İstanbul’a yatırım yapmak isteyen alıcılar, satın alacakları evlerin sürekli gelişen bir bölgede olmasına dikkat ediyorlar. Buna paralel olarak yükselen konut fiyatları, yatırımın kârlı olmasını sağlıyor. İster tatil evi almayı düşünün, ister tüm yıl boyunca yaşamını burada sürdürmek isteyen biri olun, İstanbul’un gayrimenkul piyasası sizi asla hayal kırıklığına uğratmaz.
Şehirde çok sayıda düşük veya yüksek bütçede satılık daire ve villa bulunuyor. Yeni inşa edilmiş veya ikinci el konutlarda banliyölerden gökdelenlere kadar daireler, çatı katları, yalılar gibi çeşitli konut tipleri mevcut.
Yerli ve yabancı yatırımcılar arasında en popüler destinasyon olan İstanbul’u konut piyasasında öne çıkaran faktörler ve alıcıların konut piyasasındaki başlıca beklentilerini sizler için kaleme aldık.
Yatırım İçin Neden İstanbul Tercih Edilmeli?
1. Uygun Gayrimenkul Fiyatları: 2018 yılında Türkiye’de 40.000 uluslararası emlak satışı yapıldığını biliyor muydunuz? Artan satışların en önemli sebebi dalgalı döviz kurunun yurt dışındaki yatırımcıların sermayesine geçtiğimiz yıllardan daha fazla alım fırsatı vermesidir. İstanbul'un İspanya, Fransa gibi diğer Avrupa ülkelerine kıyasla metrekare başına çok daha düşük fiyatlarla satışa çıkan konutları, uluslararası yatırımcıların yönünü Türkiye’ye çevirmesine neden oldu.
2. Gayrimenkul Yoluyla Vatandaşlık: 2018 yılında Türkiye, vatandaşlık başvurusu için gereken gayrimenkul yatırım tutarını 1 milyon USD’den 250.000 USD’ye düşürdü. Bu değişiklik karşısında uluslararası yatırımcılar telaşla mülk satın almaya karar verdi ve vatandaşlık hakkı elde etmek için gereken en önemli adımı attılar.
3. Sermaye Gelişimi ve Likidite: İstanbul’daki emlak piyasası talep fazlası sebebiyle düşük fiyatlar sunuyor. Bu durum konut piyasasının sürekli değişmesini ve gelişmesini sağlıyor. Uzun vadede kârlı bir yatırım yapmak isteyen yatırımcılar özellikle Avrupa Yakası’ndaki konutlara yöneliyor. En iyi yatırım şehri olmaya devam eden İstanbul, yatırımcılar konutlarını satmak istediğinde de yüksek likidite ve çok fazla alıcıya sahip olduğu için satıcıya güven veriyor.
4. Düşük Masraf ve Kolay Satın Alma Süreci: Türkiye’de mülk satın alma maliyetleri diğer ülkelere kıyasla çok daha düşüktür. Tapu vergisi, mülk değerinin sadece %3’ü kadardır ve çevirmen, avukat ve temsilci ücretleri ekonomik bir seviyededir. Bu imkanlar kolay bir satın alma süreciyle birleştiğinde satın alma işlemi toplamda 1 hafta gibi kısa bir sürede gerçekleşiyor. Bu durum Türkiye’nin konut piyasasının son zamanlarda çok daha fazla gelişmesini sağladı.
Konut Piyasasında İstanbul’un En Avantajlı Bölgeleri
Lüks Evler: Piyasanın en iyi lüks gayrimenkulleri Tarabya, Taksim, Beyoğlu, Şişli, Nişantaşı, Cihangir ve Beşiktaş gibi meşhur semtlerde bulunuyor. Yalı olarak bilinen Boğaz kıyılarındaki villalar konut piyasasındaki en pahalı gayrimenkullerdir ve nostaljik görüntüleriyle tarihi bir atmosfer sunarlar.
Şehirde aynı zamanda dünyanın her yerinden insanları kendine çeken lüks ve geniş çatı katı daireler ve villalar da yapılıyor. Lüks gayrimenkul arayanlar aynı zamanda Türkiye’nin en önemli şehrinin en prestijli konumunda yeni bir yaşam tarzı da satın almak istiyorlar.
Avrupa Yakası: İstanbul’un batı yakasında ilgi gören diğer semtler arasında Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Avcılar, Bağcılar ve Küçükçekmece yer alıyor. Bu bölgeler yeni Kanal İstanbul Projesi’ne ve 2023’te tamamlanması planlanan üçücü havalimanına yakın olduğu için uzun vadeli yatırım amaçlayan yatırımcıların ilgisini çekiyor. Projeler tamamlandığında İstanbul, ulaşımda dünyanın en büyük aktarma merkezi olacak. Ayrıca bu semtlerde bulunan faizsiz 12 aydan 48 aya kadar taksitli inşaat halindeki konutlar, yatırımcıların her yönüyle kazançlı olacağı fırsatlar sunuyor.
İstanbul’da Yatırım Yapmak Hakkında Daha Fazla Bilgi
İstanbul’daki yerel pazarda deneyimli ve uzman temsilcilerimizle konuşmak için bizi hemenarayabilir, e-posta gönderebilir veya Zeytinburnu’nda bulunan ofisimizi ziyaret edebilirsiniz. Lider bir emlak şirketi olarak sorularınızı yanıtlayabilir, size en uygun ödeme planlarını sunarak konut tavsiyesinde bulunabilir, yaşam tarzınıza en uygun bölgeleri gösterebilir ve olası kazançlarınız hakkında bilgi verebiliriz. Web sitemizde yer alan portföylere göz atabilir, dikkatinizi çeken herhangi bir mülk hakkında daha ayrıntılı bilgi almak için ekranın sağ alt bölümünde yer alan anlık mesajlaşma özelliğini kullanabilirsiniz.
