با ثبت تاریخی ۸.۸۴ میلیون درخواست، پروژه مسکن رکوردشکن «Ev Sahibi Türkiye» ترکیه به نقطه عطف مورد انتظار خود رسیده است. پس از بسته شدن رسمی درخواستها در ۱۸ دسامبر، پروژه مسکن دولتی ترکیه اکنون به سمت قرعهکشیهایی میرود که ذینفعان نهایی را تعیین میکند.
چرا Ev Sahibi Türkiye درخواستهای بیسابقهای را در استانبول دریافت کرد
قرار است پروژه مسکن سراسری ترکیه در ۸۱ استان، در مجموع ۵۰۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را برای تأمین تقاضای مسکن عمومی در ترکیه ارائه دهد. این پروژه عظیم دارای شرایط مالی قابل دسترسی، از جمله ۱۰٪ پیشپرداخت و برنامههای بازپرداخت تا ۲۴۰ ماه است. گروه جوانان با ۱،۳۲۶،۰۰۰ درخواست، بیشترین علاقه را نشان دادند. این پروژه در استانبول رکورد جدیدی از درخواستها را دریافت کرد.
درک فرآیند قرعهکشی دو مرحلهای: مرحله بعد چه میشود؟
فرآیند انتخاب پروژه مسکن Ev Sahibi Türkiye از طریق یک سیستم قرعهکشی دو مرحلهای مدیریت خواهد شد. برای اطمینان از حداکثر شفافیت، همه قرعهکشیها در حضور یک دفتر اسناد رسمی انجام میشود و به صورت زنده پخش خواهد شد.
مرحله اول قرعهکشی (قرعهکشی واجد شرایط بودن) بین ۲۹ دسامبر و ۲۷ فوریه برای تعیین ذینفعان اصلی و جایگزین برگزار میشود. در این مرحله مشخص میشود که چه کسی رسماً حق خرید خانه در پروژههای مسکن تحت حمایت دولت را دارد.
مرحله دوم (قرعهکشی واگذاری واحد) از اواخر فوریه آغاز میشود. این مرحله بلوک ساختمانی، شماره طبقه و نوع آپارتمان را تعیین میکند.
یکی از جنبههای کلیدی این خبر مربوط به پروژه مسکن ترکیه، امنیت هزینههای درخواست است. برای متقاضیان ناموفق، هزینه درخواست ۵۰۰۰ لیر به طور کامل بازپرداخت میشود. برای متقاضیان موفق، هزینه ۵۰۰۰ لیر به طور خودکار از ۱۰٪ پیشپرداخت مورد نیاز در طول مرحله امضای قرارداد کسر میشود.
در حالی که استانبول با ۱۰۰۰۰۰ واحد در صدر تقاضا قرار دارد، هنوز تقویم قرعهکشی خاصی برای این شهر منتشر نشده است. متقاضیان میتوانند برای برنامه محلی نهایی، پورتال رسمی e-Devlet (دولت الکترونیکی) و وبسایت TOKİ را رصد کنند.
اولین در ترکیه: TOKİ مدل مسکن اجارهای اجتماعی را در استانبول راهاندازی میکند
برای پاسخگویی به تقاضای رو به رشد مسکن اجتماعی استانبول، دولت در حال معرفی یک مدل مسکن اجارهای اجتماعی نوآورانه است. این برنامه که اولین نمونه از این نوع در ترکیه است، با هدف کاهش بار مالی مستاجران و ارائه یک برنامه مسکن مقرون به صرفه در ترکیه اجرا میشود.
در مرحله اولیه، در مجموع ۱۵۰۰۰ واحد اجارهای در استانبول ساخته خواهد شد. اجاره ماهانه ۵۰٪ از نرخ بازار مسکن محلی تعیین میشود. مشابه برنامه مالکیت خانه، مستاجران این واحدهای اجتماعی از طریق قرعهکشی شفاف در حضور یک دفتر اسناد رسمی انتخاب میشوند. این املاک به مدت سه سال اجاره داده میشوند و پس از آن اجاره بها بهروزرسانی میشود. نگهداری و مدیریت واحدهای مسکونی اجارهای توسط TOKİ انجام خواهد شد.
برنامههای پرداخت TOKİ 2026 برای استانبول و میانگین ترکیه
جدول زمانی مالی این پروژه رسماً پس از قرعهکشی دوم آغاز میشود. پس از امضای قرارداد رسمی، از دارندگان حق مالکیت انتظار میرود ۱۰٪ از کل ارزش ملک را به عنوان پیشپرداخت پرداخت کنند. انتظار میرود اولین اقساط ماهانه از مارس ۲۰۲۶ آغاز شود. پرداختهای ماهانه دو بار در سال بر اساس نرخ افزایش حقوق کارمندان دولت نسبت به دوره قبل تنظیم مجدد خواهد شد.
این پروژه با پیشپرداخت برای آپارتمانهای یک خوابه از ۱۹۵۰۰۰ لیر ترکیه و اقساط ماهانه ۷۳۱۳ لیر ترکیه، روشی متمایز برای مسکن مقرون به صرفه در استانبول ارائه میدهد. برای آپارتمانهای دو خوابه، پیشپرداخت از ۲۴۵۰۰۰ تا ۲۹۵۰۰۰ لیر ترکیه و پرداختهای ماهانه از ۹۱۸۸ تا ۱۱۰۶۳ لیر ترکیه، بسته به متراژ واحد، متغیر است.
در مناطق آناتولی، اقساط ماهانه بین ۶۷۵۰ تا ۹۹۳۸ لیر ترکیه خواهد بود و پیشپرداختها بسته به متراژ آپارتمان از ۱۸۰۰۰۰ تا ۲۶۵۰۰۰ لیر ترکیه متغیر است.
توجه: اقساط ماهانه هر شش ماه یکبار بر اساس نرخ افزایش حقوق کارمندان دولت بهروزرسانی میشوند تا پایداری مالی پروژه حفظ شود.
