برنامه ریزی بودجه هنگام خرید ملک بسیار مهم است. برنامه ریزی مالی بهتر با گزینه های بیشتر، فرآیند را سودآورتر می کند. حتی زمانی که خریداران سرمایه کافی برای خرید ملک داشته باشند، ممکن است از روش های تامین مالی مختلفی استفاده کنند.
هنگام خرید ملک در ترکیه، گزینه های سودمند تجربه خریداران خارجی را تضمین می کند. خارجی ها ترکیه را برای بازار املاک و مستغلات توسعه یافته آن انتخاب می کنند.
گزینه های تامین مالی برای املاک استانبول چیست؟
همانطور که در بالا ذکر شد، گزینه های مختلفی برای تامین مالی سرمایه گذاری املاک استانبول وجود دارد. در حالی که محبوب ترین راه، وام های بانکی است، روش های بیشتری وجود دارد. بنابراین، بیایید به تامین مالی خریدار خارجی در استانبول برای املاک و مستغلات نگاهی بیاندازیم.
وام بانکی برای تامین مالی املاک و مستغلات در استانبول
خارجی ها و افراد محلی می توانند از اکثر بانک های ترکیه وام بانکی دریافت کنند. نرخ سود بسته به وضعیت مالی خریدار و بانک متفاوت خواهد بود. به طور کلی، بانک ها حداقل 20٪ از ارزش ملک را به عنوان الزامات پیش پرداخت استانبول برای ملک درخواست می کنند.
همچنین ممکن است درخواست ضامن کنند. علاوه بر این، نرخ بهره ممکن است از بانکی به بانک دیگر بسیار متفاوت باشد. به طور خلاصه، وام های بانک استانبول برای ملک به طور کلی سودمندترین گزینه در نظر گرفته می شود.
خرید ملک در استانبول با تامین مالی توسعه دهنده
برخی از توسعه دهندگان املاک و مستغلات گزینه های پرداخت آسان را به خریداران خارجی و داخلی ارائه می دهند. با کمک فاینانس توسعه دهنده استانبول، خریداران می‌توانند شرایط پرداخت را به صورت اقساطی با پیش پرداخت دریافت کنند. همچنین، برخی از توسعه دهندگان تامین مالی را با مشارکت بانک ها ارائه می دهند.
وام دهندگان خصوصی برای تامین مالی املاک و مستغلات در استانبول
وام دهندگان خصوصی برای تامین مالی یکی دیگر از گزینه های خرید ملک در استانبول هستند. این وام دهندگان خصوصی می توانند هم افراد و هم شرکت ها باشند. وام دهندگان خصوصی استانبول برای ملک ممکن است نسبت به وام های بانکی انعطاف پذیرتر باشند. اما نرخ بهره و شرایط عمومی ممکن است کمی کمتر از وام های بانکی باشد.
همکاری با کارگزاران وام مسکن برای خرید ملک استانبول
کارگزاران با تجربه در زمینه وام مسکن می توانند برای خریداران خارجی مفیدتر باشند. همانطور که با بانک های مختلف کار می کنند، ممکن است سعی کنند گزینه های مناسب تری برای مشتریان خود بیابند. اما در هر صورت کارگزاران وام مسکن استانبول باید تحقیق شوند. همکاری با یک کارگزار وام مسکن با تجربه و حرفه ای بسیار مهم است.
برای واجد شرایط بودن برای تامین مالی چه مدارکی باید ارائه کنم؟
باید بدانید که هر گزینه ممکن است به اسناد مختلفی نیاز داشته باشد. اما در حالی که به طور کلی صحبت می کنیم، به همان اسناد اصلی به عنوان پیش فرض نیاز خواهید داشت. مدارک عمومی مورد نیاز برای تامین مالی املاک و مستغلات استانبول:
- فرم درخواست
- گذرنامه و کپی محضری
- اثبات درآمد متقاضی
- صورت‌حساب بانکی که حداقل 3 ماه را نشان می‌دهد
- سند اعتباری و اثبات سابقه اعتباری
- شماره مالیات ترکیه (TIN)
- اسناد مالکیت کلیه املاک متعلق به همه کشورها
- سند مالکیت ملکی که خریداری خواهد شد
گزارش ارزیابی املاک و مستغلات
باید توجه داشته باشید که تمامی مدارک را می توان به زبان ترکی، آپوستیل و محضری درخواست کرد. همچنین افتتاح حساب بانکی از ابتدا در تمام مراحل مفید خواهد بود.
