Mit einer historischen Zahl von 8,84 Millionen Anträgen hat das rekordverdächtige Wohnungsbauprojekt „Ev Sahibi Türkiye” in der Türkei seinen mit Spannung erwarteten Meilenstein erreicht. Nach dem offiziellen Ende der Antragsfrist am 18. Dezember geht das Wohnungsbauprojekt der türkischen Regierung nun in die nächste Phase über: die Auslosung, bei der die endgültigen Begünstigten ermittelt werden.
Warum Ev Sahibi Türkiye in Istanbul eine Rekordzahl an Bewerbungen erhielt
Das landesweite Wohnungsbauprojekt der Türkei in 81 Provinzen soll insgesamt 500.000 Sozialwohnungen bereitstellen, um den Bedarf an öffentlichem Wohnraum in der Türkei zu decken. Das Megaprojekt bietet erschwingliche Finanzierungsbedingungen, darunter eine Anzahlung von 10 % und Rückzahlungspläne mit einer Laufzeit von bis zu 240 Monaten. Das größte Interesse zeigte die Kategorie „Jugendliche” mit 1.326.000 Bewerbungen. In Istanbul erhielt das Projekt eine Rekordzahl an Bewerbungen.
Das zweistufige Losverfahren verstehen: Wie geht es weiter?
Das Auswahlverfahren für das Wohnungsbauprojekt Ev Sahibi Türkiye wird über ein zweistufiges Losverfahren abgewickelt. Um maximale Transparenz zu gewährleisten, werden alle Ziehungen in Anwesenheit eines Notars durchgeführt und können live im Internet verfolgt werden.
Die erste Phase der Lotterie (Zulassungsziehung) findet zwischen dem 29. Dezember und dem 27. Februar statt, um die primären und Ersatzbegünstigten zu ermitteln. In dieser Phase wird festgestellt, wer offiziell berechtigt ist, eine Wohnung im Rahmen der staatlich geförderten Wohnprojekte zu erwerben.
Die zweite Phase (Zuteilungsziehung) beginnt Ende Februar. In dieser Phase werden der Gebäudeblock, die Etagennummer und der Wohnungstyp festgelegt.
Ein wichtiger Aspekt dieser Nachricht zum türkischen Wohnungsbauprojekt ist die Sicherheit der Antragsgebühren. Nicht erfolgreichen Antragstellern wird die Antragsgebühr in Höhe von 5.000 TL vollständig zurückerstattet. Bei erfolgreichen Antragstellern wird die Gebühr in Höhe von 5.000 TL automatisch von der erforderlichen Anzahlung in Höhe von 10 % bei Vertragsunterzeichnung abgezogen.
Während Istanbul mit 100.000 Einheiten die Nachfrage anführt, wurde noch kein spezifischer Lotteriekalender für die Stadt veröffentlicht. Bewerber können den offiziellen e-Devlet-Portal (E-Government) und die TOKİ-Website für den endgültigen lokalen Zeitplan verfolgen.
Eine Premiere in der Türkei: TOKİ führt in Istanbul ein soziales Mietwohnungsmodell ein
Um der wachsenden Nachfrage nach Sozialwohnungen in Istanbul gerecht zu werden, führt die Regierung ein innovatives soziales Mietwohnungsmodell ein. Das Programm ist das erste seiner Art in der Türkei und zielt darauf ab, die finanzielle Belastung der Mieter zu verringern und ein erschwingliches Wohnungsbauprogramm in der Türkei anzubieten.
In der Anfangsphase werden insgesamt 15.000 Mietwohnungen in Istanbul gebaut. Die monatliche Miete wird auf 50 % des lokalen Wohnungsmarktpreises festgelegt. Ähnlich wie beim Eigenheimprogramm werden die Mieter für diese Sozialwohnungen durch eine transparente Verlosung in Anwesenheit eines Notars ausgewählt. Die Immobilien werden für drei Jahre vermietet, danach wird die Miete angepasst. Die Instandhaltung und Verwaltung der Mietwohnungen übernimmt TOKİ.
TOKİ 2026 Zahlungspläne für Istanbul und die Türkei Durchschnitt
Der finanzielle Zeitplan für das Projekt beginnt offiziell nach der zweiten Verlosung. Nach Unterzeichnung des offiziellen Vertrags müssen die Berechtigten eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Gesamtwerts der Immobilie leisten. Die ersten monatlichen Ratenzahlungen werden voraussichtlich im März 2026 beginnen. Die monatlichen Zahlungen werden zweimal jährlich auf der Grundlage der Gehaltserhöhung der Beamten aus dem vorangegangenen Zeitraum neu festgelegt.
Das Projekt bietet eine einzigartige Möglichkeit für bezahlbaren Wohnraum in Istanbul mit Anzahlungen für 1-Schlafzimmer-Wohnungen ab 195.000 TL und monatlichen Raten von 7.313 TL. Für 2-Schlafzimmer-Wohnungen liegen die Anzahlungen zwischen 245.000 TL und 295.000 TL und die monatlichen Zahlungen zwischen 9.188 TL und 11.063 TL, je nach Größe der Wohnung.
In den anatolischen Regionen liegen die monatlichen Raten zwischen 6.750 TL und 9.938 TL, wobei die Anzahlungen je nach Größe der Wohnung zwischen 180.000 TL und 265.000 TL variieren.
Hinweis: Die monatlichen Raten werden halbjährlich auf der Grundlage der Gehaltserhöhungsrate für Beamte aktualisiert, um die finanzielle Nachhaltigkeit des Projekts zu gewährleisten.
