Gayrimenkul satın alırken en önemli konulardan biri bütçe planlamasıdır. Daha geniş seçeneklerin bulunduğu daha doğru finansal planlama ile süreçler daha da kazançlı hale getirilebilir. Gayrimenkul alıcılarının bütçeleri yeterli olsa bile farklı finansman seçenekleri ile gayrimenkul satın alımları oldukça yaygındır.
Türkiye’de gayrimenkul satın almak, avantajlı seçenekler sayesinde alıcıların satın alım deneyimini garanti altına almaktadır. Yatırımcılar gelişmiş emlak piyasası nedeni ile Türkiye’yi gayrimenkul yatırımlarında tercih etmektedir.
İstanbul’da Gayrimenkul Alımı İçin Finansman Seçenekleri Nelerdir?
İstanbul gayrimenkul piyasasında yatırım yapılırken kullanılabilecek farklı finansman seçenekleri mevcuttur. En popüleri banka kredileri olsa da göz atılabilecek farklı seçenekler bulunmaktadır. Gayrimenkul alıcılarının İstanbul’da emlak satın alırken kullanabilecekleri finansman seçenekleri;
İstanbul’da Emlak Yatırımı İçin Banka Kredileri
Çoğu banka hem yerli hem de yabancı yatırımcıları çok sayıda kredi seçenekleri sunmaktadır. Faiz oranları kişinin ve bankanın finansal durumlarına göre değişiklik gösterse de, banka kredileri her zaman için en uygun finansman yöntemi olarak görülmektedir. Genellikle bankalar gayrimenkul değerinin en az %20’sini peşinat olarak talep etmektedir.
Ayrıca, bankalar kredi için kefil de talep edebilmektedir. Faiz oranları bankadan bankaya farklılık göstereceği için mümkün olduğunca araştırma gerçekleştirilmelidir. Kısaca, banka kredileri finansman için en avantajlı seçeneklerden biridir.
Emlak Geliştiricisi Finansmanı ile İstanbul’da Gayrimenkul Satın Almak
Bazı emlak geliştiricileri alıcılara kolay ödeme seçenekleri sunmaktadır. İnşaat firmaları alıcılara belirli peşinatlar karşılığında kalan miktarın taksitle ödenmesini sağlamaktadır. Ayrıca, bazı inşaat geliştiricileri bankalar ile ortaklaşa da çalışmaktadır.
Özel Kredi Kurumları ile İstanbul’da Gayrimenkul Finansmanı
İstanbul’da gayrimenkul satın alırken kullanılabilecek bir başka seçenek ise kredi sunan özel kurumlardır. Özel kredi kurumları banka kredilerine oranla daha esnek seçenekler sunabilmektedir. Ancak faiz oranları ve genel şartlar banka kredilerine göre daha az tercih edilebilir olacaktır.
Konut Kredisi Uzmanları ile İstanbul’dan Gayrimenkul Satın Almak
Konut kredisi kullanmak isteyen alıcılara uzmanlar ile çalışmaları önerilmektedir. Uzmanlar farklı bankalar ile çalıştıkları için müşterilerine daha özel ve kişiselleştirilmiş seçenekler sunabilmektedir. Ancak bu durumda da beraber çalışılacak uzmanın iyi araştırılması gerekmektedir. Konut kredisi başvurularında deneyimle ve profesyonel uzman ile çalışılmalıdır.
Gayrimenkul Finansmanı İçin Hangi Belgeler Gerekli?
İlk olarak her bir seçeneğin farklı belgeler gerektireceğini unutmamalısınız. Ancak genel olarak bazı belgeler her seçenekte talep edilecektir. İstanbul’da gayrimenkul satın alım finansmanı için gerekli ana belgeler;
- Başvuru formu
- Kimlik veya pasaport
- Başvuranın gelirini gösteren belge
- En az 3 aylık banka hesap dökümü
- Kredi notu belgesi
- Türkiye’de ve diğer ülkelerde sahip olunan tüm mülklerin tapusu
- Satın alınacak gayrimenkulün tapusu
- Emlak değerleme raporu
Tüm bu işlemlerden önce banka hesabı açmak oldukça avantajlı olacaktır. Peşinat için gerekli miktarın tutulması ve diğer işlemler için gereklidir. Ancak krediyi eğer bankadan alacaksanız size bu bankada hesap verilecektir.
