مهلت اجرای سیستم جدید پرداخت ملک سه ماه به تعویق افتاد. سیستم جدید امن برای فروش املاک و مستغلات در ابتدا قرار بود از اول جولای ۲۰۲۶ لازمالاجرا شود. اما در ۲۶ جون، وزارت بازرگانی در وبسایت خود اطلاعیهای منتشر کرد و اعلام نمود که این مهلت به اول اکتبر ۲۰۲۶ موکول شده است.
سیستم پرداخت امن در حوزه املاک و مستغلات چیست؟
این سیستم پرداخت امن هماکنون برای فروش خودروهای دست دوم در حال استفاده است. این سیستم برای تمامی معاملات ملکی که پرداخت آنها بهطور کامل یا جزئی از طریق وجه نقد، حواله بانکی یا انتقال الکترونیک وجه صورت میگیرد، اجباری خواهد بود. هدف از این اقدام، ایمنتر کردن فرآیند معامله از طریق مدل امانتداری (اسکرو) است، چرا که پرداخت نقدی در خرید ملک در ترکیه بسیار رایج است. در این سیستم، پرداخت وجه و انتقال سند مالکیت بهطور همزمان و از طریق یک بانک واسط یا مؤسسه مالی مجاز انجام میشود. پیش از این، پرداختهای دستی و تراکنشهای نقدی خارج از هر نظام قانونی و نظارتی صورت میگرفت و هر دو طرف معامله را در معرض خطرات قابلتوجهی قرار میداد. اجرای این سیستم جدید به منظور جلوگیری از کلاهبرداری، حذف خطرات حمل مبالغ هنگفت نقدی، و تشویق به ثبت رسمی معاملات و در عین حال حفاظت از حقوق هر دو طرف — فروشنده و خریدار — طراحی شده است.
چرا مهلت به تعویق افتاد؟
از آنجا که سازوکارهای این سیستم نیازمند هماهنگی دقیق و گسترده میان نهادهای متعدد است، کمیسیونی از سوی وزارت بازرگانی برای نظارت بر فرآیند فنی تشکیل شده است. با این حال، چالشهای یکپارچهسازی و مشکلات فنی موجب این تأخیر شدهاند. وزارت بازرگانی پیش از این در چارچوب قانون، این اختیار را داشت که مهلت اجرا را تا سه ماه تمدید کند. اکنون این وزارتخانه از این اختیار استفاده کرده و اول اکتبر به عنوان آخرین مهلت ممکن تعیین شده است.
بر اساس این اطلاعیه، وزارت بازرگانی تلاشهای خود را در همکاری با اداره کل ثبت اسناد و اراضی و کاداستر و سایر ذینفعان برای تضمین اجرای موفق این سیستم ادامه میدهد.
تا اکتبر، سیستم فعلی برای فروش ملک در استانبول و سراسر ترکیه همچنان معتبر و لازمالاجراست.
منبع: وزارت بازرگانی — راهاندازی سیستم پرداخت امن برای فروش املاک و مستغلات به اول اکتبر ۲۰۲۶ موکول شد
