Der türkische Immobilienmarkt ist in vollem Gange, und viele Türken und Ausländer kaufen im ganzen Land Immobilien. Mit einer Fülle von Wohnungen und Villen, die in allen Regionen des Landes zum Verkauf stehen, erschließen sich Käufer einen lukrativen Markt mit günstigen Preisen, die sich durch den Bau neuer Häuser mit den neuesten architektonischen Trends und Technologien modernisieren.
Ein Bereich, der aufgrund der hervorragenden Preise großes Interesse bei potenziellen Käufern findet, sind Off-Plan-Immobilien. Was mussten Sie jedoch über den Kauf von Off-Plan-Immobilien in der Türkei wissen, bevor Sie über diese Wahl nachdachten?
Was ist die Definition von Off-Plan-Immobilien?
Auf jedem Immobilienmarkt fallen zum Verkauf stehende Immobilien in eine von vier Kategorien. Ein Renovierungsprojekt ist ein altes Gebäude, das dringend repariert und renoviert werden muss. Eine Wiederverkaufsimmobilie bezieht sich auf Häuser, die bereits einen oder mehrere Eigentümer hatten.
Ein neues Haus ist ein Haus, das fertiggestellt wurde, aber keinen früheren Eigentümer hatte, während sich eine Off-Plan-Immobilie noch im Bau befindet. Der wesentliche Unterschied zwischen Off-Plan-Immobilien und den anderen drei Kategorien besteht darin, dass Off-Plan-Immobilien unbewohnbar sind.
Käufer von Off-Plan-Immobilien können nicht sofort einziehen und müssen möglicherweise sechs Monate bis zwei Jahre warten, bevor sie ihre Eigentumsurkunden erhalten. Warum sollte jemand angesichts dieses Nachteils ein Haus kaufen, in dem er nicht leben kann?
Aus gutem Grund und das ist das Investitionspotential.
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Vorteile des Kaufs von Off-Plan-Immobilien in der Türkei
Der mit Abstand bedeutendste Vorteil der Off-Plan-Immobilie sind die finanziellen Gewinne. Wenn sich ein Off-Plan-Projekt zu Beginn der Bauphase befindet, ist es noch in Arbeit. Daher ist sein Wert niedrig. Während der Bauphase genehmigen Vorab- und lokale Beamte jeden Schritt und unterschreiben ihn. Der Preis steigt, bis er nach Abschluss den vollen Marktwert erreicht.
Frühkäufer der Off-Plan-Immobilie werden sofort eine Erhöhung ihrer Investition feststellen, und die flexiblen Zahlungsbedingungen sind je nach Bauherrn über einen Zeitraum von 6 bis 36 Monaten gestaffelt, im Gegensatz zu Wiederverkaufshäusern, bei denen der Verkäufer die vollständige Zahlung im Voraus verlangt.
Viele Käufer der Off-Plan-Immobilie genießen es auch, ihr Zuhause von Grund auf individuell zu gestalten, einschließlich der Auswahl der Bad- und Küchenarmaturen für Wandfarben und Laminatböden.
Vorbei sind die Zeiten, in denen der Kauf der Off-Plan-Immobilie ein Glücksspiel in Bezug auf die Größe und das Aussehen war. Heutzutage verwenden Architekten und Baufirmen 3D-Technologie, um Künstlerimpressionen sowie genaue Grundrisse und Layouts zu erstellen.
Für alle, die eine Leidenschaft für Inneneinrichtung und Design haben, ist ein Off-Plan-Haus eine leere Leinwand, um ein Meisterwerk zu schaffen.
Aber was sind die Risiken?
Wie bei jeder finanziellen Investition gibt es Risiken, aber es gibt auch rechtliche Schritte, um sich zu schützen, wenn der Bau nicht abgeschlossen ist oder Ihr Haus Ihnen in einem geringeren Standard als versprochen geliefert wird.
Der erste Schritt, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen oder eine Anzahlung übergeben, besteht darin, den Ruf des Entwicklers zu untersuchen. Dies ist keine Zeit, um neue Start-ups oder Ein-Mann-Unternehmen zu unterstützen, die nach Finanzmitteln suchen. Seriöse Entwickler haben die Unterstützung von Banken und müssen Käufern keine unrealistischen Bedingungen versprechen, um ihre Projekte zu finanzieren.
Über das Internet ist es einfach, den Ruf eines Entwicklers zu recherchieren. Hier bei Istanbul Homes ziehen wir es jedoch vor, unseren einwandfreien Ruf aufrechtzuerhalten, indem wir auch alle zum Verkauf stehenden Immobilien in unseren Büchern überprüfen und verifizieren.
Wir haben eine nachgewiesene Erfolgsbilanz auf dem türkischen Immobilienmarkt und arbeiten nur mit seriösen Bauherren zusammen. Zusammen mit unserem Anwalt prüfen wir auch alle Unterlagen im Zusammenhang mit Off-Plan-Projekten, damit unsere Käufer keinen unnötigen Risiken ausgesetzt sind.
Zweitens ist es jetzt an der Zeit, alles und jedes schriftlich zu erhalten. Bewahren Sie alle Dokumente und Transaktionshistorien wie Anwalts- und Notargebühren auf.
Erhalten Sie auch ein Senet, das nach dem türkischen Handelsgesetzbuch ein Schuldschein ist. Wenn der Entwickler Ihr Eigentum nicht wie versprochen übergeben kann, wird er erlassen, um Ihre Verluste durch alternative Vermögenswerte auszugleichen.
Wir bestehen darauf, dass unsere Käufer Anwälte einsetzen, und wir führen Sie immer durch jede Phase des Kaufs, damit Sie umfassend informiert sind und die Kontrolle darüber haben, was passiert.
Zuletzt bleiben Sie informiert. Jedes seriöse Unternehmen, das Off-Plan-Immobilien in der Türkei verkauft, beantwortet gerne Fragen oder sendet Konstruktionsfotos, wenn Sie ein ausländischer Käufer in Übersee sind. Wir tun dies mit allen unseren Kunden und haben alle außerplanmäßigen Immobilien zum Zeitpunkt der Fertigstellung erfolgreich an den Kunden geliefert.
Um mehr über den Kauf von Off-Plan-Immobilien in der Türkei zu erfahren, sprechen Sie mit einem unserer Vertriebsmitarbeiter per Telefon, E-Mail oder rufen Sie eines unserer Büros an.
