پاسخ ساده است: دقت نظر. انجام تکالیف خود برای اطمینان از موفقیت شما در املاک و مستغلات حیاتی است. مرحله بررسی دقیق به خریدار اجازه می دهد تا تحقیقات کاملی در مورد فرصت سرمایه گذاری انجام دهد. قبل از اینکه وارد سرمایه گذاری تجاری املاک در استانبول شوید، باید چند چیز را از خود بپرسید.
بازار املاک تجاری چه تفاوتی با املاک مسکونی دارد؟ ریزه کاری های بازار املاک تجاری چیست؟ سرمایه گذاری در املاک تجاری چه مزایایی دارد؟
املاک تجاری به دلیل بازدهی منظم و درآمدزایی، یک بخش سرمایه گذاری جذاب است. این حوزه از سرمایه گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک سرمایه گذاری جایگزین، محبوب تر می شود. در حالی که املاک تجاری پتانسیل سودآوری را دارد، همه سرمایه گذاری های تجاری یکسان نیستند. دانستن اینکه چه زمانی، چه چیزی و چگونه در املاک تجاری سرمایه گذاری کنید، جزء مهم موفقیت یا شکست است.
چگونه وارد سرمایه گذاری املاک تجاری در استانبول شویم؟
خرید ملک تجاری برای سرمایه گذاری، مانند هر سرمایه گذاری دیگری، دارای خطراتی است. با این حال، این خطرات با دانش و تخصص کاهش می یابد. اگر می خواهید در یک ملک تجاری سرمایه گذاری کنید، ابتدا باید تحقیقات خود را انجام دهید. این کار با روش های زیر قابل انجام است.
- مقدار سرمایه گذاری را تعیین کنید. تصویر واضحی از وضعیت مالی خود ایجاد کنید. چقدر پول دارید که روی یک ملک بگذارید؟ آیا می خواهید نقدی پرداخت کنید یا می خواهید برای افزایش مبلغ سرمایه گذاری خود وام دریافت کنید؟
- هر چیزی که می توانید در مورد بازار خود بیاموزید. هنگامی که بدانید چقدر پول دارید، می توانید شروع به یادگیری بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات محلی خود کنید. آیا می خواهید در بازار خود سرمایه گذاری کنید یا در بازار دیگری؟ آیا در حال حاضر به یک بخش تجاری خاص علاقه دارید؟ آیا دوست دارید تحقیقات خود را انجام دهید یا ترجیح می دهید به تخصص دیگران تکیه کنید؟
- یک متخصص بازار پیدا کنید. زمانی که در حال بررسی گزینه ها هستید یا یک جهت روشن در ذهن دارید، می توانید با یک متخصص کار کنید. پیشنهاد می شود با یک آژانس املاک معتبر و متخصص همکاری کنید.
چگونه سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول را شروع کنیم؟
اولین قدم به سمت املاک تجاری معمولا برای سرمایه گذاران جدید دشوار است. شما مطمئناً در مورد خرید ملک تجاری برای سرمایه گذاری در استانبول سوالات زیادی خواهید داشت. اولین قدم این است که بدانیم ارزش املاک تجاری متفاوت از املاک مسکونی است.
در مقایسه با املاک مسکونی، درآمد املاک تجاری با متراژ مربع قابل استفاده مرتبط است. علاوه بر این، مدت اجاره املاک تجاری اغلب طولانی تر از اجاره های مسکونی است. این دو معیار توضیح می دهند که چرا یک سرمایه گذار تجاری شانس بیشتری برای کسب درآمد بالاتر دارد.
موقعیت مکانی نقش مهمی در املاک تجاری در سرمایه گذاری استانبول دارد. سرمایه گذاران تجاری باید توجه ویژه ای به نوع مستاجر خود داشته باشند. دو عنصری که هنگام تعیین تقاضا به هم نزدیک می شوند، مکان و نوع مستاجر برنامه ریزی شده است.
گام بعدی بررسی سرمایه ها در منطقه و کشف پیشرفت های آینده خواهد بود. این سرمایه ها می‌توانند قیمت‌هایی باشند که برای خانه‌هایی که قبلا فروخته شده‌اند و از نظر مکان، اندازه و سبک مشابه هستند. تجزیه و تحلیل آنها به شما در تعیین ارزش فعلی بازار ملک کمک می کند.
هنگامی که تحقیقات خود را در مورد سرمایه گذاری های استانبول کامل کردید، و ایده ای در ذهن داشتید، می توانید آن را با مشاور املاک خود در میان بگذارید.
خوب است که با یک متخصص در زمینه املاک و مستغلات که به دلایل زیادی می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید، معامله کنید. ما در مقاله های قبلی خود در مورد اهمیت معامله با یک شرکت املاک در فرآیند خرید ملک صحبت کرده ایم. موفقیت در هر زمینه ای با یک برنامه ریزی خوب شروع می شود و برای رسیدن به یک معامله تجاری موفق مراحلی را باید دنبال کرد.
سرمایه گذاری در یک ملک تجاری مزایای زیادی دارد. هر چه سرمایه گذاری در املاک تجاری بیشتر باشد، امکانات بیشتری وجود دارد.
سرمایه گذاری در املاک تجاری بازده سرمایه گذاری بالایی را به همراه دارد. املاک و مستغلات تجاری به دلیل طولانی تر شدن مدت اجاره، جریان درآمدی مستمری را فراهم می کنند. رقابت و هزینه های ماهانه کمتری در املاک تجاری نسبت به املاک مسکونی وجود دارد.
چرا کسب و کار در استانبول یک سرمایه گذاری خوب است؟
به این دلیل که استانبول در مسیر تبدیل شدن به یکی از مهم ترین مراکز تجاری جهان است. افزایش فروش املاک سرمایه گذاری تجاری در استانبول نشان دهنده آن است. هجوم مهاجران این کشور همچنین آن را به مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری های متنوع و پرسود تبدیل کرده است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول هم جذاب و هم سودمند است. دولت قوانین مالیاتی و دارایی قابل قبولی را تدوین کرده است. معافیت های مالیات بر ارزش افزوده مختلفی برای خرید ملک خارجی اعمال شده است. برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری نیز فرصت های جدیدی را برای خارجی ها فراهم کرده است.
در نتیجه، سرمایه گذاری در املاک تجاری دارای مزایای منحصر به فردی است. اما، مانند هر سرمایه گذاری، سرمایه گذاری املاک استانبول دارای مزایا و معایب خود است. چه یک مبتدی در این بازار املاک و مستغلات باشید و چه یک سرمایه گذار باتجربه، قوانین یکسان و اصول سرمایه گذاری صحیح باید در ذهن شما باشد.
استانبول هومز به شما کمک می کند تا بهترین املاک تجاری را برای سرمایه گذاری داشته باشید. ما طیف گسترده ای از املاک تجاری را برای فروش داریم. مانند رستوران‌ها، مغازه‌ها، دفاتر خانگی و ساختمان‌هایی که برای استفاده تجاری و مسکونی بازسازی شده‌اند. اگر می خواهید در ملک تجاری استانبول سرمایه گذاری کنید همین امروز با ما تماس بگیرید!
