Yeni gayrimenkul ödeme sisteminin devreye alınma tarihi üç ay ertelendi. Gayrimenkul satışlarında kullanılacak güvenli ödeme sisteminin 1 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyordu. Ancak Ticaret Bakanlığı, 26 Haziran'da internet sitesinde yayımladığı duyuruyla uygulamanın başlangıç tarihinin 1 Ekim 2026'ya ertelendiğini açıkladı.
Gayrimenkul İşlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Güvenli ödeme sistemi hâlihazırda ikinci el motorlu kara taşıtı satışlarında kullanılıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, bedelin tamamının veya bir kısmının nakit, havale ya da EFT yoluyla ödendiği tüm gayrimenkul satışlarında bu sistemin kullanılması zorunlu olacak.
Türkiye'de gayrimenkul alımlarında nakit ödemenin yaygın olması nedeniyle geliştirilen bu emanet (escrow) modeli, ödeme sürecini daha güvenli hâle getirmeyi amaçlıyor. Sistem kapsamında ödeme ile tapu devri, banka veya yetkilendirilmiş bir finans kuruluşu aracılığıyla eşzamanlı olarak gerçekleştirilecek.
Bugüne kadar nakit ve manuel ödeme işlemleri herhangi bir düzenlenmiş sistem dışında yürütüldüğünden hem alıcılar hem de satıcılar çeşitli risklerle karşı karşıya kalabiliyordu. Yeni ödeme sisteminin; dolandırıcılık riskini azaltması, yüksek tutarlı nakit taşımanın oluşturduğu güvenlik sorunlarını ortadan kaldırması, kayıtlı işlemleri teşvik etmesi ve hem alıcıları hem de satıcıları daha etkin şekilde koruması hedefleniyor.
Erteleme Kararı Neden Alındı?
Sistemin hayata geçirilmesi, birden fazla kurum arasında kapsamlı teknik koordinasyon gerektirdiğinden, süreci yönetmek üzere Bakanlık bünyesinde bir komisyon oluşturuldu. Komisyon, teknik süreci koordine etmek ve kurumlar arasındaki iş birliğini sağlamak amacıyla kuruldu. Ancak kurumlar arası entegrasyon sürecinde yaşanan teknik zorluklar nedeniyle devreye alınma tarihinin ertelenmesine karar verildi. Zaten mevzuat kapsamında Ticaret Bakanlığı'na uygulama tarihini en fazla üç ay erteleme yetkisi tanınmıştı. Bakanlık söz konusu yetkisini kullanarak uygulama tarihini 1 Ekim 2026'ya erteledi. Böylece mevzuat kapsamında izin verilen azami erteleme süresine ulaşılmış oldu.
Ticaret Bakanlığı'nın açıklamasına göre, uygulamanın sorunsuz şekilde hayata geçirilmesi amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer ilgili paydaşlarla iş birliği içinde çalışmalarını sürdürüyor.
Ekim ayına kadar ise İstanbul’daki gayrimenkuller de dahil olmak üzere Türkiye genelindeki tüm satışlarda mevcut uygulama geçerliliğini koruyacak.
Kaynak: Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sisteminin Devreye Alınma Tarihi 1 Ekim 2026'ya Ertelendi
