به عنوان بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه، جای تعجب نیست که بازار سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات استانبول پر از فعالیت است. هر روز صدها معامله انجام می‌شود و اسناد مالکیت، چه در صنعت مسکن داخلی و چه برای فروش به خارجی‌ها، دست به دست می‌شوند. در واقع، همانطور که در آمار بالا در طول سال‌ها دیده می‌شود، این محبوب‌ترین بازار برای خارجی‌ها و ترک‌ها است.
آمار فروش داخلی و خارجی
آمار رسمی دولت توسط ترک استات، موسسه ملی آمار کشور، در سال 2013 اعلام کرد که استانبول دومین مکان محبوب برای خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه با 2447 فروش است.
با این حال، این شهر محبوبیت خود را در سال 2015 به دست آورد و تا کنون، امسال، خارجی ها 7895 خانه را خریداری کرده اند که آن را محبوب ترین مقصد می دانند. در سپتامبر 2018 ، فروش بیش از 151% افزایش یافت، زیرا خارجی ها از نرخ ارز سودآور و قوانین جدید برای سرمایه گذاری شهروندی استفاده کردند. برای فروش داخلی، در سال 2017 ، فقط بیش از 238 ،000 ترک ملک را در استانبول خریداری کردند.
بنابراین، با توجه به اینکه بازار مسکن به طور مداوم در حال تغییر است، سرمایه گذاران باید بدانند که آیا می خواهند املاک و مستغلات را با پتانسیل زیادی برای افزایش سرمایه خریداری کنند؟
مشاوره سرمایه گذاری املاک و مستغلات استانبول
1: به محلی بروید
استانبول دارای 39 منطقه است که بیش از 1500 کیلومتر مربع را پوشش می دهد. در هر منطقه، انواع محله ها هر کدام با ویژگی های مختلف و نقاط فروش منحصر به فرد، خریداران را با انتخاب بیشتری ارائه می دهند.
برخی از آنها برای زندگی آپارتمانی شناخته شده اند در حالی که برخی دیگر از سبک های زندگی ویلا لوکس برخوردار هستند. سرمایه گذاران خرید تا اجاره همچنین باید به مراکز گردشگری یا املاک با پیوندهای حمل و نقل عالی برای مسافران تجاری نگاه کنند. این که آیا آنها مراکز خانوادگی، گردشگری و زندگی شبانه هستند، جمعیت و یا خارج از مسیر ضرب و شتم، خریداران باید از نزدیک نگاه کنند. دلایل خود را برای خرید بدانید و سپس جامعه ای را پیدا کنید که بیشتر برای شما مناسب باشد. (در مورد محله های محبوب بخوانید.)
2: پروژه های آینده و همسایگان در حال ظهور
بخشی از محبوبیت بازار املاک استانبول این است که این شهر در وسط اختراع مجدد خود قرار دارد. ارتباطات جدید حمل و نقل، امکانات خرید، جاذبه های گردشگری، پارک های سبز و پروژه های بزرگ مانند فرودگاه جدید و مسیر کانال برنامه ریزی شده تنها بخشی از تغییرات عظیم در بزرگترین شهر ترکیه است.
این عوامل همگی بر روی قدردانی طولانی مدت و نقدینگی تأثیر دارند. در خانه های استانبول ، کارکنان فروش به صورت محلی زندگی می کنند و دانش عمیقی از همه محله ها دارند. آنها از اخبار و تحولات موثر بر بازار مسکن مطلع هستند، بنابراین می توانند به سوالات پاسخ دهند و مشاوره های دست اول را ارائه دهند. ما همچنین توصیه می کنیم با استفاده از خدمات سفر مشاهده ما برای یک تجربه خرید شخصی.
3: نرخ ارز و هزینه های اضافی
قانون جدید ترکیه می گوید تمام معاملات ملک باید در لیر ترکیه انجام شود. بنابراین، هنگامی که ارز خود را تغییر می دهید، بهترین نرخ ارز ممکن را می خواهید. بانک ها این را ارائه می دهند، اما خدمات تخصصی انتقال پول نرخ ارز بهتری دارند. بسته به قیمت ملکی که خریداری می کنید، پتانسیل پس انداز صدها دلار وجود دارد. عامل دیگری که تعیین می کند چقدر هزینه می کنید، هزینه های اضافی مانند مالیات، مترجمان و وکلا است.
4: تامین مالی خرید شما
بیشتر افرادی که به دنبال پول هستند برای دریافت وام به بانک مراجعه میکنند. با این حال، نرخ بهره اغلب هزینه خرید شما را افزایش می دهد. ما یک انتخاب بزرگ از املاک با برنامه های پرداخت بلند مدت و بدون بهره را به فروش می رسانیم. از 1 تا 5 سال، این یک راه دیگر برای صرفه جویی در پول و کاهش هزینه ها است.
5: پس از اینکه برای اعمال امضا کردید
خرید ملک در ترکیه برای اولین بار یک تجربه دلهره آور است. با این حال، خبر خوب این است که این سیستم بسیار پیچیده تر از سایر کشورها است.
ما همچنین تمام خدمات را از نشان دادن خواص خود به کمک به سایر وظایف مانند مدیریت خانه، تغییر نام یا ثبت نام و اتصال، اقامت و برنامه های شهروندی و خیلی بیشتر ارائه می دهیم.
هدف از ارائه این خدمات این است که اطمینان حاصل کنید که سرمایه گذاری املاک و مستغلات استانبول به راحتی انجام می شود و شادی زیادی را برای آینده به ارمغان می آورد.
همچنین ممکن است بخواهید بخوانید...
خرید ملک خارج از برنامه در ترکیه: راهنمای ما، راهنمایی ها و مشاوره برای خرید یک خانه خارج از برنامه.
از طرف دیگر ، امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه و چگونگی کمک به شما در انجام این کار صحبت کنیم.
