هدف اصلی برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری واردات 250.000 دلار به سیستم اقتصادی این کشور است. هر گونه برنامه ای که این ورود مستقیم را مختل کند، غیرقانونی تلقی می شود و این درخواستحتی پس از اعطای تابعیت می تواند لغو شود.
دولت ترکیه طی آخرین تحقیقات متوجه شده است که در حال حاضر از طرح های کلاهبرداری در فرآیند اخذ تابیعت با استفاده از روش های مختلف پرداخت و ضمانت های خرید مجدد مورد استفاده قرار می گیرد. به منظور جلوگیری از روش های کلاهبرداری و سقوط سرمایه هایواقعی به جیب های اشتباه، دولت اصلاحاتی در قوانین مربوطه ایجاد کرده است. ترتیبات جدید در مقررات تابعیت ترکیه توسط اداره کل ثبت اسناد زمین و کاداستر ترکیه در تاریخ 22.03.2021 منتشر شده است که از این روز به بعد، فروشندگان نمی توانند تضمین خرید مجدد را برای املاک و مستغلات که برای کاربرد های شهروندی مورد استفاده قرار گرفته اند، ضمانت کنند. دولت ترکیه مانع این اقدامات تقلبی خواهد کرد.
تضمین فروش مجدد در املاک و مستغلات قابل اجرا نیست
فروش مجدد، سیستم خرید مجدد یا سیستم تضمین خرید مجدد روشی است که معمولاً توسط شرکت های ساختمانی برای درخواست های شهروندی استفاده می شود و دولت را گمراه می کند. به نظر می رسد که این روش فقط یک ابزار بازاریابی مخرب حیله گرانه برای برنامه های شهروندی است. این شرکت ها فرصت های شهروندی با املاک و مستغلات ارزان تر از میزان سرمایه گذاری مورد نیاز دولت را ارائه می دهند.
آنها گزارش ارزیابی ساختمان را متناسب با برنامه شهروندی به ارزش (250.0000 دلار) تغییر می دهند. پس از پایان دوره انتظار وضعیت تابعیت متقاضی (تقریباً 3 سال)، شرکت با استفاده از تضمین خرید مجدد و با استفاده از ضمانت بازپرداخت ملک را دوباره خرید میکند که ظاهراً با هدف محافظت از مالک در برابر نوسانات قیمت، وعده خرید مجدد املاک و مستغلات با قیمت 30-35 درصد بالاتر ذکر شده صادر شده است. اما آنها در وهله اول از ضمانت بازگشت پول برای بازگشت به شهروندان با پرداخت اضافی استفاده می کنند. با تغییرات جدید اعمال شده در مقررات، در صورت مشاهده چنگ زدن به املاک و مستغلات، وضعیت شهروندی متقاضی اول لغو خواهد شد.
شاید پیچیده به نظر برسد، بهتر است با یک مثال توضیح دهیم.
اگر شما به دنبال درخواست تابعیت ترکیه هستنید، دولت ترکیه 250.000 دلار به عنوان سرمایه گذاری نیاز دارد. برخی از شرکت های ساختمانی به جای پرداخت این مبلغ، املاک ارزان تر از حد سرمایه گذاری شهروندی می فروشند و گزارش ارزیابی ملک متقاضی را به میزان غیرقانونی تغییر می دهند. آنها پس از 3 سال دوره انتظار برای ملکی که برای تابعیت استفاده کرده اید، با 30 تا 35 درصد افزایش قیمت، ضمانت فروش مجدد یا بازپرداخت را می دهند.
اما اکنون با توجه به تغییرات در قوانین شهروندی، یک ملک فقط یک بار می تواند برای درخواست های شهروندی مورد استفاده قرار گیرد و شرکت ها نمی توانند املاک مورد استفاده برای درخواست های شهروندی را مجدداً خریداری کنند، از این طریق از کلاهبرداری جلوگیری می کنند.
روش تضمین پیش پرداخت درآمد اجاره ای کلاهبرداری است
سیستمخرید مجددهمچنین از تضمین درآمد پیش پرداخت اجاره ای نیز پشتیبانی می کند. اساساً، این سیستم به عنوان جبهه دیگری برای بازپرداخت مبلغ اضافی شرکت در مرحله اول از مشتری دریافت می شود. درآمد زود هنگام اجاره فقط یک ترفند بازاریابی برای شرکت های ساختمانی در تبدیل درخواست های شهروندی به مشاغل زیرکانه است.
طبق تغییراتی که در 22 مارس 2021 در مقررات اعمال شده است؛
• اگر این ملک برای اهداف شهروندی استفاده شود، فروشنده حتی پس از پایان 3 سال دوره انتظار، نمی تواند همان ملک را پس بگیرد.
• اگر قبلاً از ملکی برای درخواست های شهروندی ترکیه استفاده شده باشد، نمی توان از آن ملک برای درخواست شهروندی دیگر استفاده کرد. از یک ملک فقط یکبار می توان برای درخواست شهروندی استفاده کرد.
• تضمین پیش پرداخت درآمد اجاره ای برای روند شهروندی دیگر قانونی نیست.
اگر درخواست تابعیت خریدار یکی از این شرایط را داشته باشد، حتی از شرط اول، وضعیت شهروندی خریدار با از دست دادن حقوق شهروندی لغو می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر، می توانید اینجا کلیک کنید و در مورد این مقرررات بیشتر بخوانید.
ما به عنوان شرکت پیشرو در املاک و مستغلات در ترکیه، همیشه بر اساس قوانین قانونی و اخلاقی کار می کنیم. ما به اهمیت ایجاد اعتماد اعتقاد داریم و به خارجیانی که سرمایه گذاری می کنند یا خانه ای می خرند توصیه می کنیم با استفاده از راه های قانونی درخواست تابعیت در ترکیه را بدهند. با عضویت در این طرح ها، هزینه ای اشتباه شخص دیگری را پرداخت خواهید کرد و روند شهروندی خود را در این راه به خطر می اندازید. احترام به روند قانونی برای ایجاد اطمینان و اعتماد مهم است.
اطلاعات بیشتر: برای اطلاعات بیشتر در مورد روند کار و مراحل دقیق می توانید صفحه تابعیت ما در ترکیه را مطالعه کنید.
