روزنامه رسمی مقرراتی را منتشر کرده است که قوانین مربوط به تجارت املاک را اصلاح میکند. این مقررات یک سیستم جدید پرداخت امن برای معاملات ملکی معرفی میکند که از ۱ ژوئیه ۲۰۲6 اجباری خواهد شد. دولت ممکن است این مهلت را به مدت سه ماه تمدید کند.
سیستم جدید پرداخت املاک در ترکیه چگونه کار میکند؟
با این مقررات، پرداختهای مربوط به املاک باید از طریق یک سیستم امانی امن انجام شود که توسط بانکها و مؤسسات مالی مجاز مدیریت میشود و تضمین میکند که پول و سند مالکیت (تاپو) بهصورت همزمان منتقل شوند. این سیستم با نگهداشتن پول در یک حساب امن و آزادسازی خودکار آن تنها پس از تکمیل رسمی انتقال سند مالکیت (تاپو) عمل میکند. هدف آن افزایش امنیت معاملات، کاهش ریسک تقلب و شفافتر کردن فرآیند است.
این مقررات بلافاصله پس از انتشار در روزنامه رسمی (Resmî Gazete) اجرایی شده است. تا زمان اجباری شدن، استفاده از این سیستم بهصورت اختیاری امکانپذیر است. وزیر تجارت بر اجرای این سیستم نظارت خواهد داشت.
پرداخت امن اجباری در ترکیه شامل چه مواردی است؟
این مقررات جدید عملاً پرداختهای نقدی در معاملات املاک، از جمله خانه و زمین، را پایان میدهد.
بر اساس قوانین جدید، پرداختها در معاملات ملکی، چه بهصورت جزئی و چه کامل، از طریق یک سیستم پرداخت ویژه که توسط بانکها و سایر مؤسسات مالی تحت نظارت قانون بانکی اداره میشود، انجام خواهد شد.
برای استفاده از این سیستم، کارمزدی دریافت میشود که از مبلغ پرداختی فروشنده کسر خواهد شد. این کارمزد برای هر تراکنش یا هر بار استفاده از سیستم اعمال میشود و مقدار دقیق آن در مقررات تعیین نشده و بعداً مشخص خواهد شد.
اگر خرید ملک در ترکیه از طریق وام مسکن یا سایر اعتبارات تأمین مالی شود، تنها بخشی که توسط وام پوشش داده نمیشود باید از طریق سیستم پرداخت امن انجام گیرد. این بدان معناست که تمام جریانهای پرداخت ثبت و قابل ردیابی خواهند بود.
قوانین جدید پرداخت املاک در ترکیه و جزئیات فنی سیستم توسط وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی تعیین خواهد شد، از جمله نحوه نظارت و رفع مشکلات احتمالی.
علاوه بر این، شرکتهای املاک موظف خواهند بود هرگونه تغییر در آدرس، نام شرکت یا فعالیت تجاری خود را در مهلتهای قانونی گزارش داده و مجوزهای خود را بهروز کنند.
خرید امن ملک با Istanbul Homes ®!
اگر به دنبال ملک برای فروش در استانبول هستید، ما در کنار شما هستیم تا شما را در فرآیند خرید راهنمایی کنیم. به لطف سیستم تثبیتشده و امن ما، یک تجربه خرید روان، شفاف و ایمن از ابتدا تا انتها تضمین میشود. همین امروز با ما تماس بگیرید تا ملک ایدهآل خود را پیدا کنید یا درباره قوانین پرداخت فروش ملک در ترکیه اطلاعات بیشتری کسب کنید!
