Immobilien-Kauf Führer in der Türkei Page

Die Türkei ist zweifellos einer der besten Orte der Welt, um für Ausländer zu wohnen. Mit einer wettbewerbsfähigen Wirtschaft, die Investoren ermutigt, niedrigen Lebenshaltungskosten und atemberaubenden landschaftlichen Schönheiten, bietet die Türkei, was kein anderes Land kann. Nachdem Sie den Prozess gelernt haben, werden Sie erkennen, wie einfach, schnell und sicher der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist.

Wie kauft man eine Immobilie in der Türkei?

Spezifizieren Sie Ihren Wunschzettel

Eigenschaften der Immobilie: In diesem Abschnitt geben Sie die zusätzlichen Eigenschaften der Immobilie an. Brauchen Sie einen privaten Garten oder einen Swimmingpool? Benötigen Sie Ihre Immobilie in einem großen Komplex mit reichhaltigen sozialen Einrichtungen, oder möchten Sie lieber in einem abgelegenen Haus wohnen? Bevor Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, müssen Sie sich für ein paar wichtige Punkte entscheiden. Diese sind;

Klärung des Kauf Zwecks: Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie ist die Festlegung des Kauf Zwecks. Dies ist der wichtigste Punkt, der Ihnen helfen wird, die anderen Kriterien wie Lage und Eigenschaften der Immobilie zu klären, da Anlageobjekte und Ferienhäuser unterschiedliche Eigenschaften benötigen.

Standortpräferenzen: Sobald Sie sich für das Warum entschieden haben, können Sie sich auf das Wo konzentrieren. Wenn Sie ein Ferienhaus suchen, sollte die Immobilie in der Nähe von Stränden liegen, oder wenn Sie Kinder haben und einen dauerhaften Wohnsitz suchen, möchten Sie vielleicht Schulen in der Umgebung.

Budget: Wenn Sie Ihre Erwartungen an eine Immobilie festlegen, ist es wichtig, dass Sie Ihr Budget berücksichtigen. Der türkische Immobilienmarkt bietet eine große Vielfalt an Optionen, die Ihrem Budget entsprechen. Auch bieten die Banken und Baufirmen einfachere Zahlungsmöglichkeiten an. Es ist besser, wenn Sie wissen, dass zusätzlich zum Immobilienpreis weitere Kosten anfallen, wie z.B. die Grunderwerbsteuer.

Arbeiten Sie mit einer professionellen Immobilienfirma

Ein professioneller und guter Immobilienmakler kann den Unterschied zwischen einer reibungslosen und einfachen Transaktion oder einem langen und mühsamen Prozess ausmachen. Ihr Immobilienmakler muss Erfahrung mit dem lokalen Immobilienmarkt haben und sollte Sie bei der Suche nach einer Immobilie nach Ihren Wünschen beraten. Außerdem muss der Immobilienmakler mit allen rechtlichen Abläufen vertraut sein, die Ihnen begegnen können, um den gesamten Prozess zu erleichtern.

Besichtigungstour und Auswahl der Immobilie

Nachdem Sie Ihre Wunschliste mit Ihrem Immobilienmakler besprochen haben, ist der nächste Schritt die Besichtigung der Objekte, die Ihren Präferenzen entsprechen. Während dieser Phase haben Sie natürlich viele Fragen, scheuen Sie sich nicht, diese zu stellen. Sie können sich Notizen zu wichtigen Merkmalen machen, die Sie an den Immobilien sehen, und Fotos machen, damit Sie später die Details der Immobilie überprüfen können. Wenn Sie zwischen zwei Optionen schwanken, können Sie jederzeit Ihren Immobilienmakler zu Rate ziehen, der sich vor Ort auskennt.

Einigung über die Bedingungen und Vorbereitung des Kaufvertrags

Nach der Auswahl der richtigen Immobilie legen der Verkäufer und der Käufer die Details fest und bereiten einen Kaufvertrag vor, der alle Informationen wie Übergabe, Übergabetermin, Zahlungsplan und Anzahlung, falls vorhanden, enthält. Denken Sie daran, dass das Ziel dieser Phase nicht nur der Erwerb der Immobilie zu einem günstigeren Preis ist, sondern auch die Sicherstellung eines problemlosen Transaktionsprozesses.

Zahlung und Grundbuchauszug Transaktion

In der letzten Phase gibt es normalerweise eine Wartezeit von 2-3 Tagen, weil die Käufer ihr Geld aus ihrem Land überweisen müssen. Um diesen Transaktionsprozess zu beschleunigen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine Steuernummer mit Ihrem Reisepass haben und ein Bankkonto in der Türkei eröffnen, bevor Sie den Prozess starten. Wenn das Geld auf das Konto des Verkäufers überwiesen ist, können beide Parteien den Transaktionsprozess für die Eigentumsurkunde beantragen. Während der Transaktion im Grundbuch und Katasteramt benötigen Sie einen vereidigten Übersetzer, da Ihre Dokumente auf Türkisch erstellt werden.

Nachdem Sie die Eigentumsurkunde unterschrieben haben, sind Sie offiziell Eigentümer einer Immobilie in der Türkei! Der Anschluss an die Versorgungseinrichtungen ist einfacher als in vielen anderen europäischen Ländern, innerhalb weniger Tage können Sie Wasser, Strom, Internet und Erdgasanschlüsse haben. Alles, was noch zu tun ist, ist den Rest Ihres Lebens zu genießen!