاک جایگزین آنها جبران کنید.
ما اصرار داریم که خریداران ما از وکلا استفاده کنند و ما همیشه شما را در هر مرحله ای از خرید راهنمایی می کنیم، بنابراین شما کاملاً آگاه هستید و از آنچه اتفاق می افتد را کنترل می کنید.
در آخر، آگاه باشید. اگر یک خریدار خارجی در خارج از کشور هستید، هر شرکت معتبری که ملک در حال ساخت خود را در ترکیه می فروشد از پاسخ به سولات شما یا ارسال عکس های ساختمانی خوشحال خواهد شد. ما این کار را با تمام مشتریان خود انجام می دهیم و با موفقیت تمام املاک در حال ساخت را در مرحله تکمیل به مشتریانمان تحویل داده ایم.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در حال ساخت در ترکیه، با یکی از نمایندگان فروش ما از طریق تلفن، ایمیل یا تماس با یکی از دفاتر ما صحبت کنید.