نرخ بهره معمولی برای وام های بانکی چیست؟
در ترکیه، نرخ بهره وام بانکی به متغیرهای مختلفی بستگی دارد. به طور کلی نرخ مالیات بین 5 تا 20 درصد در سال خواهد بود. تحقیق در مورد همه گزینه های بانکی برای دریافت بهترین نرخ سود مفید خواهد بود.
نرخ وام مسکن استانبول عمدتاً به مبلغ و مدت وام بستگی دارد. همچنین به وضعیت مالی متقاضی، مبلغ پرداخت اولیه و ارز بدهی انتخاب شده بستگی دارد. مهمترین مواردی که در ابتدا باید مورد توجه قرار گیرد باید درآمد پایدار و وضعیت اعتباری باشد.
تفاوت بین گزینه های تامین مالی برای شهروندان ترکیه و خارجی ها چیست؟
گزینه های تامین مالی واقعا بین خارجی ها و افراد محلی متفاوت نیست. حتی در برخی شرایط، خارجی ها ممکن است گزینه های بیشتری را با فرآیندهای ساده تر دریافت کنند. در برخی موارد، فقط برخی از مدارک مورد نیاز متفاوت خواهد بود.
تقریباً همه بانک‌های ترکیه پیشنهادات ویژه‌ای برای وام‌های رهنی برای خارجی‌ها دارند. بسته به ارز وام انتخابی، آنها نرخ های سود سودمندی را ارائه می دهند. همچنین، گزینه های پرداخت انعطاف پذیر وجود خواهد داشت.
وام دهندگان خصوصی فرصت های بیشتری را به مشتریان خارجی ارائه می دهند. آنها گزینه های ارزی بیشتری خواهند داشت. علاوه بر این، آنها خدمات سفارشی‌تر و شخصی‌شده تر، از جمله اطلاعات به زبان‌های بیشتری را ارائه خواهند داد.
چگونه می توانم خرید ملک در استانبول ترکیه را به راحتی تامین مالی کنم؟
هنگام خرید ملک، ساده ترین راه کار با یک شرکت املاک و مستغلات جامع است. اگر شرکت شما با تجربه و حرفه ای باشد، تمامی این فرآیندها به راحتی انجام می شود.
بنابراین، تحقیق در مورد یک شرکت املاک معتبر با طیف گسترده ای از خدمات بسیار مهم است. این خدمات باید شامل قوانینی برای حفظ حقوق شما باشد. شرکت باید وضعیت، نیازها و انتظارات شما را درک کند.
از همان مرحله ابتدایی سفر خود، شما و شرکت باید ارتباط خوبی داشته باشید. تمام فرآیندها از انتخاب ملک مناسب تا تکمیل سند مالکیت باید سریع و بدون نقص انجام شود.
همچنین، تامین مالی خرید ملک در ترکیه در استانبول راحت‌تر خواهد بود. امکانات و خدمات گسترده تر در شهر گزینه های بیشتری را برای خریداران فراهم می کند. این امکان به وضوح یکی از 10 دلیل اصلی برای زندگی در استانبول خواهد بود.
استانبول هومز برای تامین مالی خرید ملک در استانبول با روش های مدرن و آسان
ما در استانبول هومز از همان اولین تماس، تمام توجه خود را به مشتریان خود معطوف می کنیم. ارزش های شرکت ما بر اساس رضایت 100 درصدی و شکست صفر درصدی است. ما بر اساس این ارزش ها کار می کنیم تا رضایت کامل را برای مشتریان خود فراهم کنیم.
همانطور که گفته شد خدمات استانبول هومز شامل تمامی مراحل خرید ملک می شود. شما می توانید از وکلای با تجربه در زمینه قانون املاک و وام مسکن پشتیبانی قانونی دریافت کنید. شما می توانید بهترین گزینه های ملک را از نمایندگان حرفه ای املاک و مستغلات محلی دریافت کنید.
مشاوران املاک محلی ما متخصصانی با سالها تجربه هستند. نمایندگان ما مناسب ترین ملک را با توجه به بودجه و انتظارات شما پیدا می کنند و سپس تیم ما تمام مراحل را از طرف شما تکمیل می کند.
حتی در صورت تمایل، اگر نمی توانید در طول کل فرآیند به ترکیه سفر کنید، استانبول هومز سیستم تله مورگیج را برای برنامه های وام مسکن از راه دور ارائه می دهد.
به طور خلاصه، استانبول هومز خدمات املاک و مستغلات جامع را ارائه می دهد. هنگام خرید ملک رویایی خود در استانبول، ممکن است از پشتیبانی های مختلفی بهره مند شوید. شما می توانید در هر زمان با ما تماس بگیرید تا خدمات ما را بررسی کنید!