Banka Kredileri İçin Genel Faiz Oranları Ne Kadar?
Türkiye’de banka kredileri için faiz oranları farklı unsurlar üzerinden değişiklik göstermektedir. Genel olarak ise faizler yıllık %5 ile %20 arasındadır. En iyi faiz oranlarından yararlanmak için mümkün olan tüm bankaların araştırılması gerekmektedir.
Konut kredisi kullanırken faiz oranları genellikle kredi miktarı ve ödeme şartlarına göre değişiklik göstermektedir. Ayrıca; başvuranın finansal durumu ve peşinat ödemesi miktarı da bu orana etki etmektedir. Bu konuda ilk olarak dikkat edilmesi gereken durum, başvuranın düzenli bir geliri bulunması ve kredi notudur.
İstanbul’da Gayrimenkul Satın Alımını En Kolay Nasıl Finanse Edebilirim?
Gayrimenkul satın alırken ilk adım her zaman için tek nokta hizmet anlayışını benzemiş bir emlak firması ile çalışmaktır. Birlikte çalışılan emlak firması deneyimli ve profesyonel ise tüm süreç kolaylıkla tamamlanacaktır.
Bu nedenle geniş hizmet yelpazesi bulunan ve saygın emlak firması araştırması önemlidir. Bu hizmetlerin arasında kesinlikle sizin haklarınızın korunmasını sağlayacak hukuki hizmetler de olmalıdır. Şirket sizin durumunuzu, ihtiyacınızı ve beklentilerinizi anlamalıdır.
Bu sürecin ilk başından itibaren sizin ve emlak firmasının arasında güçlü bir iletişim bulunmalıdır. Doğru gayrimenkulü seçmekten tapu devrine kadar olan tüm sürecin hızlı ve hatasız tamamlanması gerekmektedir.
Ayrıca, Türkiye’nin her bölgesi göz önüne alındığında bir gayrimenkul satın alımının finansmanı en kolay İstanbul’da gerçekleşmektedir. Daha fazla olanak ve hizmet seçeneği ile alıcılar bu nedenle İstanbul’u tercih etmektedir. Bu durum da İstanbul’da yaşamak için en iyi 10 neden için sadece bir örnektir.
Hızlı ve Modern Yöntemler ile İstanbul’da Gayrimenkul Satın Almak İçin Istanbul Homes ®
Istanbul Homes ® olarak her zaman müşterilerimiz ile ilk iletişime geçtiğimiz itibaren tüm dikkatimizi süreçlerinde tutuyoruz. %100 Mutluluk ve Sıfır Hata üzerine kurulu şirket değerlerimizi temel alan çalışma şeklimiz ile müşterilerimize her zaman için mutluluk ile tamamlanan süreçler sunuyoruz.
Bahsedildiği üzere Istanbul Homes’un hizmetleri gayrimenkul satın alımının her adımını kapsamaktadır. Bu sayede hem emlak hukuku ve konut kredisi üzerine uzmanlaşmış avukatlarımızdan hukuki destek alırken, aynı zamanda profesyonel emlak uzmanlarımızdan en iyi gayrimenkul seçeneklerinizin seçilmesinde yardım alırsınız.
Tüm bunlara ek olarak eğer isterseniz süreç boyunca Türkiye’ye veya farklı bir şehre seyahat etmenize bile gerek kalmaz. Istanbul Homes’un sunduğu TeleMortgage sistemi ile evinizden dışarı çıkmadan konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Kısaca, Istanbul Homes tek nokta hizmet anlayışının her bir alanını en yüksek kalitede sunmaktadır. İstanbul’da hayalinizdeki gayrimenkulü satın alırken bu hizmetlerin hepsinden yararlanabilirsiniz. Detaylı bilgi için hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.
